リムテラスガーデン南荻窪の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
6,569万円〜 7,045万円（305万円〜 305万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	東京都杉並区南荻窪２丁目１０−１９
築年月	2023年6月
総階数	2階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩16分西荻窪駅徒歩17分

リムテラスガーデン南荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リムテラスガーデン南荻窪」は、総戸数5戸の地上2階建てのマンションです。2023年06月に竣工予定であり、荻窪駅まで徒歩16分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多数あります。コンビニでは、徒歩で約139mの位置にファミリーマート杉並宮前三丁目店、約301mの位置にセブンイレブン杉並宮前3丁目店、約653mの位置にファミリーマート杉並宮前二丁目店があります。スーパーには徒歩で約215mの位置にマルエツプチ南荻窪二丁目店、約458mの位置になみきストアー、約699mの位置にY'smart(ワイズマート)西荻窪店があります。また、飲食店も充実しており、徒歩で約514mの位置にPatisserie Hosokoshi(パティスリーホソコシ)、約562mの位置にSETO、約565mの位置におんしん、約565mの位置にバーミヤン杉並宮前店、約569mの位置に春日そばがあります。

医療施設としては、徒歩で約237mの位置に長田こどもクリニック、約252mの位置にまえじま歯科クリニック、約369mの位置に杉並区地域包括支援センターケア24南荻窪があります。薬局では、徒歩で約207mの位置にセンター薬局南荻窪店、約440mの位置に西荻みなみ薬局、約513mの位置にタカギ薬局が利用できます。

公共施設としては、徒歩で約302mの位置に荻窪警察署神明駐在所、約561mの位置に杉並区立南荻窪図書館、約614mの位置に東京都福祉保健局杉並児童相談所があります。公園も近くにあり、徒歩で約206mの位置に小鳩公園、約299mの位置に荻窪第一児童遊園、約350mの位置に大宮前公園があります。

学校については、徒歩で約196mの位置に杉並区立宮前北学童クラブ、約247mの位置に杉並区立神明中学校、約394mの位置に杉並区立荻窪小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩で約225mの位置ににじいろ保育園南荻窪、約293mの位置に荻窪保育園、約442mの位置に富士幼稚園があります。

「リムテラスガーデン南荻窪」は、周辺施設が充実し、生活に便利な立地条件を備えています。マンション内には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活に便利な設備が整っており、共用施設ではラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、またコンシェルジュデスクも利用できます。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安心して生活できる環境です。

「リムテラスガーデン南荻窪」は、マンションの魅力が存分に伝わる暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

リムテラスガーデン南荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

リムテラスガーデン南荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リムテラスガーデン南荻窪は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.3万円に比べて、築40年以上では233.1万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

３ＬＤＫ(洋 4･5.1･5.7)

76.34㎡

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1階北

３ＬＤＫ

71.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ(洋 4･5.1･5.7)	76.34㎡	北	1階北(76.34㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ	71.19㎡	北	1階北(71.19㎡)を無料査定する

