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イニシア東武練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,349万円 〜 6,970万円 （252万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区徳丸３丁目１４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.7㎡ 〜 90.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
屋上緑化
イニシア東武練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イニシア東武練馬は、2013年03月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは東武東上線「東武練馬」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に便利な施設が多くあります。例えば、ミニストップやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニは、マンションから182m～187mの距離にあります。スーパーもまいばすけっとやイオン、AEONSTYLEといった店舗が近くにあります。飲食店もニューシルクロードやトム、らびっと、のみくいや仁、しな野といった様々なジャンルの店舗が揃っています。また、近くにはこやま接骨院やサクラ咲く整骨院、田幡医院といった病院もあります。薬局も稲垣薬局徳丸店やあすか薬局、かえで薬局などが近くにあり、健康管理にも便利です。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、生活環境は良好です。周囲には田柄川緑道やみちのべ緑地、徳丸タウンブリッジ緑地といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。板橋区立北野小学校や板橋区立あいキッズ北野小学校などの学校や、フレンドキッズランド東武練馬園、北野保育園、北町保育園といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育て家庭にも優しい環境です。イニシア東武練馬は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
イニシア東武練馬の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
イニシア東武練馬の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア東武練馬は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では150.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシア東武練馬の存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 74.24㎡ | 53.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年7月 | 50.01㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 73.62㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 51.7㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1977年1月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 58.18㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 37.62㎡ | 63.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 64.8㎡ | 64.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2013年11月 | 63.42㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 66.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 62.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1986年10月 | 42.27㎡ | 45.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.28㎡ | 57.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.79㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年5月 | 32.76㎡ | 39.1万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1994年5月 | 56.65㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 73.08㎡ | 72.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 59.04㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 58.96㎡ | 40.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1987年3月 | 59.45㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 63.43㎡ | 70.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 65.62㎡ | 68.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年1月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 45.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,050万円 | 2013年4月 | 68.41㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 42.39㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 56.24㎡ | 58.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 76.57㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,920万円 | 1976年5月 | 69.08㎡ | 42.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 58.58㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 72.55㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2001年10月 | 68.66㎡ | 63.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 76.24㎡ | 62.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 2000年10月 | 80.29㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 75.83㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1998年8月 | 58.8㎡ | 57.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1988年10月 | 15.52㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 89.5㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 76.95㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1987年3月 | 76.95㎡ | 68.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1988年11月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,930万円 | 2021年7月 | 55.7㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年7月 | 50.15㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1973年4月 | 48.36㎡ | 55.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2013年11月 | 71.67㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2002年11月 | 44.89㎡ | 57.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 68.66㎡ | 52.1万円 | 6 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２６ー６ | 1990年4月 | 55.93㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイエイビルディング | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1980年3月 | 38.3㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目１７−２２ | 2016年8月 | 46.65㎡〜 | 4,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目９−１２ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイエーマンション | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 大洋北町マンション | 東京都練馬区北町２丁目３５−１４ | 1975年2月 | 28.93㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エコヴィレッジ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２５−２ | 2004年8月 | 58.15㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ城北 | 東京都練馬区北町２丁目３２−２ | 1990年4月 | 50.05㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＴパークレジデンス練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２８−１５ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス東武練馬 | 東京都練馬区北町３丁目１０−５ | 1988年11月 | 16.37㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ練馬北町 | 東京都練馬区北町３丁目３−２３ | 2019年6月 | 50.78㎡〜 | 4,872万円〜 | このマンションの相場を見る |