ルフレ プレミアム押上ノルド売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
3,469万円 〜 3,760万円
(326万円 〜 350万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都墨田区東向島2丁目34−4
築年月2022年10月
総階数12階
総戸数22戸
専有面積35.21㎡ 〜 35.51㎡
間取り2K
アクセス

ルフレ プレミアム押上ノルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフレ プレミアム押上ノルド」は、東京都墨田区にあるマンションです。2022年10月に完成したこのマンションは、地上12階建てで全22戸があります。交通アクセスも抜群で、東武伊勢崎線「曳舟」駅まで徒歩5分という便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くには複数のコンビニがあり、最も近いセブンイレブン墨田東向島4丁目店まで約48mと非常に近い距離に位置しています。また、スーパーや飲食店も徒歩圏内に多くあります。例えば、グルメシティ東向島駅前店まで約218m、すぎちゃんまで約75mといった具体的な距離があります。

さらに、病院や薬局も充実しています。東向島クリニックまで約119m、共創未来東向島薬局まで約143mといった具体的な距離があり、安心して生活を送ることができます。

また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。向島警察署東向島交番まで約35m、くすのき児童遊園まで約112mといった具体的な距離があり、街の安全性や子育て環境も考慮されていることがわかります。

「ルフレ プレミアム押上ノルド」は、交通の便利さや周辺施設の豊富さを兼ね備えたマンションです。これらの要素から、快適で便利な生活を送ることができると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ルフレ プレミアム押上ノルドの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ プレミアム押上ノルドの最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ プレミアム押上ノルドは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.4万円に比べて、築40年以上では160.7万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフレ プレミアム押上ノルドの存在する東京都墨田区東向島2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,080万円1979年7月50.08㎡61.5万円72DK
2024年3月3,180万円1985年3月45.78㎡69.5万円71LDK
2024年3月4,780万円2023年8月45.76㎡104.5万円41SLDK
2024年2月3,480万円1989年1月56.16㎡62.0万円32LDK
2024年2月5,080万円2012年1月67.53㎡75.2万円52LDK
2024年2月5,800万円2005年8月74.03㎡78.3万円53LDK
2024年2月5,480万円2014年11月71.57㎡76.6万円83LDK
2024年2月2,180万円1982年11月46.75㎡46.6万円12DK
2024年2月3,580万円1996年9月61.36㎡58.3万円82SLDK
2024年2月4,780万円1996年9月73.81㎡64.8万円122LDK
2024年2月4,480万円1997年6月61.18㎡73.2万円132LDK
2024年2月1,190万円1973年2月25.36㎡46.9万円7ワンルーム
2024年1月3,480万円2013年8月40.64㎡85.6万円61LDK
2024年1月5,980万円2004年5月60.06㎡99.6万円93LDK
2024年1月2,700万円2017年3月27.6㎡97.8万円81DK
2024年1月2,700万円2017年3月27.32㎡98.8万円91DK
2024年1月2,980万円1973年7月54.9㎡54.3万円83DK
2024年1月6,480万円2023年12月55.09㎡117.6万円22LDK
2024年1月4,190万円1982年12月62.72㎡66.8万円13LDK
2024年1月5,380万円2011年7月70.65㎡76.2万円53LDK
2024年1月8,199万円2005年1月80.17㎡102.3万円53LDK
2024年1月2,080万円2011年4月26.43㎡78.7万円91K
2023年12月4,980万円2004年2月68.02㎡73.2万円13LDK
2023年12月2,380万円1979年8月38.27㎡62.2万円52DK
2023年12月2,280万円2013年2月25.62㎡89.0万円51K
2023年12月2,500万円2015年4月25.79㎡96.9万円71K
2023年12月1,990万円2011年10月25.43㎡78.3万円41K
2023年11月6,680万円2023年8月64.45㎡103.6万円23LDK
2023年11月4,880万円2018年7月54.54㎡89.5万円92LDK
2023年11月6,480万円2001年11月70.83㎡91.5万円123LDK
2023年11月2,040万円2011年10月25.61㎡79.7万円41K
2023年11月1,090万円1989年2月17.81㎡61.2万円9ワンルーム
2023年11月3,100万円2024年2月25.55㎡121.3万円91DK
2023年11月2,980万円1982年11月62.72㎡47.5万円13LDK
2023年11月2,980万円2024年2月25.55㎡116.6万円21DK
2023年11月5,680万円1999年11月65.73㎡86.4万円143LDK
2023年11月4,480万円2012年11月54.62㎡82.0万円82LDK
2023年11月3,200万円2013年7月40.72㎡78.6万円51LDK
2023年11月3,480万円1989年2月43.05㎡80.8万円41LDK
2023年10月2,380万円2018年5月25.95㎡91.7万円31K
2023年10月4,777万円2018年7月54.54㎡87.6万円72LDK
2023年10月4,980万円2003年9月68.33㎡72.9万円43LDK
2023年10月5,398万円1999年3月70.85㎡76.2万円83LDK
2023年10月2,180万円2006年7月23.94㎡91.1万円41K
2023年10月3,000万円1995年4月50.78㎡59.1万円52DK
2023年10月5,780万円2002年3月70.18㎡82.4万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区東向島1丁目27−10
築年月:2019年3月
専有面積:30.07㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都墨田区東向島1丁目35−10
築年月:1989年2月
専有面積:39.14㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都墨田区東向島1丁目35−14
築年月:2013年8月
専有面積:43.71㎡〜
相場価格:4,252万円
東京都墨田区東向島1丁目35−12
築年月:2013年9月
専有面積:46.14㎡〜
相場価格:4,509万円
東京都墨田区東向島1丁目2−7
築年月:1980年12月
専有面積:46.06㎡〜
相場価格:2,067万円
東京都墨田区東向島1丁目17−8
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築年月:2011年10月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都墨田区東向島1丁目32−11
築年月:2003年4月
専有面積:37.21㎡〜
相場価格:3,299万円
東京都墨田区東向島1丁目9−1
築年月:2023年8月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:3,893万円
東京都墨田区東向島1丁目27−8
築年月:2018年9月
専有面積:26.66㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都墨田区東向島1丁目26−4
築年月:2019年7月
専有面積:35.65㎡〜
相場価格:3,734万円
東京都墨田区東向島1丁目28−12
築年月:1980年2月
専有面積:29.33㎡〜
相場価格:1,684万円
東京都墨田区東向島2丁目48−13
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目34−7
築年月:1989年5月
専有面積:55.12㎡〜
相場価格:3,618万円
東京都墨田区東向島2丁目28−7
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目1−17
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目20−3
築年月:2004年6月
専有面積:50.52㎡〜
相場価格:4,896万円
東京都墨田区東向島2丁目20−13
築年月:2011年2月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:1,993万円
東京都墨田区東向島2丁目19−6
築年月:1995年5月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:4,668万円
東京都墨田区東向島2丁目12−9
築年月:2022年3月
専有面積:32.44㎡〜
相場価格:3,363万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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