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リムテラスガーデン南荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	2	1LDK
2024年4月	5,280万円	2009年1月	42.62㎡	123.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,999万円	1983年9月	80.6㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年4月	6,480万円	2003年2月	71.68㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,140万円	2002年11月	27.83㎡	76.9万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,980万円	1970年11月	38.88㎡	76.6万円	1	1LDK
2024年1月	5,480万円	1994年11月	53.19㎡	103.0万円	1	2LDK
2023年12月	8,980万円	2006年8月	83.22㎡	107.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	1976年8月	65.8㎡	89.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,400万円	1970年11月	32.4㎡	74.1万円	7	1DK
2023年12月	5,580万円	1996年3月	75.05㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	3LDK
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	6,890万円	1983年8月	73.6㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,980万円	1983年8月	73.65㎡	81.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,840万円	1982年5月	42.8㎡	66.4万円	2	2K
2023年9月	3,980万円	1975年12月	69.72㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	6,299万円	1988年8月	75.43㎡	83.5万円	1	2SLDK
2023年8月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年8月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	2SLDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	6,590万円	2023年8月	71.19㎡	92.6万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年7月	1,650万円	1996年1月	18.46㎡	89.4万円	3	ワンルーム
2023年7月	8,780万円	1989年3月	84.81㎡	103.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,990万円	2007年8月	21.67㎡	91.8万円	3	1K
2023年7月	990万円	1986年9月	16.56㎡	59.8万円	3	ワンルーム
2023年6月	760万円	1989年12月	20.75㎡	36.6万円	2	ワンルーム
2023年6月	9,280万円	2007年4月	70.11㎡	132.4万円	3	2LDK
2023年6月	6,180万円	1983年9月	80.6㎡	76.7万円	2	2LDK
2023年6月	4,580万円	1988年8月	75.43㎡	60.7万円	1	2LDK
2023年5月	2,380万円	1994年12月	24.12㎡	98.7万円	3	1K
2023年4月	3,899万円	1970年11月	47.52㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年4月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年3月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	3SLDK
2023年3月	690万円	1987年3月	16.24㎡	42.5万円	1	ワンルーム
2023年3月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	2DK
2023年3月	850万円	1989年12月	20.75㎡	41.0万円	4	1K
2023年2月	770万円	1986年7月	16.5㎡	46.7万円	2	ワンルーム
2023年2月	880万円	1986年7月	16.5㎡	53.3万円	5	ワンルーム
2023年2月	4,480万円	1970年11月	61.56㎡	72.8万円	5	3LDK
2023年2月	5,480万円	1990年3月	68.22㎡	80.3万円	2	3LDK
2023年2月	4,999万円	1970年11月	61.56㎡	81.2万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	2015年5月	62.13㎡	128.4万円	6	2SLDK
2023年1月	8,450万円	2015年5月	62.13㎡	136.0万円	7	3LDK
2023年1月	4,650万円	1999年1月	96.42㎡	48.2万円	4	3SLDK
2022年12月	4,580万円	1975年12月	69.72㎡	65.7万円	1	2LDK
2022年12月	2,590万円	1978年11月	43.74㎡	59.2万円	5	2DK
2022年11月	1,680万円	1998年11月	19.91㎡	84.4万円	3	1K
2022年11月	8,690万円	2018年1月	75.13㎡	115.7万円	3	3LDK
2022年9月	6,800万円	1989年3月	82.75㎡	82.2万円	4	3LDK
2022年9月	9,480万円	2018年1月	75.13㎡	126.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,880万円	1970年11月	26.64㎡	70.6万円	7	1K
2022年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	3	3LDK
2022年8月	1,280万円	1985年3月	20.93㎡	61.2万円	3	ワンルーム
2022年7月	1,250万円	1985年3月	20.93㎡	59.7万円	4	ワンルーム
2022年7月	4,980万円	1976年8月	69.84㎡	71.3万円	2	2LDK
2022年7月	1,300万円	1970年11月	20.16㎡	64.5万円	7	ワンルーム
2022年6月	1,250万円	1985年3月	20.93㎡	59.7万円	4	ワンルーム
2022年6月	8,690万円	2018年1月	72.75㎡	119.5万円	3	3LDK
2022年6月	1,700万円	1998年11月	23.0㎡	73.9万円	4	1K
2022年6月	6,380万円	2010年11月	62.0㎡	102.9万円	3	3LDK
2022年5月	8,830万円	2018年1月	75.13㎡	117.5万円	2	3SLDK
2022年5月	2,070万円	2007年8月	26.23㎡	78.9万円	4	1K
2022年5月	4,580万円	1974年3月	73.26㎡	62.5万円	4	3LDK
2022年4月	2,180万円	1975年12月	45.13㎡	48.3万円	1	2LDK
2022年4月	6,580万円	2003年3月	65.7㎡	100.2万円	3	2LDK
2022年3月	7,990万円	1989年3月	80.66㎡	99.1万円	2	3LDK
2022年3月	780万円	1986年7月	16.44㎡	47.4万円	1	ワンルーム
2022年3月	850万円	1986年7月	16.0㎡	53.1万円	1	ワンルーム
2022年2月	910万円	1989年12月	20.01㎡	45.5万円	4	ワンルーム
2022年2月	13,300万円	2006年8月	113.3㎡	117.4万円	1	3LDK

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フェアロージュ南荻窪

東京都杉並区南荻窪２丁目３５

築年月：1996年3月

専有面積：75.05㎡〜

相場価格：5,502万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェアロージュ南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目３５	1996年3月	75.05㎡〜	5,502万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４	1983年8月	77.43㎡〜	7,488万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪ニューパールハイツ	東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１	1976年8月	65.73㎡〜	4,927万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２	2006年8月	70.29㎡〜	7,818万円〜	このマンションの相場を見る
藤和南荻窪2丁目ホームズ	東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４	2003年2月	60.69㎡〜	5,756万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ西荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目８−９	1999年3月	86.58㎡〜	7,299万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪パールハイツ	東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６	1975年12月	45.13㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目４ー３	1990年3月	68.22㎡〜	4,959万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィアコート南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目６ー８	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンマンション	東京都杉並区南荻窪２丁目６−９	1963年6月	30.93㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪パークホームズ	東京都杉並区宮前３丁目２９−１３	1985年8月	56.75㎡〜	3,701万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン杉並宮前	東京都杉並区宮前３丁目１５−２４	1984年2月	88.6㎡〜	6,202万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目３１−２１	1991年6月	16.2㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
インフィニット宮前	東京都杉並区宮前３丁目２５−１４	2002年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コート宮前	東京都杉並区宮前３丁目８−３	1996年9月	71.19㎡〜	4,465万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目３５−１５	1993年5月	39.51㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
西荻窪パークハウスN棟	東京都杉並区宮前３丁目３２−１１	1985年7月	56.75㎡〜	3,989万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目３１−１７	2013年1月	55.13㎡〜	6,584万円〜	このマンションの相場を見る
ドウェル西荻窪	東京都杉並区宮前３丁目１３−１９	1978年8月	48.6㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目	1984年3月	14.3㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る

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