メゾンドインデンの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都台東区北上野２丁目３１−６
築年月	1980年2月
総階数	8階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	入谷駅徒歩2分

メゾンドインデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾンドインデン」は東京都台東区北上野2丁目31−6に所在するマンションです。下町情緒が漂う台東区に位置し、上野や浅草へのアクセスもスムーズで、観光やショッピングが気軽に楽しめるエリアにあります。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活する上での利便性も高いと言えます。

外観はスタイリッシュで、一見してモダンなデザインが特徴的です。このマンションの資産価値については、交通の便や街の発展性からみて比較的安定していると考えられます。ただし、駅からの距離や築年数などが影響してくるため、注意が必要です。

所有リスクについては、築年数に応じた修繕費用の増大や、都心部ならではの地価変動リスクが考えられます。防災対策や住み心地の向上を図ることが、長期的な保有におけるリスクを軽減するうえでのポイントとなるでしょう。管理状況が良好であれば、中古物件としての安定性が期待できます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

メゾンドインデンの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドインデンの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドインデンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価434.4万円に比べて、築40年以上では222.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾンドインデンの存在する東京都台東区北上野２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,980万円	2000年2月	59.02㎡	118.3万円	1	2LDK
2025年3月	6,980万円	2000年2月	59.02㎡	118.3万円	1	2LDK
2025年3月	6,980万円	2000年2月	59.02㎡	118.3万円	1	2LDK
2025年3月	14,980万円	2002年2月	100.92㎡	148.4万円	7	4LDK
2025年2月	18,300万円	2017年10月	87.21㎡	209.8万円	15	3LDK
2025年2月	18,300万円	2017年10月	87.21㎡	209.8万円	15	3LDK
2025年2月	18,300万円	2017年10月	87.21㎡	209.8万円	15	3LDK
2024年12月	2,470万円	1978年12月	35.64㎡	69.3万円	2	1LDK
2024年12月	2,470万円	1978年12月	35.64㎡	69.3万円	2	1LDK
2024年12月	2,470万円	1978年12月	35.64㎡	69.3万円	2	1LDK
2024年12月	1,400万円	1990年2月	14.64㎡	95.6万円	4	1R
2024年12月	1,400万円	1990年2月	14.64㎡	95.6万円	4	1R
2024年12月	1,400万円	1990年2月	14.64㎡	95.6万円	4	1R
2024年12月	1,400万円	1990年2月	14.64㎡	95.6万円	4	1R
2024年11月	1,450万円	1980年6月	21.56㎡	67.3万円	3	1R
2024年11月	1,450万円	1980年6月	21.56㎡	67.3万円	3	1R
2024年11月	1,450万円	1980年6月	21.56㎡	67.3万円	3	1R
2024年11月	1,450万円	1980年6月	21.56㎡	67.3万円	3	1R
2024年11月	2,880万円	2008年2月	26.88㎡	107.1万円	10	1K
2024年11月	2,880万円	2008年2月	26.88㎡	107.1万円	10	1K
2024年11月	2,800万円	2007年7月	26.17㎡	107.0万円	5	1K
2024年11月	2,800万円	2007年7月	26.17㎡	107.0万円	5	1K
2024年11月	2,800万円	2007年7月	26.17㎡	107.0万円	5	1K
2024年11月	2,800万円	2007年7月	26.17㎡	107.0万円	5	1K
2024年10月	3,980万円	2015年9月	40.68㎡	97.8万円	8	1LDK
2024年10月	3,980万円	2015年9月	40.68㎡	97.8万円	8	1LDK
2024年10月	3,980万円	2015年9月	40.68㎡	97.8万円	8	1LDK
2024年8月	9,800万円	2002年4月	78.53㎡	124.8万円	11	3LDK
2024年8月	9,800万円	2002年4月	78.53㎡	124.8万円	11	3LDK
2024年8月	9,800万円	2002年4月	78.53㎡	124.8万円	11	3LDK
2024年8月	9,800万円	2002年4月	78.53㎡	124.8万円	11	3LDK
2024年7月	1,580万円	1978年11月	32.4㎡	48.8万円	2	1K
2024年6月	1,580万円	1990年2月	16.52㎡	95.6万円	3	1R
2024年6月	1,580万円	1990年2月	16.52㎡	95.6万円	3	1R
2024年6月	1,580万円	1990年2月	16.52㎡	95.6万円	3	1R
2024年6月	1,580万円	1990年2月	16.52㎡	95.6万円	3	1R
2024年6月	1,300万円	1990年2月	16.28㎡	79.9万円	7	1K
2024年6月	1,300万円	1990年2月	16.28㎡	79.9万円	7	1K
2024年6月	1,300万円	1990年2月	16.28㎡	79.9万円	7	1K
2024年6月	1,300万円	1990年2月	16.28㎡	79.9万円	7	1K
2024年6月	1,430万円	1990年2月	16.36㎡	87.4万円	5	1R
2024年6月	1,430万円	1990年2月	16.36㎡	87.4万円	5	1R
