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プレセダンヒルズ向島イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,089万円 〜 2,089万円 （271万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島４丁目４０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | ― |
プレセダンヒルズ向島イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレセダンヒルズ向島イースト」は、2019年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は67戸です。マンション内部は交通アクセスについて明記されていませんが、周辺施設へのアクセスも良好です。
周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、徒歩数十メートルで利用可能です。例えば「セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店」はマンションから67メートルの距離にあり、同様に「セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店」は166メートル、「セブンイレブン 墨田東向島5丁目店」は239メートルと、どれも近くに位置しています。
スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、「まいばすけっと 東向島駅北店」は181メートル、「業務スーパー 墨田店」は219メートル、「ライフ 東向島店」は243メートルの距離に位置しています。
飲食店も豊富で、「長平」は167メートル、「柏屋食堂」および「Vaccinara(ヴァチナーラ)」は190メートル、「たかの」は197メートル、「鳥megu」は201メートルに位置しています。
マンションの周辺には病院や薬局もあり、例えば「大倉医院」は103メートル、「たむら歯科」は174メートル、「すみだ整骨院」は187メートルの距離に位置しています。また、「くすりの福太郎 東向島店」は206メートル、「すみれ調剤薬局」は270メートル、「しんせい薬局東向島」は296メートルの距離に薬局もあります。
公共施設も充実しており、「向島労働基準監督署 方面」は164メートル、「東向島集会所」は223メートル、「向島警察署 墨田三丁目交番」は290メートルの距離に位置しています。
周辺には公園も多くあり、「境児童遊園」は184メートル、「東向島北公園」は199メートル、「白鬚公園」は252メートルの距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、「墨田区立第二寺島小学校」は238メートル、「東京墨田看護専門学校」は291メートル、「墨田区立梅若小学校」は463メートルの距離に位置しています。また、「あおやぎ保育園」は166メートル、「未来っ子保育園東向島園」は354メートル、「さくらさくみらい東向島」は358メートルの距離に保育園・幼稚園もあります。
「プレセダンヒルズ向島イースト」は、周囲に様々な施設が充実しており、生活に便利さと快適さを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
プレセダンヒルズ向島イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
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1階 南東
1K
25.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.52㎡ | 南東 | 1階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
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プレセダンヒルズ向島イーストの存在する東京都墨田区東向島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2002年10月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1997年12月 | 82.68㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年2月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 53.38㎡ | 91.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 670万円 | 1989年10月 | 16.03㎡ | 41.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 67.46㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 61.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 45.78㎡ | 69.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年1月 | 67.53㎡ | 75.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2005年8月 | 74.03㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 71.57㎡ | 76.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 61.36㎡ | 58.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 73.81㎡ | 64.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 46.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2003年12月 | 85.67㎡ | 79.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 61.18㎡ | 73.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 40.64㎡ | 85.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 60.06㎡ | 99.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 50.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.32㎡ | 98.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.6㎡ | 97.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2023年12月 | 55.09㎡ | 117.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 70.65㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,199万円 | 2005年1月 | 80.17㎡ | 102.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 2011年4月 | 26.43㎡ | 78.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 68.02㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 38.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2015年4月 | 25.79㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2023年8月 | 64.45㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 70.83㎡ | 91.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,040万円 | 2011年10月 | 25.61㎡ | 79.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 61.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 121.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 54.62㎡ | 82.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 116.6万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目３７−２ | 1991年10月 | 50.01㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目１−１ | 2003年12月 | 58.64㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィジオン | 東京都墨田区東向島４丁目２５−２０ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンド向島 | 東京都墨田区東向島４丁目 | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス向島百花園 | 東京都墨田区東向島４丁目２６−６ | 1999年3月 | 56.25㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ曳舟 | 東京都墨田区東向島４丁目２５−１６ | 2012年11月 | 41.8㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２８−１１ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２７−４ | 1987年9月 | 17.12㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島2番館 | 東京都墨田区東向島４丁目２０−１７ | 2013年2月 | 25.62㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東向島ミレス | 東京都墨田区東向島４丁目２０ | 2018年9月 | 28.85㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東向島 | 東京都墨田区東向島３丁目１７−１０ | 1995年10月 | 16.41㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド向島タイムズコート | 東京都墨田区東向島３丁目３８−４ | 2005年8月 | 63.0㎡〜 | 5,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ２４ | 東京都墨田区東向島３丁目１７−１０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 百花園パークホームズ | 東京都墨田区東向島３丁目２８−１ | 1985年9月 | 41.79㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東向島 | 東京都墨田区東向島３丁目３７−７ | 1985年2月 | 40.96㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア#003 | 東京都墨田区東向島３丁目１７−８ | 2013年7月 | 25.6㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ墨田曳舟 | 東京都墨田区東向島３丁目３９−５ | 2012年1月 | 55.11㎡〜 | 4,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島マンション | 東京都墨田区東向島３丁目９−３ | 1979年8月 | 34.55㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス墨田アジールコート | 東京都墨田区東向島３丁目１２−４ | 2014年5月 | 40.8㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東向島 | 東京都墨田区東向島３丁目１０−９ | 1996年11月 | 55.2㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |