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ダイナシティ三軒茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,101万円 〜 7,917万円 （473万円 〜 490万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.66㎡ 〜 53.7㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ダイナシティ三軒茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイナシティ三軒茶屋」は、東京都世田谷区に位置するマンションであり、その魅力は数々の点にあります。
まず、「ダイナシティ三軒茶屋」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分という抜群のアクセスの良さが魅力です。これにより、通勤や通学などの移動が便利に行えます。
マンションの総戸数は37戸で、地上13階のタワーマンションです。2005年06月に竣工された新しい建物であり、内外装はこの時代ならではの美しさと快適さを持っています。
周辺施設には、生活に必要なさまざまな施設があります。例えば、114メートル先にはセブンイレブン 三軒茶屋玉川通り店があり、128メートル先にはセブンイレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店、182メートル先にはローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店があります。さらに、まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店やまいばすけっと 三軒茶屋2丁目店、肉のハナマサ宅配サービス 三軒茶屋店など、スーパーマーケットも徒歩圏内に多数あります。
飲食店も数多くあり、例えば10メートル先には晴ルル、34メートル先にはジュウニブン ベーカリー、同じく34メートル先にはコーヒー ロースターズなどがあります。その他にも、35メートル先には横濱炸鶏排(ヨコハマザージーパイ) 三軒茶屋店や、74メートル先には麺処 禅など様々なジャンルの店舗があります。
また、病院や薬局も周辺に多くあります。例えば、21メートル先には佐々木歯科第一医院、56メートル先にはたろう歯科クリニック、65メートル先にはジャパンケア三軒茶屋があります。さらに、薬局も豊富で、82メートル先にはつばさ薬局三軒茶屋店、104メートル先には日本調剤三軒茶屋薬局、120メートル先には薬 マツモトキヨシ 三軒茶屋店があります。
商業施設については、252メートル先にキャロットタワー、281メートル先にGEMS(ジェムズ)三軒茶屋があります。これらの施設では、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。
公共施設としては、206メートル先に図書館カウンター 三軒茶屋や、208メートル先に世田谷警察署 三軒茶屋交番、250メートル先に世田谷区民会館第2別館などがあります。これらの施設には、地域のサポートや安心・安全な暮らしを支える役割があります。
ただし、周辺に公園や学校はないため、自然に触れる場所や教育施設は車や公共交通機関での移動が必要となります。ただし、保育園や幼稚園は近くにあり、例えば141メートル先には三軒茶屋保育園や、168メートル先には三軒茶屋幼稚園、177メートル先には三軒茶屋えほん保育園がありますので、お子様の教育環境にも適していると言えます。
以上のように、ダイナシティ三軒茶屋は、交通の便が良く、周囲に必要な施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ダイナシティ三軒茶屋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ダイナシティ三軒茶屋の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ三軒茶屋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.0万円に比べて、築40年以上では286.8万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイナシティ三軒茶屋の存在する東京都世田谷区三軒茶屋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年10月 | 36.76㎡ | 95.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1971年1月 | 19.99㎡ | 62.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2007年1月 | 90.85㎡ | 137.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,370万円 | 2018年5月 | 25.33㎡ | 133.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2007年1月 | 90.85㎡ | 137.4万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2007年1月 | 90.85㎡ | 137.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 25.64㎡ | 96.7万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1970年8月 | 47.87㎡ | 95.7万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年4月 | 8,798万円 | 2002年5月 | 55.93㎡ | 157.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 44.56㎡ | 96.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 44.56㎡ | 96.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 22.66㎡ | 109.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2004年10月 | 86.58㎡ | 149.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 38.67㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 50.2㎡ | 123.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2007年1月 | 60.06㎡ | 166.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,999万円 | 1995年5月 | 110.58㎡ | 153.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1969年5月 | 73.2㎡ | 95.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 2003年6月 | 23.31㎡ | 128.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2023年10月 | 76.38㎡ | 216.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 58.6㎡ | 136.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 54.92㎡ | 45.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,240万円 | 1984年7月 | 16.38㎡ | 75.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2004年10月 | 87.95㎡ | 162.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,390万円 | 2004年10月 | 75.66㎡ | 150.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 35.52㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1985年10月 | 53.67㎡ | 100.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 25.2㎡ | 134.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 20.07㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年9月 | 48.01㎡ | 76.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 75.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1979年4月 | 54.38㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1999年10月 | 59.26㎡ | 126.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1974年9月 | 62.83㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1984年1月 | 46.28㎡ | 111.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1978年9月 | 36.39㎡ | 82.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1995年5月 | 26.6㎡ | 125.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年3月 | 56.88㎡ | 166.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1979年5月 | 55.19㎡ | 90.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2003年6月 | 52.39㎡ | 119.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 45.05㎡ | 88.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 2005年6月 | 37.54㎡ | 150.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1971年1月 | 28.74㎡ | 69.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 127.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,698万円 | 1978年8月 | 48.8㎡ | 116.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 38.2㎡ | 91.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2014年2月 | 56.88㎡ | 156.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 48.05㎡ | 120.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1972年5月 | 38.88㎡ | 97.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.91㎡ | 67.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,270万円 | 1972年5月 | 58.32㎡ | 90.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1984年4月 | 15.3㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷台ピロティ | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０ | 1990年3月 | 33.27㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３０ | 2011年1月 | 40.06㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア三軒茶屋太子堂 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３４ | 2003年8月 | 21.45㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０ | 1980年9月 | 44.02㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グローリオ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５ | 2007年1月 | 44.36㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |