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アルファステイツ住吉Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,793万円 〜 3,929万円 （173万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 長崎県長崎市中園町 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性
アルファステイツ住吉Ⅱの存在する長崎県長崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の80.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 429,508 | 100.0 |
| 2020年 | 413,353 | 96.2 |
| 2025年 | 394,707 | 91.9 |
| 2030年 | 375,074 | 87.3 |
| 2035年 | 354,735 | 82.6 |
| 2040年 | 333,230 | 77.6 |
| 2045年 | 311,082 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 西海市, 東彼杵郡東彼杵町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ住吉Ⅱの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ住吉Ⅱは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では75.6万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ住吉Ⅱの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 72.33㎡ | 南 | 3階 南(72.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.91㎡ | 南 | 8階 南(72.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.91㎡ | 北 | 9階 北(72.91㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ住吉Ⅱの存在する長崎県長崎市中園町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2020年3月 | 90.42㎡ | 54.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 2020年2月 | 89.15㎡ | 52.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2020年2月 | 90.42㎡ | 51.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2021年3月 | 72.91㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2021年3月 | 72.91㎡ | 54.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 2020年2月 | 63.97㎡ | 60.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 2020年2月 | 63.97㎡ | 60.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2021年3月 | 72.91㎡ | 54.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,275万円 | 2020年2月 | 89.15㎡ | 48.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2021年3月 | 72.33㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,300万円 | 2020年2月 | 73.21㎡ | 58.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 89.15㎡ | 49.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 2020年3月 | 59.56㎡ | 58.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル メゾン 住吉 | 長崎県長崎市中園町 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート中園 | 長崎県長崎市中園町 | 2014年2月 | 67.05㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ住吉 | 長崎県長崎市中園町 | 2020年2月 | 59.56㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ赤迫 | 長崎県長崎市柳谷町６−９ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉公園 | 長崎県長崎市住吉町１６３５−１ | 2003年9月 | 75.6㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ベイヤ | 長崎県長崎市住吉町１３−４ | 1988年1月 | 64.35㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東栄ビバシティ住吉 | 長崎県長崎市住吉町４−２４ | 1997年3月 | 71.13㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドゥブレ住吉 | 長崎県長崎市住吉町２−２６ | 1982年3月 | 65.43㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーレ住吉 | 長崎県長崎市住吉町４−１２ | 1984年3月 | 47.56㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉ガーデン | 長崎県長崎市住吉町 | 1982年6月 | 102.3㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデンス住吉 | 長崎県長崎市住吉町１７−３７ | 1983年12月 | 57.23㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール住吉 | 長崎県長崎市住吉町３−９ | 1995年4月 | 62.63㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ニシセンマンション | 長崎県長崎市音無町１２−１２ | 1989年3月 | 39.54㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション住吉プラザ | 長崎県長崎市赤迫１丁目２−６ | 1997年2月 | 72.03㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ赤迫 | 長崎県長崎市赤迫１丁目２−７ | 2001年3月 | 71.31㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション赤迫 | 長崎県長崎市赤迫１丁目２−３ | 2009年11月 | 74.58㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー住吉2番館 | 長崎県長崎市赤迫１丁目７−５２ | 1998年2月 | 71.23㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー住吉1番館 | 長崎県長崎市赤迫１丁目１０−２０ | 1997年1月 | 67.57㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス住吉 | 長崎県長崎市赤迫１丁目６−３ | 1991年2月 | 52.34㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 長崎県長崎市赤迫１丁目１−１２ | 2008年10月 | 70.83㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |