メイツ和泉中央ザ・マークスの売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

メイツ和泉中央ザ・マークスは、名鉄都市開発・大阪ガス都市開発によるブランド力、洗練された設計などが魅力です。

特に、広大な敷地を活かしたランドスケープデザインは、居住者に快適な住環境を提供します。

また、長谷工コーポレーションによる施工も品質への信頼感を高めます。

大規模マンションによくあるラウンジやフィットネスジムなどの共用施設はありませんが、逆に管理費を安く抑えられるというメリットがあります。

そして、中古マンションらくらくフラット３５検索によると、フラット35S 金利Bプラン(当初5年間年-0.25%)の適用が可能なマンションです。買主がフラット35を利用する際には、適合証明を省略できる（＝7万ほど費用を節約できる）優良住宅です。

交通アクセス

最寄りの駅は南海泉北線「和泉中央駅」で徒歩7分です。和泉中央駅からは、大阪市内へのアクセスも良好です。

バス路線も充実しており、物件から徒歩3分の「いぶき野五丁目」バス停（南海バス）から和泉中央駅行きのバスが平日の通勤時間帯を中心に1時間あたり約2〜4本（日中は1時間に約1本）運行されており、駅までは約3分でアクセス可能です。

本物件は駅から徒歩7分という高い駅近の利便性を備えているため、日々の通勤・通学だけでなく、将来的な資産価値の観点からもファミリー層からシニア層まで幅広く高い評価を得られる強みを持っています。

幹線道路としては、大阪府道223号（三林岡山線）や泉北1号線がすぐ近くを走り、自動車での移動も便利です。最寄りの高速道路ICは、阪和自動車道の「岸和田和泉IC」（物件から車で約6分）です。

本物件は駅から徒歩7分という駅近立地であり、日々の通勤・通学は徒歩で完結しますが、豊富なバス路線や高速道路の利便性が加わることで、移動の選択肢が格段に広がります。

ファミリー層やシニア層にとっては、静かで落ち着いた住環境が魅力となる一方、この卓越した交通利便性は、将来的な資産価値を下支えする強力な要素となります。

周辺環境

最寄りの和泉中央駅には駅直結のショッピングモール「エコール・いずみ」があり、スーパーマーケット「イズミヤ」、ドラッグストア「ココカラファイン エコールいずみ店（処方箋受付あり）」、専門店、飲食店、クリニック、学習塾などが揃い、日々の買い物から休日のレジャーまで充実した生活環境を提供します。

また、物件すぐ横には、ディスカウントストア「MEGAドン・キホーテ 和泉中央店」があり、深夜の買い物にも大変便利です。

教育施設として、本物件の指定学区である「和泉市立いぶき野小学校」（徒歩約9分）、「和泉市立北池田中学校」（徒歩約11分）があり、いずれも平坦な道のりで通学しやすい環境が整っています。

医療機関としては、総合病院「いぶきの病院」が徒歩9分の場所にあり、生活に必要な施設が整っています。

行政サービスとしては、和泉市役所を利用することができます。子育て支援施設も充実しており、ファミリー層にとって住みやすい環境と言えます。

災害リスク

重ねるハザードマップにて物件所在地（和泉市いぶき野5丁目）の防災リスクを確認した結果、本物件は災害リスクが極めて低い、安全性の高いロケーションであることが分かります。

洪水・浸水リスク： 対象外（周辺に大きな河川がなく、高台に位置するため、想定される浸水深は0mです）

高潮・津波リスク： 対象外（内陸の高台のため、津波や高潮の影響は受けません）

土砂災害リスク： 対象外（土砂災害警戒区域の指定はありません）

液状化リスク： 極めて低い（丘陵地帯の良好な地盤です）

周辺エリアを含め、ハザードマップ上で大きなリスクは指摘されておらず、防災面での安心感はファミリー層やシニア層にとっても大きなメリットとなります。ただし、近年全国的に増加している局地的なゲリラ豪雨（内水氾濫）等に備え、マンション全体の排水設備の維持管理状況などを念のため確認しておくとより安心です。