2024年6月	1,430万円	1990年2月	16.36㎡	87.4万円	5	1R
2024年6月	1,430万円	1990年2月	16.36㎡	87.4万円	5	1R
2024年5月	1,400万円	1989年2月	19.21㎡	72.9万円	4	1K
2024年5月	1,400万円	1989年2月	19.21㎡	72.9万円	4	1K
2024年5月	1,400万円	1989年2月	19.21㎡	72.9万円	4	1K
2024年5月	4,500万円	2019年1月	40.5㎡	111.1万円	5	1LDK
2024年5月	7,980万円	2002年4月	67.36㎡	118.5万円	4	3LDK
2024年5月	7,980万円	2002年4月	67.36㎡	118.5万円	4	3LDK
2024年5月	7,980万円	2002年4月	67.36㎡	118.5万円	4	3LDK
2024年5月	7,980万円	2002年4月	67.36㎡	118.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	2010年5月	39.09㎡	117.2万円	8	1LDK
2024年3月	4,580万円	2010年5月	39.09㎡	117.2万円	8	1LDK
2024年3月	4,580万円	2010年5月	39.09㎡	117.2万円	8	1LDK
2024年1月	6,080万円	1999年5月	53.18㎡	114.3万円	2	2LDK
2024年1月	6,080万円	1999年5月	53.18㎡	114.3万円	2	2LDK
2024年1月	6,080万円	1999年5月	53.18㎡	114.3万円	2	2LDK
2024年1月	6,980万円	1999年5月	61.64㎡	113.2万円	3	3LDK
2024年1月	6,980万円	1999年5月	61.64㎡	113.2万円	3	3LDK
2024年1月	6,980万円	1999年5月	61.64㎡	113.2万円	3	3LDK
2023年12月	5,490万円	2010年5月	50.46㎡	108.8万円	9	1LDK
2023年12月	5,490万円	2010年5月	50.46㎡	108.8万円	9	1LDK
2023年12月	5,490万円	2010年5月	50.46㎡	108.8万円	9	1LDK
2023年11月	6,180万円	1999年5月	61.64㎡	100.3万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	1999年5月	61.64㎡	100.3万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	1999年5月	61.64㎡	100.3万円	5	2LDK
2023年11月	2,990万円	1999年1月	28.64㎡	104.4万円	4	1R
2023年11月	2,990万円	1999年1月	28.64㎡	104.4万円	4	1R
2023年11月	2,990万円	1999年1月	28.64㎡	104.4万円	4	1R
2023年11月	3,599万円	1980年12月	56.85㎡	63.3万円	3	2LDK
2023年11月	3,599万円	1980年12月	56.85㎡	63.3万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1983年11月	39.98㎡	84.5万円	2	2LDK
2023年11月	3,380万円	1983年11月	39.98㎡	84.5万円	2	2LDK
2023年11月	3,380万円	1983年11月	39.98㎡	84.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,310万円	2007年7月	26.17㎡	88.3万円	5	1R
2023年10月	2,310万円	2007年7月	26.17㎡	88.3万円	5	1R
2023年10月	2,310万円	2007年7月	26.17㎡	88.3万円	5	1R
2023年10月	2,310万円	2007年7月	26.17㎡	88.3万円	5	1R
2023年10月	5,590万円	1997年8月	55.62㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年10月	5,590万円	1997年8月	55.62㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年10月	5,590万円	1997年8月	55.65㎡	100.4万円	4	2LDK
2023年10月	5,590万円	1997年8月	55.65㎡	100.4万円	4	2LDK
2023年10月	5,640万円	1999年5月	64.64㎡	87.3万円	3	3LDK
2023年9月	6,280万円	1998年9月	70.04㎡	89.7万円	9	3LDK
2023年9月	4,699万円	1999年5月	53.18㎡	88.4万円	2	2LDK
2023年9月	4,699万円	1999年5月	53.18㎡	88.4万円	2	2LDK
2023年9月	4,699万円	1999年5月	53.18㎡	88.4万円	2	2LDK
2023年9月	3,680万円	1978年12月	55.12㎡	66.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,680万円	1978年12月	55.12㎡	66.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,680万円	1978年12月	55.12㎡	66.8万円	6	2LDK
2023年9月	1,380万円	1983年11月	21.5㎡	64.2万円	5	1R
2023年9月	1,380万円	1983年11月	21.5㎡	64.2万円	5	1R
2023年8月	2,480万円	2008年7月	27.2㎡	91.2万円	7	1K
2023年8月	2,480万円	2008年7月	27.2㎡	91.2万円	7	1K
2023年8月	5,180万円	1999年5月	53.44㎡	96.9万円	4	2LDK
2023年8月	5,180万円	1999年5月	53.44㎡	96.9万円	4	2LDK
2023年8月	5,180万円	1999年5月	53.44㎡	96.9万円	4	2LDK
2023年7月	3,790万円	1987年4月	47.94㎡	79.1万円	3	2LDK
2023年7月	3,790万円	1987年4月	47.94㎡	79.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス上野

東京都台東区北上野２丁目６−１３

築年月：1989年2月

専有面積：15.5㎡〜

相場価格：1,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス上野	東京都台東区北上野２丁目６−１３	1989年2月	15.5㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア上野スカイガーデン	東京都台東区北上野２丁目１４−９	2018年8月	26.43㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル上野	東京都台東区北上野２丁目６−６	2015年9月	37.95㎡〜	3,929万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ上野	東京都台東区北上野２丁目６−７	2020年8月	40.25㎡〜	5,648万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上野ノース	東京都台東区北上野２丁目２６−８	2007年8月	26.08㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイーストコート上野	東京都台東区北上野２丁目１−１２	1999年5月	28.64㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ北上野	東京都台東区北上野２丁目２４−９	1987年4月	47.94㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション上野	東京都台東区北上野２丁目１２−１３	1996年7月	51.47㎡〜	4,990万円〜	このマンションの相場を見る
ピュア北上野	東京都台東区北上野２丁目２４−１２	1998年9月	39.78㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン北上野	東京都台東区北上野２丁目１０−１１	1978年2月	35.64㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ上野2号館	東京都台東区北上野２丁目３−１６	1983年11月	39.71㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ上野	東京都台東区北上野２丁目１６−３	2024年3月	25.17㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上野2	東京都台東区北上野２丁目１０−５	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
北上野永谷コーポラス	東京都台東区北上野２丁目３１−８	1978年11月	32.4㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上野山伏町	東京都台東区北上野２丁目９−１	1997年6月	30.44㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
北上野スクエア	東京都台東区北上野２丁目１７−６	2002年2月	100.92㎡〜	1億289万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上野プレイス	東京都台東区北上野２丁目５−３	2017年12月	70.92㎡〜	1億502万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野	東京都台東区北上野２丁目７−５	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ	東京都台東区北上野２丁目３−１３	1979年12月	35.64㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
スプリーム北上野	東京都台東区北上野２丁目３１−６	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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