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ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,758万円 〜 2,869万円 （352万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区常盤１丁目１９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.56㎡ 〜 25.92㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス清澄ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス清澄ガーデン」は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩5分の場所に位置しています。マンションは総戸数37戸で、地上7階建てで2015年3月に竣工しました。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート深川高橋店が275m、セブンイレブン清澄白河駅前店が315m、ローソン清澄三丁目店が320mの距離にあります。スーパーもアコレ江東常盤店が174m、まいばすけっと森下万年橋通り店が236m、まいばすけっと森下駅南店が269mの距離にあります。
飲食店も豊富で、iki ESPRESSO(イキ エスプレッソ)まで70m、小麦の奴隷×MITSUMEまで136m、TUTTO(トゥット)清澄白河まで143mといったお店があります。さらに、POSCH(ポッシュ)まで146m、Burgers & Fries Sakura_Saku(バーガーズ アンド フライズ サクラ サク)まで148mもあります。
病院や薬局も近くにあります。キヨス医院や北村歯科医院までは200m台で、オリエンテ深川整骨院も221mの距離です。薬局にはひらた薬局やココカラファイン清澄白河店、長谷川薬局があります。
公共施設である深川北子ども家庭支援センターや日本橋消防署浜町出張所、浜町区民館も徒歩数分でアクセスできます。公園も近隣に数多くあり、中洲公園は362m、あやめ第二公園は421m、六間堀児童遊園は501mの距離にあります。
教育施設も近くに揃っており、江東区立八名川小学校や中村学園、私立中村高校が周辺に存在しています。また、保育園や幼稚園も多くあり、グローバルキッズ常盤園やうぃず清澄白河駅前保育園、おはよう保育園清澄白河が徒歩数分の場所にあります。
以上のような豊富な施設を備えた「ハーモニーレジデンス清澄ガーデン」は、マンションの魅力を存分に感じることができる物件です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス清澄ガーデンは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では237.9万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの存在する東京都江東区常盤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,534万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 2,620万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 102.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 83.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1979年1月 | 61.29㎡ | 35.6万円 | 3 | 3DK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 77.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 93.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 3 | 3DK |
| 2017年8月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 82.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 72.5万円 | 5 | 3DK |
| 2017年5月 | 2,600万円 | 2015年3月 | 25.56㎡ | 101.7万円 | 6 | 1K |
| 2017年4月 | 3,450万円 | 1995年1月 | 50.74㎡ | 68.0万円 | 4 | 2DK |
| 2016年8月 | 2,424万円 | 2013年10月 | 25.88㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清澄公園ガーデンハウス | 東京都江東区清澄２丁目５−５ | 2000年2月 | 54.1㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 東京都江東区清澄２丁目９−１２ | 2004年3月 | 67.0㎡〜 | 7,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 東京都江東区清澄２丁目１４−４ | 1979年9月 | 32.07㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート清澄庭園 | 東京都江東区清澄２丁目５−４ | 2017年10月 | 25.67㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 東京都江東区清澄２丁目１５−６ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス清澄公園 | 東京都江東区清澄２丁目９−１４ | 1980年7月 | 58.27㎡〜 | 4,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ清澄白河 | 東京都江東区清澄２丁目５−１１ | 2013年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |