梅が丘住宅A7棟の売却査定・相場情報

4.54

売却査定価格（坪単価）
755万円〜 883万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−７
築年月	1978年3月
総階数	5階
総戸数	110戸
間取り	―
アクセス	寝屋川公園駅徒歩8分忍ケ丘駅徒歩17分

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人口予測から見た大阪府寝屋川市の資産性・将来性

梅が丘住宅A7棟の存在する大阪府寝屋川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.9となります。

周囲の市区町村の73.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,518	100.0
2020年	229,745	96.7
2025年	219,332	92.3
2030年	207,363	87.3
2035年	194,336	81.8
2040年	181,198	76.3
2045年	168,335	70.9

※周囲の市区町村は四條畷市, 交野市, 大東市, 門真市, 枚方市, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り寝屋川公園駅の築年数で見たマンション価格

梅が丘住宅A7棟の最寄り寝屋川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅が丘住宅A7棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.5万円に比べて、築40年以上では51.5万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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梅が丘住宅A7棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3DK

69.29㎡

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1階北

2LDK

78.62㎡

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1階北

2LDK

69.29㎡

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1階北

2LDK

79.62㎡

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2階北

3LDK

71.1㎡

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2階北

3LDK

67.41㎡

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3階北

3LDK

73.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	69.29㎡	北	1階北(69.29㎡)を無料査定する
1	2LDK	78.62㎡	北	1階北(78.62㎡)を無料査定する
1	2LDK	69.29㎡	北	1階北(69.29㎡)を無料査定する
1	2LDK	79.62㎡	北	1階北(79.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.1㎡	北	2階北(71.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.41㎡	北	2階北(67.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.74㎡	北	3階北(73.74㎡)を無料査定する

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梅が丘住宅A7棟の存在する大阪府寝屋川市梅が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,298万円	2008年10月	72.35㎡	31.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,690万円	1988年11月	65.64㎡	25.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,100万円	1988年11月	64.83㎡	17.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,220万円	2008年10月	75.64㎡	29.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,298万円	2008年10月	66.27㎡	34.7万円	15	-
2023年11月	890万円	1988年9月	62.36㎡	14.3万円	5	2LDK
2023年11月	1,080万円	1976年2月	65.66㎡	16.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,080万円	1988年11月	71.04㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年9月	2,080万円	2008年10月	66.27㎡	31.4万円	11	3LDK
2023年9月	2,480万円	2008年11月	77.51㎡	32.0万円	13	3LDK
2023年9月	390万円	1976年2月	65.65㎡	5.9万円	5	3LDK
2023年9月	2,180万円	2008年10月	68.76㎡	31.7万円	11	3LDK
2023年6月	1,180万円	1988年11月	78.75㎡	15.0万円	6	4LDK
2023年6月	1,980万円	2008年10月	77.52㎡	25.5万円	3	3LDK
2023年6月	780万円	1988年9月	62.02㎡	12.6万円	3	3LDK
2023年6月	780万円	1988年9月	62.02㎡	12.6万円	3	3LDK
2023年5月	880万円	1988年11月	62.02㎡	14.2万円	9	3LDK
2023年5月	880万円	1988年11月	62.02㎡	14.2万円	9	3LDK
2023年5月	2,050万円	2008年10月	78.28㎡	26.2万円	7	4LDK
2023年4月	1,390万円	1976年2月	65.66㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年4月	1,390万円	1976年2月	65.66㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年4月	2,198万円	2008年10月	66.27㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年3月	950万円	1988年11月	65.64㎡	14.5万円	2	3LDK
2023年3月	480万円	1976年2月	62.65㎡	7.7万円	3	4DK
2023年2月	2,380万円	2008年10月	75.64㎡	31.5万円	2	3SLDK
2023年1月	1,780万円	2008年10月	66.27㎡	26.9万円	7	3LDK
2023年1月	1,380万円	1978年3月	67.41㎡	20.5万円	2	3LDK
2022年12月	1,730万円	2008年10月	68.49㎡	25.3万円	10	2SLDK
2022年12月	680万円	1976年2月	65.66㎡	10.4万円	2	3LDK
2022年11月	780万円	1978年3月	78.62㎡	9.9万円	1	2LDK
2022年11月	1,198万円	1988年9月	65.4㎡	18.3万円	8	3LDK
2022年10月	1,950万円	2008年10月	78.28㎡	24.9万円	5	4LDK
2022年9月	1,298万円	1988年9月	65.6㎡	19.8万円	8	3LDK
2022年9月	1,148万円	1988年9月	65.64㎡	17.5万円	11	3LDK
2022年7月	1,080万円	1988年9月	52.36㎡	20.6万円	7	2LDK
2022年7月	890万円	1978年3月	79.62㎡	11.2万円	1	2LDK
2022年7月	790万円	1978年3月	69.29㎡	11.4万円	1	3LDK
2022年7月	1,080万円	1988年11月	62.36㎡	17.3万円	7	3LDK
2022年6月	898万円	1988年11月	65.64㎡	13.7万円	10	3LDK
2022年6月	890万円	1988年11月	62.36㎡	14.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,148万円	1988年9月	65.64㎡	17.5万円	8	3LDK
2022年4月	1,180万円	1988年9月	80.64㎡	14.6万円	6	4LDK
2022年2月	1,480万円	1988年11月	80.76㎡	18.3万円	9	3LDK
2022年2月	980万円	1978年3月	67.41㎡	14.5万円	1	3LDK
2021年12月	1,198万円	1988年9月	64.83㎡	18.5万円	3	3LDK
2021年11月	2,290万円	2008年11月	68.76㎡	33.3万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

梅が丘南住宅Ａ６棟

大阪府寝屋川市梅が丘１丁目

築年月：1978年3月

専有面積：72.96㎡〜

相場価格：777万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
梅が丘南住宅Ａ６棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1978年3月	72.96㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘住宅A2棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目８−２	1976年2月	62.65㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地３棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
梅が丘住宅A1棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目８−１	1976年2月	62.65㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地２棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1976年2月	65.66㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘南住宅A5棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−５	1978年3月	67.41㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
梅が丘南住宅	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1978年3月	71.1㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川打上団地１棟	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川2番館	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−２	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川1番館	大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−１	1988年9月	52.36㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ梅が丘プラムヒルズ	大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７−１	2008年11月	66.27㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館	大阪府交野市星田西５丁目１８−７	1994年10月	95.95㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデコート5	大阪府交野市星田西５丁目５−５	1994年2月	79.97㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ3番館	大阪府交野市星田西５丁目１８−３	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデコート4	大阪府交野市星田西５丁目５−４	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館	大阪府交野市星田西５丁目１８−６	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデコート２番館	大阪府交野市星田西５丁目５−２	1994年3月	90.48㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館	大阪府交野市星田西５丁目１８−５	1995年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデコート1	大阪府交野市星田西５丁目５−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コモンシティ星田ヴェルデコート3	大阪府交野市星田西５丁目５−３	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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