マツグママンション売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月1983年5月
総階数4階
総戸数20戸
間取り
アクセス

マツグママンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マツグママンション」は、1983年5月に竣工した、地上4階建てのマンションです。総戸数は20戸と少なく、静かな住環境を提供しています。東急田園都市線「駒沢大学」駅までは徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地です。

マツグママンションの魅力の一つは、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩数分の距離にローソン、セブンイレブンなどのコンビニや、まいばすけっと、ピーコックストアなどのスーパーがあり、日常の買い物には困りません。また、さまざまな飲食店も徒歩圏内に存在し、ナポリの窯や焼肉千里などのレストランで美味しい食事を楽しむことができます。

健康面にも配慮されており、徒歩数十メートルにデイ・ホーム上馬やアッシュ整骨院などの医療機関があります。さらに近くには小泉公園もあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることもできます。

教育施設も充実しており、世田谷区立三軒茶屋小学校や世田谷区立駒沢中学校などの学校や、みょうじょう幼稚園学童クラブなどの保育園・幼稚園も近くに存在します。子育て家族にとっても住みやすい環境です。

以上のような魅力がある「マツグママンション」は、周辺施設の充実と交通の便が特徴であり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

マツグママンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

マツグママンションの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マツグママンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.0万円に比べて、築40年以上では244.8万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

マツグママンションの存在する東京都世田谷区上馬4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月2,990万円1970年11月40.04㎡74.7万円61DK
2024年4月6,980万円1995年8月62.1㎡112.4万円43LDK
2024年3月7,080万円2016年2月74.99㎡94.4万円13LDK
2024年3月11,000万円2018年11月54.15㎡203.1万円72LDK
2024年3月3,680万円1974年5月46.62㎡78.9万円32LDK
2024年3月6,480万円2014年2月57.05㎡113.6万円62LDK
2024年3月7,980万円2021年8月63.92㎡124.8万円12LDK
2024年3月4,980万円1974年7月62.87㎡79.2万円62LDK
2024年3月1,600万円1993年8月19.89㎡80.4万円3ワンルーム
2024年3月3,280万円1978年11月41.1㎡79.8万円6ワンルーム
2024年2月4,780万円1983年5月48.2㎡99.2万円112LDK
2024年2月9,180万円2001年5月80.5㎡114.0万円22LDK
2024年2月4,480万円1969年5月58.75㎡76.3万円72DK
2024年2月4,880万円1998年2月41.1㎡118.7万円91LDK
2024年2月8,980万円2002年11月66.73㎡134.6万円52LDK
2024年2月4,180万円1969年5月48.14㎡86.8万円81SLDK
2024年2月2,080万円1970年11月33.49㎡62.1万円42K
2024年2月2,480万円1967年1月45.27㎡54.8万円21LDK
2024年2月14,980万円2012年2月71.3㎡210.1万円73LDK
2024年1月4,580万円1999年8月41.18㎡111.2万円41LDK
2024年1月11,500万円2001年5月84.02㎡136.9万円33LDK
2024年1月4,780万円1985年4月50.76㎡94.2万円52LDK
2024年1月2,250万円1977年11月44.97㎡50.0万円32DK
2023年12月9,280万円2011年2月71.31㎡130.1万円53LDK
2023年12月2,880万円1968年7月45.63㎡63.1万円1-
2023年12月2,880万円1968年7月45.36㎡63.5万円11LDK
2023年12月1,800万円1970年11月28.79㎡62.5万円41DK
2023年12月5,920万円2014年2月54.74㎡108.1万円81LDK
2023年12月6,480万円2012年2月44.22㎡146.5万円191LDK
2023年12月5,990万円1992年7月50.3㎡119.1万円22LDK
2023年12月3,290万円2015年3月25.29㎡130.1万円131K
2023年12月5,799万円1999年6月82.85㎡70.0万円73LDK
2023年12月1,280万円1986年11月16.58㎡77.2万円4ワンルーム
2023年12月3,998万円1978年11月41.1㎡97.3万円81LDK
2023年12月1,560万円1983年1月18.57㎡84.0万円8ワンルーム
2023年12月1,980万円1999年6月20.07㎡98.7万円41K
2023年12月10,980万円2012年2月71.3㎡154.0万円73LDK
2023年11月9,450万円2001年5月84.78㎡111.5万円33LDK
2023年11月12,000万円2018年11月64.28㎡186.7万円93LDK
2023年11月3,480万円1981年10月39.82㎡87.4万円42DK
2023年11月1,000万円1991年6月16.65㎡60.1万円1ワンルーム
2023年10月5,980万円2014年2月54.74㎡109.2万円121LDK
2023年10月4,680万円1969年5月57.0㎡82.1万円92LDK
2023年10月6,080万円1970年11月68.69㎡88.5万円103LDK
2023年10月6,990万円2014年2月66.03㎡105.9万円32LDK
2023年10月9,280万円2001年5月84.02㎡110.4万円33LDK
2023年10月2,650万円1971年3月78.59㎡33.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上馬4丁目33−13
築年月:2016年3月
専有面積:73.33㎡〜
相場価格:7,168万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−14
築年月:1991年1月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:6,795万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:1998年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,779万円
東京都世田谷区上馬4丁目33−12
築年月:1992年4月
専有面積:17.88㎡〜
相場価格:1,374万円
東京都世田谷区上馬4丁目13−2
築年月:2007年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目31−8
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目11−21
築年月:2003年10月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:2,290万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−16
築年月:1984年3月
専有面積:32.33㎡〜
相場価格:2,964万円
東京都世田谷区上馬4丁目10−15
築年月:1967年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目30−11
築年月:2006年10月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:4,944万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−12
築年月:1988年6月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:1,419万円
東京都世田谷区上馬4丁目17−8
築年月:1968年8月
専有面積:42.91㎡〜
相場価格:2,792万円
東京都世田谷区上馬4丁目11−17
築年月:1985年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目41−4
築年月:1981年7月
専有面積:28.01㎡〜
相場価格:1,996万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−12
築年月:1999年8月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:2,226万円
東京都世田谷区上馬4丁目10−8
築年月:1997年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目24−2
築年月:1990年10月
専有面積:16.73㎡〜
相場価格:1,358万円
東京都世田谷区上馬4丁目11−26
築年月:1982年2月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:2,758万円
東京都世田谷区上馬4丁目1ー2
築年月:2011年9月
専有面積:25.19㎡〜
相場価格:2,815万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リムテラス三軒茶屋東京都世田谷区上馬4丁目33−132016年3月73.33㎡〜7,168万円このマンションの相場を見る
オーベル上馬A棟東京都世田谷区上馬4丁目32−141991年1月65.07㎡〜6,795万円このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目36−151998年11月18.56㎡〜1,779万円このマンションの相場を見る
マートルコート駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目33−121992年4月17.88㎡〜1,374万円このマンションの相場を見る
アパートメンツ駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目13−22007年2月----このマンションの相場を見る
アルカディア駒沢45東京都世田谷区上馬4丁目31−81991年7月----このマンションの相場を見る
ソアブール世田谷上馬東京都世田谷区上馬4丁目11−212003年10月21.31㎡〜2,290万円このマンションの相場を見る
タウンハイツ駒沢東京都世田谷区上馬4丁目7−161984年3月32.33㎡〜2,964万円このマンションの相場を見る
上馬アパートメンツ東京都世田谷区上馬4丁目10−151967年6月----このマンションの相場を見る
ピアースコード駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目30−112006年10月42.33㎡〜4,944万円このマンションの相場を見る
ロワール駒沢東京都世田谷区上馬4丁目7−121988年6月16.62㎡〜1,419万円このマンションの相場を見る
上馬第2コーポラス東京都世田谷区上馬4丁目17−81968年8月42.91㎡〜2,792万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上馬東京都世田谷区上馬4丁目11−171985年9月----このマンションの相場を見る
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ニューウェルハイツ上馬東京都世田谷区上馬4丁目41−41981年7月28.01㎡〜1,996万円このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学2東京都世田谷区上馬4丁目32−121999年8月18.97㎡〜2,226万円このマンションの相場を見る
ゾンターク駒沢東京都世田谷区上馬4丁目10−81997年6月----このマンションの相場を見る
パーソネージュ駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目24−21990年10月16.73㎡〜1,358万円このマンションの相場を見る
パレス駒沢東京都世田谷区上馬4丁目11−261982年2月41.25㎡〜2,758万円このマンションの相場を見る
ステージファースト駒沢東京都世田谷区上馬4丁目1ー22011年9月25.19㎡〜2,815万円このマンションの相場を見る