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メゾンドインデンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドインデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドインデン」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上8階建ての建物で、竣工は1980年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはファミリーマート台東入谷駅前店(距離：85m)やファミリーマート入谷店(距離：129m)、セブンイレブン台東入谷1丁目店(距離：183m)といったコンビニがあります。また、ココスナカムラ入谷店(距離：86m)やいなげや入谷店(距離：271m)、まいばすけっと入谷2丁目店(距離：281m)といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しては、松屋入谷店(距離：9m)やBUZEN(距離：20m)、キッチンよしむら(距離：36m)、からあげ縁入谷店(距離：39m)、コロラド入谷店(距離：63m)といった様々な店舗が周辺にあります。
また、あさがお接骨院(距離：24m)や清水歯科クリニック(距離：38m)、つくし鍼灸整骨院(距離：47m)といった病院も充実しています。薬局に関しては、ウエルシア台東入谷調剤薬局(距離：44m)やウエルシア台東入谷店(距離：46m)、どらっぐぱぱす入谷店(距離：210m)などが近くにあります。
公共施設に関しては、下谷警察署入谷西交番(距離：126m)や入谷区民館(距離：139m)、入谷老人福祉館(距離：140m)があります。近くには新坂本児童遊園(距離：169m)や松が谷公園(距離：174m)、入谷南公園(距離：273m)といった公園もあります。
学校については、松が谷児童館(距離:164m)や北上野こどもクラブ(距離:207m)、台東区立駒形中学校(距離:223m)などが近くに存在しています。さらに、ぽけっとランド入谷(距離:60m)や松が谷保育園(距離:160m)、北上野クローバー保育園(距離:169m)といった保育園・幼稚園も周辺にあります。
「メゾンドインデン」は、周辺の便利な施設が豊富であり、生活に必要なものが全て近くに揃っているため、住環境は非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
メゾンドインデンの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドインデンの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドインデンは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドインデンの存在する東京都台東区北上野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2010年5月 | 39.09㎡ | 117.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1978年12月 | 35.64㎡ | 78.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 113.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 114.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,640万円 | 1999年5月 | 64.64㎡ | 87.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 100.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 28.64㎡ | 104.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 87.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 27.2㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年6月 | 39.07㎡ | 73.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 21.5㎡ | 64.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1980年6月 | 37.36㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1999年5月 | 53.44㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 100.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.62㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 65.48㎡ | 54.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,599万円 | 1980年12月 | 56.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,250万円 | 2002年4月 | 90.84㎡ | 101.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1987年4月 | 47.94㎡ | 79.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 108.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,720万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 2015年10月 | 37.95㎡ | 97.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 26.88㎡ | 84.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2002年4月 | 42.03㎡ | 94.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,500万円 | 1990年2月 | 18.69㎡ | 80.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 9,150万円 | 2017年10月 | 70.92㎡ | 129.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1987年4月 | 65.96㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1990年2月 | 16.36㎡ | 78.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2010年5月 | 51.0㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６－３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリーム北上野 | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |