(仮称)アソシア姪浜愛宕テラスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区姪の浜１丁目１３
築年月	2025年1月
総階数	14階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

(仮称)アソシア姪浜愛宕テラスの存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

(仮称)アソシア姪浜愛宕テラスの最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)アソシア姪浜愛宕テラスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

(仮称)アソシア姪浜愛宕テラスの存在する福岡県福岡市西区姪の浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,420万円	2021年7月	78.01㎡	69.5万円	10	3LDK
2024年4月	1,000万円	1989年4月	44.85㎡	22.3万円	11	2DK
2024年4月	3,380万円	2002年8月	75.33㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年4月	4,380万円	2002年1月	90.01㎡	48.7万円	5	4LDK
2024年3月	255万円	1989年3月	19.84㎡	12.9万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,580万円	2000年11月	92.02㎡	38.9万円	9	3LDK
2024年3月	4,280万円	2010年8月	87.83㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,980万円	1990年6月	76.91㎡	38.7万円	7	3LDK
2024年3月	3,390万円	1987年3月	89.18㎡	38.0万円	7	4LDK
2024年3月	2,490万円	1984年1月	69.66㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年2月	2,980万円	1996年9月	72.33㎡	41.2万円	13	3LDK
2024年2月	4,800万円	2021年7月	70.51㎡	68.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,180万円	1986年1月	53.16㎡	41.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,850万円	1996年9月	72.33㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,830万円	1994年8月	69.46㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	1998年3月	73.52㎡	43.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,150万円	1994年10月	82.42㎡	26.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,300万円	1984年2月	60.99㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2010年1月	76.06㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年1月	365万円	1991年6月	25.84㎡	14.1万円	6	1K
2024年1月	3,180万円	1987年3月	82.42㎡	38.6万円	8	3LDK
2024年1月	365万円	1991年6月	25.84㎡	14.1万円	7	1K
2024年1月	3,280万円	2002年6月	80.44㎡	40.8万円	1	2SLDK
2024年1月	2,780万円	1994年11月	67.6㎡	41.1万円	1	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年6月	63.95㎡	49.7万円	12	2LDK
2023年12月	2,980万円	2000年7月	80.91㎡	36.8万円	9	4LDK
2023年12月	3,290万円	1990年6月	97.64㎡	33.7万円	5	4LDK
2023年12月	3,198万円	1992年8月	70.05㎡	45.7万円	8	3LDK
2023年12月	3,090万円	1990年8月	96.53㎡	32.0万円	9	4LDK
2023年12月	2,280万円	1991年11月	62.61㎡	36.4万円	8	2LDK
2023年12月	4,980万円	2002年6月	80.16㎡	62.1万円	5	3LDK
2023年11月	4,780万円	2018年12月	72.87㎡	65.6万円	3	3LDK
2023年11月	270万円	1989年3月	17.98㎡	15.0万円	6	ワンルーム
2023年11月	4,080万円	2002年6月	81.54㎡	50.0万円	7	4LDK
2023年11月	3,580万円	2000年11月	90.14㎡	39.7万円	7	4LDK
2023年11月	3,980万円	2007年3月	85.02㎡	46.8万円	7	4LDK
2023年10月	1,360万円	1992年8月	46.75㎡	29.1万円	6	2LDK
2023年10月	4,680万円	2002年8月	96.08㎡	48.7万円	12	4LDK
2023年10月	2,280万円	1998年3月	73.52㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年10月	4,580万円	2008年1月	79.49㎡	57.6万円	8	3LDK
2023年10月	420万円	1989年4月	22.04㎡	19.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	470万円	1989年4月	21.66㎡	21.7万円	3	ワンルーム
2023年9月	1,750万円	1990年6月	65.87㎡	26.6万円	10	-
2023年9月	460万円	1989年3月	26.88㎡	17.1万円	2	1K
2023年9月	1,860万円	1992年8月	46.75㎡	39.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,995万円	1990年6月	71.46㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	2000年7月	67.93㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年8月	560万円	1990年4月	27.78㎡	20.2万円	2	2K
2023年8月	2,980万円	1998年9月	67.3㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年8月	450万円	1990年4月	21.33㎡	21.1万円	7	ワンルーム
2023年8月	4,380万円	2002年8月	96.08㎡	45.6万円	5	4LDK
2023年7月	2,980万円	1996年8月	67.72㎡	44.0万円	7	3LDK
2023年7月	1,980万円	1994年11月	62.1㎡	31.9万円	4	2LDK
2023年7月	2,680万円	1996年6月	65.26㎡	41.1万円	8	1LDK
2023年7月	970万円	1984年2月	59.63㎡	16.3万円	3	1SLDK
2023年7月	1,999万円	1986年1月	53.16㎡	37.6万円	2	2LDK
2023年7月	2,798万円	1986年1月	75.3㎡	37.2万円	7	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年6月	78.28㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年8月	73.13㎡	29.8万円	1	3LDK
2023年6月	1,200万円	2008年2月	28.94㎡	41.5万円	6	1DK
2023年6月	2,640万円	1996年6月	63.95㎡	41.3万円	7	3LDK
2023年6月	4,450万円	2018年11月	72.87㎡	61.1万円	7	2LDK
2023年6月	3,800万円	2002年6月	80.16㎡	47.4万円	13	3LDK
2023年5月	8,580万円	2002年6月	166.49㎡	51.5万円	14	5LDK
2023年5月	2,680万円	1994年11月	67.6㎡	39.6万円	8	2LDK
2023年5月	2,600万円	1990年6月	72.96㎡	35.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,700万円	1990年6月	97.64㎡	27.7万円	5	4LDK
2023年5月	2,350万円	1994年3月	67.6㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年5月	430万円	1990年3月	24.83㎡	17.3万円	3	ワンルーム
2023年4月	4,380万円	2008年1月	79.49㎡	55.1万円	3	3LDK
2023年4月	2,280万円	1998年8月	84.06㎡	27.1万円	6	4LDK
2023年4月	3,680万円	2007年7月	75.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年4月	3,700万円	2002年6月	80.16㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,580万円	1996年6月	63.95㎡	40.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,100万円	1994年3月	67.6㎡	31.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,180万円	1998年3月	70.88㎡	30.8万円	5	2LDK
2023年3月	3,100万円	1997年6月	74.41㎡	41.7万円	5	2LDK
2023年3月	3,190万円	1997年3月	94.43㎡	33.8万円	4	3LDK
2023年2月	460万円	1990年11月	25.08㎡	18.3万円	2	1K
2023年2月	190万円	1989年3月	17.98㎡	10.6万円	2	ワンルーム
2023年2月	2,780万円	1994年11月	67.6㎡	41.1万円	6	3LDK
2023年2月	400万円	1991年6月	26.0㎡	15.4万円	4	1K
2023年2月	1,350万円	1986年1月	53.16㎡	25.4万円	2	3DK
2023年1月	1,110万円	2008年2月	24.86㎡	44.7万円	10	1K
2023年1月	3,600万円	1990年6月	97.64㎡	36.9万円	14	4SLDK
2023年1月	2,680万円	1998年9月	67.3㎡	39.8万円	7	1SLDK
2023年1月	2,199万円	1984年2月	78.68㎡	27.9万円	1	3LDK

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ロイヤルマンション姪浜3

福岡県福岡市西区姪の浜２丁目３−１０

築年月：1992年8月

専有面積：63.3㎡〜

相場価格：2,733万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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