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サンクレイドル国立Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,670万円 〜 8,361万円 （263万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市富士見台２丁目４５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 48.0㎡ 〜 102.0㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
サンクレイドル国立Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル国立Ⅱ」は、2024年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションはJR南武線「谷保」駅から徒歩12分の場所に位置しており、交通の利便性も良いです。
マンションの魅力としては、周辺に多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができる点が挙げられます。例えばコンビニでは、徒歩207mにファミリーマート 富士見台二丁目店、徒歩299mにセブンイレブン 国立さくら通り店、徒歩422mにミニストップ 国立さくら通り店があります。また、スーパーも徒歩21mにはフーズマーケットさえき富士見台店、徒歩684mにはJA東京みどり 国立地区農産物直売所、徒歩707mにはダイエー 国立店があります。
飲食店も多くあり、徒歩42mには満留賀、徒歩64mにはプチ・アンジュ国立、徒歩91mには夏の家カフェ、徒歩92mには一本堂 国立さくら通り店、徒歩95mには唐揚げ専門 さくら商店があります。また、病院も徒歩168mにみなみ歯科医院、徒歩215mにヒバリこどもクリニック、徒歩255mに大久保医院があります。
薬局も近くにあり、徒歩41mにはドラッグストア マツモトキヨシ 国立富士見台店、徒歩45mにはアイセイ薬局 国立富士見台店、徒歩275mには中川薬局 谷保店があります。公共施設も充実しており、徒歩172mには立川消防署国立出張所、徒歩213mには都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ、徒歩219mには国立市役所があります。
また、マンションの周辺には公園もあり、徒歩182mには谷保第四公園、徒歩352mには国立市谷保第三公園があります。
近隣の学校には、徒歩106mに国立市立国立第五小学校、徒歩248mに私立NHK学園高校、徒歩250mにNHK学園広域通信制高等学校があります。保育園・幼稚園もあり、徒歩164mには認定こども園国立富士見台団地風の子、徒歩172mにはなかよし保育園、徒歩358mには国立富士見台幼稚園があります。
以上のように、「サンクレイドル国立Ⅱ」は、周辺に便利な施設が揃っており、暮らしやすい環境であると言えます。また、交通の利便性も良く、JR南武線「谷保」駅から徒歩12分でアクセスできます。マンションの魅力を十分に伝えることができる文章となっています。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
サンクレイドル国立Ⅱの存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 府中市, 立川市, 日野市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷保駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル国立Ⅱの最寄り谷保駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンクレイドル国立Ⅱは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では137.0万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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サンクレイドル国立Ⅱの存在する東京都国立市富士見台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 73.76㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 64.01㎡ | 62.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2009年3月 | 61.99㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.6㎡ | 65.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年9月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 57.3㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.7㎡ | 63.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 2012年3月 | 56.41㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 64.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2011年10月 | 59.48㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年7月 | 25.85㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 60.48㎡ | 46.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.69㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 73.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 1998年11月 | 75.99㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2010年3月 | 52.19㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,570万円 | 2009年2月 | 61.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,970万円 | 1999年1月 | 68.04㎡ | 73.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 51.8㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2005年6月 | 49.35㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 59.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,120万円 | 2013年7月 | 61.22㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2010年3月 | 65.03㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.16㎡ | 78.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2000年5月 | 59.84㎡ | 58.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1991年4月 | 50.17㎡ | 59.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 75.88㎡ | 56.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 2006年1月 | 46.98㎡ | 57.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,499万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 41.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 2008年3月 | 60.92㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 62.07㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.07㎡ | 67.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 56.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,950万円 | 1999年2月 | 89.33㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1999年11月 | 73.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 2009年1月 | 65.7㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,200万円 | 2005年2月 | 110.62㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,460万円 | 2008年2月 | 84.64㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 69.83㎡ | 68.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 55.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 72.03㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 61.01㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,298万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 58.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 66.91㎡ | 74.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年1月 | 5,250万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立ウエスト | 東京都国立市西３丁目４−２１ | 2021年4月 | 58.3㎡〜 | 4,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス国立大学通り | 東京都国立市富士見台２丁目８−１ | 2012年3月 | 54.66㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立さくら通り | 東京都国立市富士見台２丁目４３−３ | 1997年3月 | 60.0㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立 | 東京都国立市富士見台２丁目４５−１１ | 2003年9月 | 63.75㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル国立 | 東京都国立市富士見台２丁目３７−４ | 2001年6月 | 75.82㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート国立 | 東京都国立市富士見台２丁目３３−１ | 2021年12月 | 71.5㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスティージョ国立 | 東京都国立市富士見台２丁目８−４ | 1997年9月 | 58.0㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート国立さくら通り | 東京都国立市富士見台２丁目 | 2023年12月 | 56.36㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ国立 | 東京都国立市富士見台２丁目２−５ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ国立さくら通り | 東京都国立市富士見台２丁目３−５ | 1998年3月 | 90.56㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハ国立富士見台 | 東京都国立市富士見台２丁目９−１１ | 1998年2月 | 64.72㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート国立 | 東京都国立市富士見台２丁目１０−２ | 2002年3月 | 63.6㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国立2 | 東京都国立市富士見台２丁目３７−７ | 2005年2月 | 57.27㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立NORTH | 東京都国立市富士見台２丁目１５－９ | 2019年2月 | 61.88㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立south | 東京都国立市富士見台２丁目１６−７ | 2019年2月 | 60.3㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国立3 | 東京都国立市富士見台２丁目２−１１ | 2000年9月 | 54.64㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャーウッドハウス | 東京都国立市富士見台２丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立 | 東京都国立市富士見台２丁目４５ー１２ | 1983年9月 | 43.1㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス国立 | 東京都国立市富士見台２丁目１−３０ | 2015年2月 | 54.92㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ国立 | 東京都国立市富士見台２丁目３−３ | 2000年11月 | 60.48㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |