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リムテラス久が原の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区久が原２丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リムテラス久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リムテラス久が原」は2014年4月に竣工した、地上3階建てのマンションです。魅力的なポイントとしては、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩14分という交通の便が挙げられます。また、総戸数は3戸であり、住環境が独特なため、静かで落ち着いた生活を求める方にぴったりです。
周辺には便利な施設や店舗が点在しており、生活に必要なものを手に入れることができます。例えば、セブンイレブン 大田区久が原2丁目店は徒歩74m、ローソン 久が原一丁目店は徒歩457mという距離です。また、食事に困ることはありません。ベネッセパレット久が原や居酒屋ともぞうなど、多様な飲食店が近くにあります。さらに、大田区立特別養護老人ホーム池上や青木医院といった病院や薬局もあり、安心して生活することができます。
公共施設も多く、さわやかサポート久が原や田園調布消防署久が原出張所、田園調布警察署 道々橋交番が徒歩圏内にあります。また、久が原公園や東調布公園、馬込西公園などの公園も近くにあり、散歩やジョギングなどのレジャー活動も楽しめます。
さらに、仲池上児童館や大田区立大森第十中学校などの学校や天使幼稚園、仲池上保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも人気のマンションです。
リムテラス久が原は周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が揃っています。また、交通の利便性も高く、快適な日常生活を送ることができる住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
リムテラス久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
リムテラス久が原の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リムテラス久が原は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では187.5万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リムテラス久が原の存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年2月 | 18.9㎡ | 51.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1998年11月 | 86.4㎡ | 90.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 68.18㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 64.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 71.59㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 48.96㎡ | 71.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 58.2㎡ | 72.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年12月 | 71.64㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,730万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 83.5㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1988年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 46.14㎡ | 75.4万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2011年12月 | 68.82㎡ | 98.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年5月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2001年1月 | 57.15㎡ | 81.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1984年5月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 71.36㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,640万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,190万円 | 2008年4月 | 68.69㎡ | 104.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,580万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 116.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 49.6㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 56.23㎡ | 97.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,830万円 | 2018年11月 | 82.13㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1974年6月 | 33.81㎡ | 37.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 54.06㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 99.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 880万円 | 1991年12月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1982年5月 | 49.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 70.97㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1974年8月 | 57.26㎡ | 50.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 34.28㎡ | 69.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 41.71㎡ | 83.7万円 | 2 | 1LDK |
リムテラス久が原の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ久が原 | 東京都大田区久が原２丁目２５−９ | 1983年1月 | 54.06㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ久が原 | 東京都大田区久が原２丁目３−１９ | 2011年12月 | 66.72㎡〜 | 6,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファセット久が原ヒルズ | 東京都大田区久が原２丁目１１−１ | 2003年3月 | 70.81㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ久が原 | 東京都大田区久が原２丁目１１−２０ | 1988年9月 | 82.36㎡〜 | 4,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA久が原 | 東京都大田区久が原２丁目２２−３ | 2022年2月 | 25.51㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム久が原 | 東京都大田区久が原２丁目２０−５ | 1974年6月 | 31.37㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂久が原 | 東京都大田区久が原２丁目１３−１１ | 1986年2月 | 30.0㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス久が原 | 東京都大田区久が原２丁目２３−２４ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス久が原B棟 | 東京都大田区久が原２丁目１５−２ | 1982年9月 | 58.55㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久が原第2 | 東京都大田区久が原２丁目１３−２３ | 1984年9月 | 32.4㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティルロワイヤル久が原 | 東京都大田区久が原２丁目１５−７ | 2001年1月 | 56.39㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス久が原 | 東京都大田区久が原２丁目４−２ | 2000年11月 | 51.68㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグラス久が原 | 東京都大田区久が原２丁目２４−１０ | 2007年1月 | 29.06㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス久が原 | 東京都大田区久が原２丁目３−９ | 1980年11月 | 77.46㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル久が原 | 東京都大田区久が原２丁目１０−１９ | 2014年4月 | 63.3㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ久が原駅前 | 東京都大田区久が原２丁目７−１５ | 1999年8月 | 66.28㎡〜 | 5,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ西馬込 | 東京都大田区久が原２丁目１３−３ | 2018年10月 | 25.6㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル久が原 | 東京都大田区久が原２丁目２３−２７ | 2012年3月 | 60.07㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト久が原 | 東京都大田区久が原２丁目４−１９ | 2002年3月 | 63.46㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス久が原A棟 | 東京都大田区久が原２丁目１５−５ | 1982年8月 | 58.55㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |