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サニーヒルズ南大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,609万円 〜 6,528万円 （320万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚２丁目４２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サニーヒルズ南大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サニーヒルズ南大塚」は地上12階建てのマンションで、総戸数は53戸あります。1982年に竣工したこのマンションは、JR山手線「大塚」駅から徒歩3分のアクセスが魅力です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやスーパーシマダヤ、成城石井アトレヴィ大塚店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も様々な種類があります。例えば、三平や三幸園、東京なまめんなどがすぐ近くにあります。また、福星居やイタリアンキッチン・テラッツァなどもおいしい料理を提供しています。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。南大塚耳鼻咽喉科クリニックやデイサービスケアリッツ大塚、南大塚クリニックなどの医療機関がすぐ近くにあります。また、タサキ薬局やくすりの福太郎も利用できます。
さらに、公共施設や公園もマンションの周辺には多くあります。豊島区区民ひろば南大塚や南大塚地域文化創造館、豊島区東部障害支援センターなどがすぐ近くにあります。また、南大塚二丁目児童遊園や南大塚公園、大塚台公園などもあります。
さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。日本智能気功学院やスペースキッズ大塚校などの学校や、南大塚保育園や大塚りとるぱんぷきんず、ぬくもりのおうち保育大塚園などの保育施設も利用できます。
「サニーヒルズ南大塚」は、周辺の施設の利便性と魅力的な立地条件が特徴です。交通の便も良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な生活ができるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サニーヒルズ南大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
サニーヒルズ南大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーヒルズ南大塚は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.6万円に比べて、築40年以上では233.4万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サニーヒルズ南大塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
ワンルーム
67.47㎡
5階 北
2LDK
47.64㎡
5階 南西
3LDK
67.47㎡
6階 北
2LDK
47.64㎡
6階 北
2DK
47.64㎡
8階 北
2LDK
47.96㎡
12階 北
3DK
47.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 67.47㎡ | 北 | 5階 北(67.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.64㎡ | 北 | 5階 北(47.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.47㎡ | 南西 | 5階 南西(67.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.64㎡ | 北 | 6階 北(47.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.64㎡ | 北 | 6階 北(47.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 47.96㎡ | 北 | 8階 北(47.96㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 47.96㎡ | 北 | 12階 北(47.96㎡)を無料査定する |
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サニーヒルズ南大塚の存在する東京都豊島区南大塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 130.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 130.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 2008年5月 | 23.01㎡ | 93.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 2008年5月 | 23.01㎡ | 93.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 9,650万円 | 2021年12月 | 64.41㎡ | 149.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,650万円 | 2021年12月 | 64.41㎡ | 149.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 149.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 149.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 187.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 187.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1982年10月 | 47.96㎡ | 112.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 86.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1982年10月 | 47.96㎡ | 112.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 86.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 86.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,730万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 143.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,730万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 143.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,730万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 143.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,730万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 143.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,730万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 143.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 50.68㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 50.68㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年3月 | 51.8㎡ | 76.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年3月 | 51.8㎡ | 76.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,050万円 | 2007年6月 | 20.81㎡ | 98.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1984年8月 | 18.01㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1984年8月 | 18.01㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年3月 | 48.89㎡ | 81.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年3月 | 48.89㎡ | 81.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,600万円 | 1994年1月 | 39.9㎡ | 90.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 79.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 79.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 10,980万円 | 2012年3月 | 75.1㎡ | 146.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,980万円 | 2012年3月 | 75.1㎡ | 146.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 1989年9月 | 89.91㎡ | 111.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 1989年9月 | 89.91㎡ | 111.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 40.02㎡ | 154.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 40.02㎡ | 154.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,700万円 | 2022年5月 | 55.9㎡ | 173.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,700万円 | 2022年5月 | 55.9㎡ | 173.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 765万円 | 1984年10月 | 12.89㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 765万円 | 1984年10月 | 12.89㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 42.02㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 42.02㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,630万円 | 2014年6月 | 20.47㎡ | 128.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1977年3月 | 29.42㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1977年3月 | 29.42㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 54.08㎡ | 116.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 999万円 | 1977年11月 | 20.31㎡ | 49.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 1978年1月 | 37.8㎡ | 60.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 51.01㎡ | 91.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 51.01㎡ | 91.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 100.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 100.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 100.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 56.81㎡ | 149.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 56.81㎡ | 149.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 101.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 101.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 84.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 84.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 28.16㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 28.16㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 24.3㎡ | 72.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 24.3㎡ | 72.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 24.3㎡ | 72.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 920万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 67.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 920万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 67.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 2016年7月 | 36.11㎡ | 150.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 2016年7月 | 36.11㎡ | 150.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1988年12月 | 31.89㎡ | 103.4万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 62.6㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
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