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アイル プレミアム向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,484万円 〜 4,616万円 （318万円 〜 334万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島６丁目４９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.8㎡ 〜 46.74㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
アイル プレミアム向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル プレミアム向島」は、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は34戸で、地上5階建ての低層タイプの建物です。2022年5月に完成予定です。
周辺には多くの施設があり、暮らしに便利な環境が整っています。例えば、徒歩数分の距離にミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーマーケットもまいばすけっとや大黒屋、グルメシティがあり、生活の買い物にも困りません。また、明香苑や横浜飯店などの飲食店も周辺に多くありますので、外食にも便利です。
さらに、マンションの近くには病院や薬局もあります。千葉整形外科やニチイケアセンター墨田といった病院、あいわ薬局やしんせい薬局東向島などの薬局がありますので、健康管理にも安心です。
公共施設も充実しており、向島保健センターや東京都立墨田特別支援学校、八広図書館が近くにあります。さらに、なつめ公園や八広第一児童遊園、八広第二児童遊園などの公園も徒歩圏内ですので、自然と触れ合いたい方にもおすすめです。
マンションの魅力としては、交通の便が良いことや周辺施設の充実が挙げられます。東向島駅から徒歩4分というアクセスの良さから、都心へのアクセスも便利です。さらに、34戸という少ない戸数であるため、プライバシーも保たれ、ゆとりある暮らしを実現できます。
以上、アイル プレミアム向島は、交通の便が良く、周辺には多くの施設が充実した住環境にあるマンションです。心地よい暮らしを実現できる魅力的な物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アイル プレミアム向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
アイル プレミアム向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル プレミアム向島は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では150.3万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アイル プレミアム向島の存在する東京都墨田区東向島６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2002年10月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1997年12月 | 82.68㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年2月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 53.38㎡ | 91.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 670万円 | 1989年10月 | 16.03㎡ | 41.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 67.46㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 61.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 45.78㎡ | 69.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年1月 | 67.53㎡ | 75.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 71.57㎡ | 76.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2005年8月 | 74.03㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 46.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 61.36㎡ | 58.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 73.81㎡ | 64.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 61.18㎡ | 73.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2003年12月 | 85.67㎡ | 79.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 40.64㎡ | 85.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 60.06㎡ | 99.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.6㎡ | 97.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.32㎡ | 98.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 50.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2023年12月 | 55.09㎡ | 117.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 70.65㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,199万円 | 2005年1月 | 80.17㎡ | 102.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 2011年4月 | 26.43㎡ | 78.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 68.02㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 38.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2015年4月 | 25.79㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2023年8月 | 64.45㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 70.83㎡ | 91.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,040万円 | 2011年10月 | 25.61㎡ | 79.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 61.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 121.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 116.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 54.62㎡ | 82.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−４ | 2002年3月 | 56.65㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルイムーブル向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−３ | 2015年8月 | 25.81㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピュア東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３ー２ | 2017年3月 | 27.0㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディエンス東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３１−２ | 1999年12月 | 55.61㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３７−４ | 1997年12月 | 34.28㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール東京東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目６３−８ | 2019年9月 | 30.69㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島3番館 | 東京都墨田区東向島６丁目１−５ | 2014年1月 | 26.24㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリア東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３−１７ | 2009年5月 | 51.53㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモイズム | 東京都墨田区東向島６丁目１３−９ | 2011年1月 | 21.17㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３４−３ | 2002年3月 | 61.48㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−２ | 2020年5月 | 39.2㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート向島第2 | 東京都墨田区東向島６丁目４０−６ | 1988年3月 | 16.51㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ墨田イースト | 東京都墨田区東向島６丁目４５ー７ | 2018年3月 | 26.88㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島サウスビューコート | 東京都墨田区東向島６丁目６０−４ | 2005年5月 | 67.3㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル ヴァーチェ押上ノルド | 東京都墨田区東向島６丁目４５−８ | 2022年10月 | 27.39㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパリオ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３７−４ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３−３ | 2005年8月 | 55.58㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島６丁目９−３ | 1986年1月 | 61.93㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−１６ | 2010年10月 | 22.5㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＡＸＩＶ東向島フュージョナルＤＵＥ | 東京都墨田区東向島６丁目４７−７ | 2018年5月 | 25.92㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |