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オープンレジデンシア戸越銀座の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区平塚１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オープンレジデンシア戸越銀座について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア戸越銀座」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上14階建てです。最寄り駅からのアクセスも良く、利便性の高いロケーションと言えます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と豊かな生活環境です。コンビニやスーパーマーケットなどの日常の買い物が便利に行えます。例えば、セブンイレブン戸越銀座駅前店、ファミリーマート戸越銀座店、ミニストップ戸越駅前店などが徒歩110m以内にあります。また、スーパーオオゼキ戸越銀座店やまいばすけっと品川平塚3丁目店も徒歩315m以内にあります。
飲食店も多く、紅とん戸越銀座店や鳥貴族戸越銀座店、松屋戸越銀座店などが周囲に位置しています。こちらも徒歩数十メートルで利用できます。さらに、和田外科医院や岩城デンタルクリニックなどの医療施設や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。
公共施設も豊富で、荏原第三地域センターや品川区役所ゆうゆうプラザ平塚も近くにあります。また、公園も近くにあり、ひらさん広場や平塚たけのこ公園などで自然を楽しむこともできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「オープンレジデンシア戸越銀座」は、周辺施設へのアクセス性が素晴らしく、豊かな生活環境が広がっています。交通の便も良く、魅力的なマンションです。2025年3月に竣工予定のため、新たな暮らしを始める方にもおすすめです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
オープンレジデンシア戸越銀座の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア戸越銀座の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア戸越銀座は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オープンレジデンシア戸越銀座の存在する東京都品川区平塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1983年6月 | 63.91㎡ | 112.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 39.48㎡ | 65.3万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 61.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年10月 | 49.41㎡ | 90.7万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 36.27㎡ | 71.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 68.0㎡ | 124.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 135.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 55.9㎡ | 124.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2005年8月 | 51.57㎡ | 121.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 119.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 64.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2017年8月 | 25.01㎡ | 139.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 52.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年1月 | 42.67㎡ | 116.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年11月 | 24.32㎡ | 89.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 77.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 57.73㎡ | 103.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 7,290万円 | 1983年6月 | 66.0㎡ | 110.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.14㎡ | 85.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 85.8万円 | 10 | 3K |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 131.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 57.87㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,798万円 | 2003年4月 | 75.01㎡ | 130.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2017年8月 | 40.77㎡ | 134.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,478万円 | 1968年6月 | 39.92㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2000年3月 | 18.01㎡ | 118.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,199万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 79.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1993年9月 | 34.55㎡ | 86.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1980年1月 | 37.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 18.01㎡ | 109.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1968年6月 | 39.61㎡ | 73.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 141.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1996年3月 | 64.52㎡ | 97.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 2004年3月 | 59.85㎡ | 121.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 101.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 86.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,490万円 | 2002年2月 | 51.69㎡ | 144.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2002年2月 | 51.69㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 1971年7月 | 47.58㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 54.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1972年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 11 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 147.4万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 84.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 1968年5月 | 39.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 1983年6月 | 66.0㎡ | 101.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 131.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 89.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1971年11月 | 43.64㎡ | 86.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,380万円 | 2003年4月 | 75.01㎡ | 125.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,720万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 64.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,230万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 46.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1972年3月 | 46.65㎡ | 59.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,540万円 | 2002年4月 | 21.17㎡ | 120.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年1月 | 3,130万円 | 1979年6月 | 43.2㎡ | 72.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1979年7月 | 33.75㎡ | 88.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2015年1月 | 41.81㎡ | 128.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1983年10月 | 21.04㎡ | 68.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1974年12月 | 88.68㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1974年12月 | 88.68㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,750万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 102.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,798万円 | 2003年4月 | 55.86㎡ | 121.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,190万円 | 1980年1月 | 22.48㎡ | 52.9万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 23.67㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーデンホーム戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１０−９ | 2002年2月 | 51.69㎡〜 | 6,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平洋戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１５−１ | 1968年6月 | 39.61㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目９−１ | 1980年1月 | 20.04㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナール戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−４ | 1983年6月 | 60.32㎡〜 | 6,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル戸越銀座リノヴァス | 東京都品川区平塚２丁目２０−１０ | 1987年12月 | 57.29㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目 | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバラグランドマンション | 東京都品川区平塚２丁目１０−１０ | 1971年7月 | 44.06㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１２−２２ | 2000年3月 | 18.01㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１６ | 1973年2月 | 26.6㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
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