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アイル中野 江古田の森公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,534万円 〜 4,486万円 （326万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中１丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.73㎡ 〜 43.4㎡ |
| 間取り | 2DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
アイル中野 江古田の森公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アイル中野 江古田の森公園は、2022年に竣工したマンションであり、魅力的な点がたくさんあります。交通の利便性も高く、都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は36戸で、地上5階建ての建物となっています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、江古田の森売店(273m)やファミリーマート 練馬豊中通り店(290m)、オアシス(323m)などがあり、日常の買い物に困りません。スーパーもまいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店(355m)やオーケー 豊玉南店(374m)、Big-A 練馬豊玉中店(406m)などが近くにあります。飲食店も多く、TATSU(タツ)(113m)や肉の万世環七豊玉店(284m)、法師人(320m)、めんめん(326m)、美可和屋(343m)など、バラエティに富んだお店が揃っています。
また、病院や薬局も充実しています。リハビリデイサービスnagomiプラス豊玉(28m)や斉藤ビル歯科(151m)、ジャパンケア豊玉(227m)といった病院があります。薬局もスギ薬局 練馬豊玉北店(107m)やak薬局中野江古田の杜店(451m)、須藤薬局(468m)などが近くにあり、健康や医療に関するニーズにも応えられます。
公共施設としては、TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)(596m)があり、ショッピングやレジャーにも便利な場所です。また、練馬区 地区区民館 豊玉北(219m)や中野区障害者支援施設 江古田の森(285m)、介護老人保健施設 リハビリパーク練馬(295m)などの施設もあり、地域の活動や支援にも利用できます。
さらに、公園も近くにあります。江古田の森公園(276m)では、自然に囲まれた散策や休憩が楽しめます。また、学校や保育園も充実しており、東京警察病院看護専門学校(399m)や練馬区立豊玉第二中学校(417m)、練馬区立豊玉東小学校(418m)といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園もアスク豊玉中保育園(136m)や豊玉第四保育園(193m)、アスクとよたま一丁目保育園(202m)など、子育て世代には嬉しい環境です。
アイル中野 江古田の森公園は、交通の利便性や充実した周辺施設が特徴です。住環境としては大変暮らしやすく、魅力的なマンションと言えるでしょう。是非、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
アイル中野 江古田の森公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格
アイル中野 江古田の森公園の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル中野 江古田の森公園は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.2万円に比べて、築40年以上では169.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイル中野 江古田の森公園の存在する東京都練馬区豊玉中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 59.79㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 68.66㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2016年11月 | 60.56㎡ | 93.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年1月 | 64.23㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2023年6月 | 43.47㎡ | 135.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 67.7㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2016年1月 | 58.76㎡ | 98.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2016年11月 | 71.53㎡ | 97.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年11月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1973年9月 | 62.73㎡ | 60.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2022年9月 | 45.08㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1973年8月 | 55.92㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1973年8月 | 55.92㎡ | 42.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2016年11月 | 58.72㎡ | 93.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 62.04㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2014年2月 | 72.52㎡ | 96.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 65.28㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 85.5㎡ | 99.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 2001年8月 | 66.41㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 66.41㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,899万円 | 1973年8月 | 35.88㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2000年1月 | 68.19㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2005年2月 | 75.67㎡ | 63.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1979年12月 | 35.24㎡ | 49.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2004年8月 | 62.92㎡ | 77.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 36.44㎡ | 40.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1978年3月 | 31.98㎡ | 49.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 91.35㎡ | 96.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2016年11月 | 71.19㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 1994年9月 | 62.04㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,190万円 | 2011年12月 | 70.1㎡ | 88.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,260万円 | 2022年8月 | 32.2㎡ | 101.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,798万円 | 1973年9月 | 46.2㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 17.2㎡ | 66.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1973年8月 | 32.8㎡ | 54.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,900万円 | 2010年1月 | 20.52㎡ | 92.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2016年11月 | 71.53㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 65.66㎡ | 83.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1978年3月 | 36.44㎡ | 46.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,699万円 | 1973年8月 | 48.42㎡ | 55.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 2011年12月 | 70.1㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,499万円 | 1973年8月 | 48.43㎡ | 51.6万円 | 7 | 2LDK |
アイル中野 江古田の森公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイズ新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４ | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−２ | 1988年5月 | 16.65㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５ | 2016年2月 | 25.65㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２ | 2011年5月 | 55.86㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉5番館 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉永谷マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−６ | 1982年2月 | 22.62㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６ | 1992年9月 | 67.82㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉ハイライズ | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５ | 1976年11月 | 43.41㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８ | 2005年2月 | 61.95㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ江古田の森 | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３ | 2015年4月 | 55.47㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０ | 2012年10月 | 56.36㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾン三井パート21 | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１ | 1985年3月 | 16.52㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−５ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレイス40 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２ | 1991年7月 | 20.68㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田第2ローヤルコーポA棟 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５ | 1976年6月 | 38.33㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和豊玉レジデンス | 東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１ | 1970年10月 | 29.28㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉コーポ | 東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６ | 1968年9月 | 17.94㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７ | 1987年9月 | 16.52㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２ | 1974年9月 | 48.28㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬桜台コート | 東京都練馬区豊玉北２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |