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カテリーナ荻窪

カテリーナ荻窪の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,992万円 〜 3,992万円
（335万円 〜 335万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/7/24
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基本情報

住所東京都杉並区上荻２丁目１８−１０
築年月1997年9月
総階数6階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸ
ｴｱｺﾝ設置
ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

カテリーナ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「カテリーナ荻窪」は、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。このマンションの魅力は、1997年に竣工され、総戸数37戸・地上6階というこじんまりとしたスケール感があります。

周辺施設については、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設などがあります。例えば、徒歩162mにはファミリーマート 杉並上荻二丁目店があり、199mにはローソン 上荻一丁目店、209mにはセブンイレブン 荻窪駅前店があります。スーパーも徒歩でアキダイ荻窪店が206m、まいばすけっと 南荻窪4丁目店が325m、おなかすいた ルミネ荻窪店が365mに位置しています。また、飲食店も韓国食堂ジョッパルゲ(98m)や四つ葉(153m)、魚くま(163m)などがあります。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩で上荻児童遊園が223m、上荻学童クラブが148m、ゆらりん荻窪保育園が102mに位置しています。

「カテリーナ荻窪」は、駅からのアクセスも良く、周辺環境も便利なため、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

カテリーナ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

カテリーナ荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カテリーナ荻窪は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.4万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 北東
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カテリーナ荻窪の存在する東京都杉並区上荻２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,599万円1973年10月48.45㎡74.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月48.45㎡74.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月56.9㎡63.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月56.9㎡63.3万円22LDK
2024年7月1,500万円1973年10月26.8㎡56.0万円31K
2024年7月1,500万円1973年10月26.8㎡56.0万円31K
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月7,480万円1998年11月76.85㎡97.3万円22LDK
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月2,400万円1983年9月35.96㎡66.7万円21K
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月7,190万円1995年11月71.54㎡100.5万円23LDK
2024年7月3,700万円1973年10月55.9㎡66.2万円22LDK
2024年7月3,700万円1973年10月55.9㎡66.2万円22LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月5,180万円1971年5月79.25㎡65.4万円22LDK
2024年7月5,180万円1971年5月79.25㎡65.4万円22LDK
2024年7月5,180万円1971年5月79.25㎡65.4万円22LDK
2024年7月4,299万円1967年3月61.38㎡70.0万円52LDK
2024年7月4,499万円1973年3月54.86㎡82.0万円21LDK
2024年7月4,299万円1967年3月61.38㎡70.0万円52LDK
2024年7月4,299万円1967年3月61.38㎡70.0万円52LDK
2024年6月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円32LDK
2024年6月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円32LDK
2024年6月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円32LDK
2024年6月5,200万円1997年2月52.48㎡99.1万円52LDK
2024年6月2,100万円1983年9月34.43㎡61.0万円21LDK
2024年6月9,180万円1998年11月92.42㎡99.3万円33LDK
2024年6月4,380万円1973年3月54.69㎡80.1万円52LDK
2024年6月2,650万円1982年5月36.14㎡73.3万円51K
2024年5月2,090万円1965年7月55.58㎡37.6万円52LDK
2024年5月8,480万円1997年12月88.39㎡95.9万円42LDK
2024年5月2,090万円1965年7月55.58㎡37.6万円52LDK
2024年5月6,980万円2012年8月78.7㎡88.7万円12LDK
2024年5月3,880万円1997年4月32.55㎡119.2万円21K
2024年5月6,780万円1979年12月95.25㎡71.2万円51LDK
2024年5月6,780万円1979年12月95.25㎡71.2万円51LDK
2024年5月3,380万円1997年4月32.55㎡103.8万円41K
2024年5月7,480万円2022年12月53.27㎡140.4万円32LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月7,480万円1979年12月95.25㎡78.5万円51LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円82LDK
2024年4月7,480万円1979年12月95.25㎡78.5万円51LDK
2024年4月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円82LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月3,680万円1974年3月52.96㎡69.5万円42LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年3月1,350万円1983年5月22.57㎡59.8万円51K
2024年3月750万円1984年4月16.24㎡46.2万円31R
2024年3月1,480万円1982年5月36.14㎡41.0万円31K
2024年3月7,180万円2012年8月73.42㎡97.8万円12LDK
2024年3月1,600万円1974年1月44.05㎡36.3万円31LDK
2024年3月1,600万円1974年1月44.05㎡36.3万円31LDK
2024年3月3,280万円1999年3月35.45㎡92.5万円11R
2024年3月5,980万円2006年8月54.18㎡110.4万円32LDK
2024年3月3,998万円1999年1月35.34㎡113.1万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月34.45㎡116.1万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月35.45㎡112.8万円41LDK
2024年2月5,780万円1995年6月55.09㎡104.9万円12LDK
2024年2月8,480万円2001年5月91.76㎡92.4万円22LDK
2024年2月3,780万円2010年9月35.96㎡105.1万円81LDK
2024年2月6,580万円2005年2月55.0㎡119.6万円71LDK
2024年2月4,780万円1997年4月45.44㎡105.2万円52LDK
2024年2月6,480万円1979年12月70.57㎡91.8万円43LDK
2024年2月6,480万円1979年12月70.57㎡91.8万円43LDK
2024年1月3,080万円1983年9月40.71㎡75.7万円41LDK
2024年1月1,080万円1970年7月30.4㎡35.5万円21LDK
2024年1月2,480万円1974年4月35.76㎡69.4万円31LDK
2024年1月8,000万円1998年11月90.34㎡88.6万円33LDK
2024年1月3,980万円1975年5月70.78㎡56.2万円93LDK
2024年1月3,980万円1975年5月70.78㎡56.2万円93LDK
2024年1月3,080万円1983年9月33.06㎡93.2万円31K
2023年12月3,499万円1985年11月45.04㎡77.7万円32LDK
2023年12月2,280万円1970年7月30.38㎡75.0万円21K
2023年12月1,190万円1985年11月17.03㎡69.9万円11R
2023年12月4,900万円2019年4月36.84㎡133.0万円51LDK
2023年11月690万円1980年3月12.4㎡55.6万円41R
2023年11月690万円1980年3月12.4㎡55.6万円41R
2023年11月890万円1980年3月16.0㎡55.6万円31R
2023年11月890万円1980年3月16.0㎡55.6万円31R
2023年11月1,680万円1973年10月30.93㎡54.3万円61K
2023年11月1,680万円1973年10月30.93㎡54.3万円61K
2023年10月4,780万円1997年2月45.89㎡104.2万円22LDK
2023年10月2,790万円1970年7月48.74㎡57.2万円62LDK
2023年10月2,480万円1982年11月35.57㎡69.7万円61R
2023年10月1,798万円1970年7月36.72㎡49.0万円31K
2023年9月7,580万円2022年1月53.67㎡141.2万円72LDK
2023年9月4,480万円2004年3月66.35㎡67.5万円12LDK
2023年9月5,780万円1998年2月58.87㎡98.2万円32LDK
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