エイルマンション藤崎宮前ロゼアの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０－７
築年月	2024年9月
総階数	19階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	水道町駅徒歩9分

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 熊本市東区, 熊本市北区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水道町駅の築年数で見たマンション価格

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの最寄り水道町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルマンション藤崎宮前ロゼアは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.8万円に比べて、築40年以上では57.2万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの存在する熊本県熊本市中央区南千反畑町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年5月	2,890万円	2000年2月	98.08㎡	29.5万円	3	4LDK
2023年4月	2,890万円	2000年2月	98.01㎡	29.5万円	3	4LDK
2021年9月	2,480万円	2000年2月	102.64㎡	24.2万円	4	4LDK
2021年3月	3,080万円	2001年5月	110.26㎡	27.9万円	9	4LDK
2021年2月	1,900万円	2005年1月	72.33㎡	26.3万円	9	3LDK
2021年1月	2,500万円	2012年2月	73.65㎡	33.9万円	4	3LDK
2020年3月	2,580万円	2000年2月	98.0㎡	26.3万円	7	4LDK
2019年6月	2,730万円	2012年2月	82.02㎡	33.3万円	11	2LDK
2019年2月	2,680万円	2001年5月	98.06㎡	27.3万円	5	4LDK
2019年1月	2,480万円	2000年2月	98.08㎡	25.3万円	5	4LDK
2018年7月	2,040万円	2005年1月	72.33㎡	28.2万円	6	3LDK
2018年7月	2,780万円	2000年2月	98.08㎡	28.3万円	5	4LDK
2018年5月	2,480万円	2000年2月	102.46㎡	24.2万円	4	4LDK
2018年3月	2,700万円	2012年2月	82.02㎡	32.9万円	5	3LDK
2018年3月	2,680万円	2012年2月	82.02㎡	32.7万円	5	3LDK
2017年12月	2,880万円	2001年5月	103.8㎡	27.7万円	9	4LDK
2017年12月	2,580万円	2000年2月	98.08㎡	26.3万円	7	4LDK
2017年9月	2,640万円	2000年2月	98.08㎡	26.9万円	2	4LDK
2017年8月	2,680万円	2001年5月	110.26㎡	24.3万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

フラワーマンション明午橋通

熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６

築年月：2000年2月

専有面積：98.01㎡〜

相場価格：2,559万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フラワーマンション明午橋通	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６	2000年2月	98.01㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク藤崎宮	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−７	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０−２７	2005年1月	72.33㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデングランデージ白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１３−１	2012年3月	73.65㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町４−１５	2001年5月	103.8㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藤崎宮前	熊本県熊本市中央区妙体寺町１−３	1992年4月	33.96㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー広町ビル	熊本県熊本市中央区坪井２丁目２−４１	1971年2月	41.57㎡〜	279万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ並木坂	熊本県熊本市中央区坪井２丁目１０−１０	2001年4月	97.98㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
上通センタービル	熊本県熊本市中央区上林町１−２８	1978年6月	35.3㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
上通ニューコーポ	熊本県熊本市中央区上林町３−３４	1978年12月	33.98㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ上通りサンアベニュー	熊本県熊本市中央区草葉町１−２５	2002年8月	76.8㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上通	熊本県熊本市中央区草葉町２−２８	1985年6月	20.23㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上通弐番館	熊本県熊本市中央区草葉町	1997年1月	65.29㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ坪井	熊本県熊本市中央区坪井３丁目６−２６	1996年7月	49.0㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス坪井	熊本県熊本市中央区坪井３丁目１−２９	2001年3月	72.2㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク坪井	熊本県熊本市中央区坪井３丁目９−１６	1992年2月	69.56㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
ABCマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井３丁目１−７	1998年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス藤崎宮参道	熊本県熊本市中央区北千反畑町３−９	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ上通東	熊本県熊本市中央区南坪井町４−３０	2018年3月	60.43㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム筑紫	熊本県熊本市中央区南坪井町７−７	1981年10月	24.42㎡〜	312万円〜	このマンションの相場を見る