フローレンス楠木グランドアークの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
4,442万円〜 4,442万円（152万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	広島県広島市西区楠木町３丁目１３−８
築年月	2004年12月
総階数	10階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	白島駅徒歩9分

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

フローレンス楠木グランドアークの存在する広島県広島市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,929	100.0
2020年	193,912	101.6
2025年	195,389	102.3
2030年	195,487	102.4
2035年	194,301	101.8
2040年	191,955	100.5
2045年	188,709	98.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白島駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス楠木グランドアークの最寄り白島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フローレンス楠木グランドアークは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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9階北

4LDK

96.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	4LDK	96.87㎡	北	9階北(96.87㎡)を無料査定する

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フローレンス楠木グランドアークの存在する広島県広島市西区楠木町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,680万円	2012年6月	59.78㎡	61.6万円	4	1SLDK
2023年12月	1,480万円	1972年6月	54.07㎡	27.4万円	6	2LDK
2023年11月	1,580万円	1981年9月	71.28㎡	22.2万円	8	3LDK
2023年9月	2,980万円	1999年8月	67.42㎡	44.2万円	8	2SLDK
2023年9月	2,400万円	1981年9月	84.24㎡	28.5万円	6	4LDK
2023年8月	1,880万円	1972年6月	82.13㎡	22.9万円	10	3LDK
2023年7月	4,180万円	2000年4月	85.31㎡	49.0万円	8	3LDK
2022年11月	2,880万円	1999年8月	67.42㎡	42.7万円	9	2SLDK
2022年11月	1,780万円	1982年3月	60.6㎡	29.4万円	3	2LDK
2022年11月	1,880万円	1982年3月	57.54㎡	32.7万円	3	2LDK
2022年7月	2,280万円	1981年9月	71.28㎡	32.0万円	5	2LDK
2022年7月	3,700万円	2012年6月	59.78㎡	61.9万円	13	1LDK
2022年6月	2,390万円	1981年6月	74.98㎡	31.9万円	3	3LDK
2022年4月	2,290万円	1981年6月	74.98㎡	30.5万円	4	3LDK
2022年3月	3,630万円	2012年6月	70.35㎡	51.6万円	5	3LDK
2022年1月	2,198万円	1972年6月	77.03㎡	28.5万円	11	3LDK
2021年12月	3,480万円	2012年6月	66.35㎡	52.4万円	12	3LDK
2021年7月	2,399万円	1981年9月	84.24㎡	28.5万円	3	3LDK
2021年6月	1,880万円	1986年1月	50.93㎡	36.9万円	2	2DK
2021年5月	3,750万円	2012年6月	78.0㎡	48.1万円	3	3SLDK
2021年5月	1,980万円	1986年1月	59.4㎡	33.3万円	0	2LDK
2021年3月	1,200万円	1972年6月	54.7㎡	21.9万円	5	1LDK
2021年2月	1,200万円	1972年6月	54.07㎡	22.2万円	5	1LDK
2021年2月	2,380万円	1972年6月	67.71㎡	35.1万円	10	1LDK
2021年2月	2,380万円	1972年6月	71.02㎡	33.5万円	10	1LDK
2021年2月	1,280万円	1986年1月	50.93㎡	25.1万円	2	2DK
2021年1月	1,350万円	1982年3月	60.6㎡	22.3万円	4	2LDK
2020年12月	3,080万円	1999年8月	72.17㎡	42.7万円	9	2SLDK
2020年6月	2,980万円	1999年8月	67.42㎡	44.2万円	6	2LDK
2020年3月	1,880万円	1986年1月	59.4㎡	31.6万円	3	2LDK
2020年2月	1,450万円	1986年1月	50.93㎡	28.5万円	4	2DK
2019年12月	980万円	1972年6月	54.07㎡	18.1万円	5	1LDK
2019年10月	3,880万円	2004年11月	96.87㎡	40.1万円	9	4LDK
2019年7月	1,749万円	1982年3月	60.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年5月	2,990万円	2000年4月	75.41㎡	39.6万円	5	2SLDK
2019年4月	1,580万円	1982年3月	60.6㎡	26.1万円	5	3LDK
2019年1月	1,580万円	1972年6月	54.07㎡	29.2万円	3	2LDK
2019年1月	3,280万円	1999年8月	82.32㎡	39.8万円	2	3LDK
2019年1月	780万円	1972年6月	58.8㎡	13.3万円	7	2DK
2018年9月	2,280万円	1981年9月	67.18㎡	33.9万円	7	2LDK
2018年9月	930万円	1972年6月	54.07㎡	17.2万円	5	1LDK
2018年7月	2,980万円	2012年6月	59.78㎡	49.8万円	4	1LDK
2018年3月	1,180万円	1972年6月	58.8㎡	20.1万円	4	ワンルーム
2017年9月	1,600万円	1995年3月	58.75㎡	27.2万円	6	3LDK
2017年9月	2,280万円	1972年6月	77.03㎡	29.6万円	8	3LDK
2017年3月	1,180万円	1986年1月	59.4㎡	19.9万円	4	3DK
2017年2月	780万円	1972年6月	54.07㎡	14.4万円	6	3DK
2017年2月	930万円	1972年6月	67.71㎡	13.7万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスリバーサイドパーク楠木

広島県広島市西区楠木町４丁目９−８

築年月：1995年3月

専有面積：58.75㎡〜

相場価格：2,306万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスリバーサイドパーク楠木	広島県広島市西区楠木町４丁目９−８	1995年3月	58.75㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楠木	広島県広島市西区楠木町４丁目４−１３	1986年1月	50.93㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス楠木通り	広島県広島市西区楠木町４丁目１６−９	2000年4月	75.41㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ横川東リバーテラス	広島県広島市西区楠木町２丁目	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
楠木パークマンション	広島県広島市西区楠木町２丁目４−１	1982年3月	57.54㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ横川リブレ	広島県広島市西区楠木町２丁目	2015年7月	81.5㎡〜	4,877万円〜	このマンションの相場を見る
ディークラディア白島	広島県広島市中区白島北町	2003年9月	83.1㎡〜	4,458万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白島北町	広島県広島市中区白島北町８−１１	1999年8月	75.75㎡〜	3,799万円〜	このマンションの相場を見る
長寿園マンション	広島県広島市中区白島北町１８−３	1973年7月	3.73㎡〜	109万円〜	このマンションの相場を見る
リーベン楠木リバーサイド	広島県広島市西区楠木町３丁目	2002年5月	71.3㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
カルチェヴェール	広島県広島市西区楠木町３丁目１３−３４	1981年9月	67.18㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン横川ステーションプレミア	広島県広島市西区三篠町２丁目	2020年2月	61.15㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー三篠	広島県広島市西区三篠町２丁目	2002年3月	70.16㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
アイレジデンス三篠町	広島県広島市西区三篠町２丁目２－１８	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
藤グリーンマンション	広島県広島市西区三篠町２丁目１７ー８	1991年3月	90.11㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ横川駅前　ヴィータ	広島県広島市西区三篠町２丁目	2015年11月	68.23㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
アイレジデンス三篠町	広島県広島市西区三篠町２丁目	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス三篠プレミアムステージ	広島県広島市西区三篠町２丁目１７ー３	2017年5月	67.47㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三篠	広島県広島市西区三篠町２丁目１２−７	1983年10月	33.48㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ横川三篠町	広島県広島市西区三篠町２丁目	2020年10月	--	--	このマンションの相場を見る