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ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市武１丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンスの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンスの最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンスは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では59.7万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンスの存在する鹿児島県鹿児島市武１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 74.09㎡ | 35.0万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 220万円 | 1977年12月 | 18.78㎡ | 11.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1987年10月 | 63.95㎡ | 23.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 99.25㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 22.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1999年5月 | 84.64㎡ | 42.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 22.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 33.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1987年10月 | 88.9㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年5月 | 84.64㎡ | 29.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 96.95㎡ | 33.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 93.48㎡ | 35.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 2005年7月 | 76.15㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 220万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 11.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,900万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 25.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 285万円 | 1977年11月 | 18.0㎡ | 15.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,350万円 | 2001年8月 | 66.26㎡ | 35.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 33.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 33.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 82.94㎡ | 35.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 200万円 | 1977年1月 | 18.78㎡ | 10.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 270万円 | 1977年11月 | 18.6㎡ | 14.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,650万円 | 2001年8月 | 75.36㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1987年10月 | 99.68㎡ | 25.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,650万円 | 2003年8月 | 75.01㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,550万円 | 2001年8月 | 78.87㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 450万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 24.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 180万円 | 1977年11月 | 18.6㎡ | 9.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 99.25㎡ | 35.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,200万円 | 1996年12月 | 72.09㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,100万円 | 1999年5月 | 70.3㎡ | 29.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,620万円 | 2005年8月 | 96.95㎡ | 37.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1999年6月 | 74.1㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 24.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,820万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 24.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,550万円 | 1987年10月 | 99.68㎡ | 15.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 180万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 9.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 280万円 | 1977年11月 | 18.6㎡ | 15.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1999年5月 | 70.3㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,550万円 | 2001年8月 | 78.44㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,450万円 | 1999年5月 | 70.3㎡ | 20.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,599万円 | 1996年12月 | 72.12㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,950万円 | 1996年12月 | 75.02㎡ | 26.0万円 | 3 | 4DK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1999年5月 | 70.3㎡ | 23.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,420万円 | 1987年10月 | 80.41㎡ | 17.7万円 | 10 | 3SLDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2009年1月 | 78.09㎡ | 42.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,699万円 | 1999年5月 | 74.1㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1987年10月 | 69.44㎡ | 18.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,930万円 | 2003年8月 | 82.94㎡ | 35.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 1999年5月 | 84.64㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 96.14㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 96.14㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,200万円 | 1996年12月 | 75.02㎡ | 29.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,498万円 | 1987年10月 | 80.1㎡ | 18.7万円 | 7 | 3SLDK |
| 2019年9月 | 2,430万円 | 2001年8月 | 75.63㎡ | 32.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 63.93㎡ | 18.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年7月 | 200万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 10.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年7月 | 2,300万円 | 2001年8月 | 77.75㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 190万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 10.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1996年12月 | 72.12㎡ | 37.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 200万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 10.6万円 | ワンルーム | |
| 2019年5月 | 200万円 | 1977年11月 | 18.78㎡ | 10.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1999年5月 | 80.34㎡ | 24.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年3月 | 205万円 | 1977年11月 | 18.6㎡ | 11.0万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 1,500万円 | 1999年5月 | 76.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,900万円 | 1999年5月 | 73.79㎡ | 25.7万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレアホームズ鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目 | 2018年1月 | 75.81㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目１２−３ | 2005年8月 | 76.15㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コアマンション西郷公園ネクステージ | 鹿児島県鹿児島市武２丁目３５−１ | 2003年2月 | 72.0㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス武町 | 鹿児島県鹿児島市武１丁目２８−１２ | 2001年8月 | 66.26㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トーカンマンション武町第４６ | 鹿児島県鹿児島市武１丁目 | 1996年12月 | 72.12㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2山元共同ビル | 鹿児島県鹿児島市田上１丁目３−１４ | 1977年2月 | 46.1㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ照国Ⅱ | 鹿児島県鹿児島市照国町 | 2016年5月 | 68.58㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー | 鹿児島県鹿児島市照国町１２−７ | 2010年1月 | 57.69㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラディライト照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町２−７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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