アイル押上ノルド ドゥーエ売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
3,363万円 〜 3,671万円
(338万円 〜 362万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都墨田区東向島2丁目12−9
築年月2022年3月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積32.44㎡ 〜 33.56㎡
間取り2K
アクセス

アイル押上ノルド ドゥーエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル押上ノルド ドゥーエ」は、2022年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションは東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、東武ストアやイオンなどのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、サイゼリヤやカレーハウスCoCo壱番屋などの飲食店も多くあります。病院や薬局も近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近隣に充実しています。向島税務署や向島警察署などの公共施設が徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。公園も複数あり、自然豊かな環境でリラックスすることができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ファミリー向けの環境も整っています。

「アイル押上ノルド ドゥーエ」は、交通の便利さと周辺施設の充実さが魅力のマンションです。快適な暮らしを求める方にとっては、理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アイル押上ノルド ドゥーエの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

アイル押上ノルド ドゥーエの最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル押上ノルド ドゥーエは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.4万円に比べて、築40年以上では160.7万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル押上ノルド ドゥーエの存在する東京都墨田区東向島2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,080万円1979年7月50.08㎡61.5万円72DK
2024年3月3,180万円1985年3月45.78㎡69.5万円71LDK
2024年3月4,780万円2023年8月45.76㎡104.5万円41SLDK
2024年2月3,480万円1989年1月56.16㎡62.0万円32LDK
2024年2月5,080万円2012年1月67.53㎡75.2万円52LDK
2024年2月5,800万円2005年8月74.03㎡78.3万円53LDK
2024年2月5,480万円2014年11月71.57㎡76.6万円83LDK
2024年2月2,180万円1982年11月46.75㎡46.6万円12DK
2024年2月3,580万円1996年9月61.36㎡58.3万円82SLDK
2024年2月4,780万円1996年9月73.81㎡64.8万円122LDK
2024年2月4,480万円1997年6月61.18㎡73.2万円132LDK
2024年2月1,190万円1973年2月25.36㎡46.9万円7ワンルーム
2024年1月3,480万円2013年8月40.64㎡85.6万円61LDK
2024年1月5,980万円2004年5月60.06㎡99.6万円93LDK
2024年1月2,700万円2017年3月27.6㎡97.8万円81DK
2024年1月2,700万円2017年3月27.32㎡98.8万円91DK
2024年1月2,980万円1973年7月54.9㎡54.3万円83DK
2024年1月6,480万円2023年12月55.09㎡117.6万円22LDK
2024年1月4,190万円1982年12月62.72㎡66.8万円13LDK
2024年1月5,380万円2011年7月70.65㎡76.2万円53LDK
2024年1月8,199万円2005年1月80.17㎡102.3万円53LDK
2024年1月2,080万円2011年4月26.43㎡78.7万円91K
2023年12月4,980万円2004年2月68.02㎡73.2万円13LDK
2023年12月2,380万円1979年8月38.27㎡62.2万円52DK
2023年12月2,280万円2013年2月25.62㎡89.0万円51K
2023年12月2,500万円2015年4月25.79㎡96.9万円71K
2023年12月1,990万円2011年10月25.43㎡78.3万円41K
2023年11月6,680万円2023年8月64.45㎡103.6万円23LDK
2023年11月4,880万円2018年7月54.54㎡89.5万円92LDK
2023年11月6,480万円2001年11月70.83㎡91.5万円123LDK
2023年11月2,040万円2011年10月25.61㎡79.7万円41K
2023年11月1,090万円1989年2月17.81㎡61.2万円9ワンルーム
2023年11月3,100万円2024年2月25.55㎡121.3万円91DK
2023年11月2,980万円1982年11月62.72㎡47.5万円13LDK
2023年11月2,980万円2024年2月25.55㎡116.6万円21DK
2023年11月5,680万円1999年11月65.73㎡86.4万円143LDK
2023年11月4,480万円2012年11月54.62㎡82.0万円82LDK
2023年11月3,200万円2013年7月40.72㎡78.6万円51LDK
2023年11月3,480万円1989年2月43.05㎡80.8万円41LDK
2023年10月2,380万円2018年5月25.95㎡91.7万円31K
2023年10月4,777万円2018年7月54.54㎡87.6万円72LDK
2023年10月4,980万円2003年9月68.33㎡72.9万円43LDK
2023年10月5,398万円1999年3月70.85㎡76.2万円83LDK
2023年10月2,180万円2006年7月23.94㎡91.1万円41K
2023年10月3,000万円1995年4月50.78㎡59.1万円52DK
2023年10月5,780万円2002年3月70.18㎡82.4万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区東向島2丁目48−13
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目34−7
築年月:1989年5月
専有面積:55.12㎡〜
相場価格:3,618万円
東京都墨田区東向島2丁目28−7
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目1−17
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目20−3
築年月:2004年6月
専有面積:50.52㎡〜
相場価格:4,896万円
東京都墨田区東向島2丁目34−4
築年月:2022年10月
専有面積:35.21㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都墨田区東向島2丁目20−13
築年月:2011年2月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:1,993万円
東京都墨田区東向島2丁目19−6
築年月:1995年5月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:4,668万円
東京都墨田区東向島2丁目35−6
築年月:2000年5月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,588万円
東京都墨田区東向島2丁目11−15
築年月:2003年9月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:5,069万円
東京都墨田区東向島2丁目20−11
築年月:1973年2月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:1,102万円
東京都墨田区東向島2丁目30−11
築年月:1977年7月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,571万円
東京都墨田区東向島2丁目40−8
築年月:2009年2月
専有面積:42.84㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都墨田区東向島2丁目34−18
築年月:1973年7月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:2,716万円
東京都墨田区東向島2丁目
築年月:2005年1月
専有面積:41.62㎡〜
相場価格:3,156万円
東京都墨田区東向島2丁目47−7
築年月:2017年8月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:2,825万円
東京都墨田区東向島2丁目24−12
築年月:2003年7月
専有面積:65.65㎡〜
相場価格:5,018万円
東京都墨田区東向島2丁目24−12
築年月:2003年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目37−8
築年月:2023年12月
専有面積:44.91㎡〜
相場価格:5,118万円
東京都墨田区東向島2丁目34−3
築年月:1992年3月
専有面積:16.91㎡〜
相場価格:1,063万円
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