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ララプレイス大阪城ヴェステンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区糸屋町２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ララプレイス大阪城ヴェステンの
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
ララプレイス大阪城ヴェステンの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市都島区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格
ララプレイス大阪城ヴェステンの最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ララプレイス大阪城ヴェステンは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.4万円に比べて、築40年以上では136.9万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ララプレイス大阪城ヴェステンの存在する大阪府大阪市中央区糸屋町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 72.13㎡ | 116.2万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2018年1月 | 83.21㎡ | 107.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2018年2月 | 72.61㎡ | 98.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2007年1月 | 80.81㎡ | 95.3万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2012年1月 | 42.83㎡ | 76.6万円 | 14 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2012年1月 | 42.83㎡ | 86.4万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2012年1月 | 42.83㎡ | 86.4万円 | 13 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2007年1月 | 94.41㎡ | 125.0万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 91.78㎡ | 97.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,320万円 | 2001年11月 | 22.08㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2012年1月 | 54.89㎡ | 96.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,750万円 | 2007年2月 | 72.05㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 48.74㎡ | 116.5万円 | 36 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 65.4㎡ | 79.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年1月 | 92.95㎡ | 85.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2002年8月 | 92.4㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2007年1月 | 117.58㎡ | 108.9万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,500万円 | 2007年2月 | 115.85㎡ | 64.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2007年1月 | 72.13㎡ | 94.0万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 27,000万円 | 2007年1月 | 204.8㎡ | 131.8万円 | 39 | 2LDK |
| 2023年6月 | 24,900万円 | 2007年1月 | 204.8㎡ | 121.6万円 | 39 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2007年2月 | 84.9㎡ | 105.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 2007年1月 | 80.81㎡ | 90.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,200万円 | 2007年2月 | 102.06㎡ | 90.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 83.21㎡ | 91.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 83.21㎡ | 87.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,550万円 | 2012年1月 | 20.6㎡ | 75.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1985年3月 | 50.34㎡ | 51.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 2012年1月 | 31.12㎡ | 80.3万円 | 4 | 1SK |
| 2023年1月 | 7,000万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 2012年1月 | 42.83㎡ | 75.9万円 | 13 | 2DK |
| 2022年12月 | 7,500万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 93.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2007年1月 | 72.05㎡ | 89.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,599万円 | 1985年3月 | 47.42㎡ | 54.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 9,800万円 | 2007年1月 | 102.32㎡ | 95.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,700万円 | 2007年1月 | 94.41㎡ | 92.2万円 | 38 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2007年2月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,280万円 | 2007年1月 | 80.81㎡ | 102.5万円 | 30 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 2012年1月 | 31.63㎡ | 72.7万円 | 7 | 1SK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 72.05㎡ | 80.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 72.61㎡ | 89.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 2018年1月 | 72.61㎡ | 93.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 65.4㎡ | 65.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 8,280万円 | 2007年1月 | 90.42㎡ | 91.6万円 | 32 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1985年3月 | 50.26㎡ | 37.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,000万円 | 1985年3月 | 157.88㎡ | 12.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,150万円 | 2012年1月 | 42.83㎡ | 73.5万円 | 15 | 2DK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 2011年1月 | 20.6㎡ | 72.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 10,800万円 | 2007年1月 | 94.41㎡ | 114.4万円 | 38 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 50.34㎡ | 49.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 72.05㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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