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リファレンス天神南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,674万円 〜 2,758万円 （140万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区清川２丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
リファレンス天神南の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
リファレンス天神南の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リファレンス天神南は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.1万円に比べて、築40年以上では82.4万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リファレンス天神南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
3LDK
65.32㎡
4階 西
2LDK
65.34㎡
4階 南西
2LDK
65.32㎡
5階 西
2LDK
65.34㎡
8階 南西
3LDK
65.32㎡
8階 南西
3LDK
62.44㎡
9階 南西
3LDK
65.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 65.32㎡ | 南西 | 3階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.34㎡ | 西 | 4階 西(65.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.32㎡ | 南西 | 4階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.34㎡ | 西 | 5階 西(65.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.32㎡ | 南西 | 8階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.44㎡ | 南西 | 8階 南西(62.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.32㎡ | 南西 | 9階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
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リファレンス天神南の存在する福岡県福岡市中央区清川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,000万円 | 2002年2月 | 65.34㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 62.93㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 2010年2月 | 43.1㎡ | 52.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1991年8月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 2017年6月 | 31.5㎡ | 61.9万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,066万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 52.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 690万円 | 1992年6月 | 21.3㎡ | 32.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 37.98㎡ | 55.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 76.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1990年2月 | 36.0㎡ | 29.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1975年1月 | 35.42㎡ | 15.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 2004年2月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 49.88㎡ | 53.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1999年11月 | 71.66㎡ | 58.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.11㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 2001年11月 | 60.25㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1992年8月 | 20.86㎡ | 28.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 2015年7月 | 34.23㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1975年1月 | 96.67㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 630万円 | 1975年1月 | 42.04㎡ | 15.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年6月 | 37.73㎡ | 26.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1985年3月 | 58.32㎡ | 25.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 65.32㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 62.44㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 590万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 28.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 890万円 | 1975年1月 | 70.68㎡ | 12.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 620万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1980年10月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1975年1月 | 59.16㎡ | 14.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年8月 | 420万円 | 1985年3月 | 19.44㎡ | 21.6万円 | 9 | 1K |
リファレンス天神南の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオス平尾 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０ | 2008年11月 | 33.72㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACE | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク平尾第2 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１１ | 1988年2月 | 25.09㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神南 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９ | 1990年2月 | 28.08㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア渡辺通 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アースコート渡辺通り | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５ | 1999年11月 | 50.55㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームアーデント博多 | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−２７ | 1999年9月 | 19.0㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア博多2 | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目７−１５ | 1992年2月 | 19.66㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス博多プレミアム | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目１−１５ | 2003年8月 | 52.91㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ博多プレシャス | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目５−２２ | 2011年3月 | 53.04㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー博多ツインコート | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目９−６ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多ＬＩＢＥＲＴＹ | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−３ | 2015年2月 | 31.54㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・メナージュ | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目１６−１１ | 1987年3月 | 37.93㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー住吉アーバン | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−１３ | 2000年11月 | 70.61㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルシン第3住吉ハイツ | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目１０−７ | 1980年3月 | 67.96㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ博多マークプレイス | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目７−１８ | 2023年1月 | 27.38㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉ハイツ | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−５ | 1978年12月 | 61.82㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション住吉 | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−１ | 1994年6月 | 68.62㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム博多アベール | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目 | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション博多駅前 | 福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−３ | 1991年3月 | 19.32㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |