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サンライフ黒崎2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 639万円 〜 815万円 （35万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目８−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
サンライフ黒崎2の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 北九州市若松区, 北九州市八幡東区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西黒崎駅の築年数で見たマンション価格
サンライフ黒崎2の最寄り西黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ黒崎2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.5万円に比べて、築40年以上では29.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
60.0㎡
1階 北東
3DK
64.8㎡
1階 北
3LDK
60.0㎡
1階 北東
3LDK
64.8㎡
1階 北
2LDK
63.62㎡
4階 北東
3LDK
68.42㎡
4階 北東
3LDK+S（納戸）
74.25㎡
5階 北
3LDK
68.04㎡
5階 北東
3LDK
68.42㎡
5階 北東
３ＬＤＫ(和 6･6 洋 5.5 LDK 9.8)
64.8㎡
6階 西
2LDK
68.04㎡
6階 北東
2LDK
62.74㎡
7階 北東
4DK
74.25㎡
8階 北
4DK
63.33㎡
8階 北東
2LDK
68.42㎡
8階 北東
2LDK
74.25㎡
8階 北東
4DK
62.74㎡
9階 北東
3LDK
74.03㎡
9階 北
4DK
63.62㎡
9階 北
4DK
68.04㎡
9階 西
4LDK
74.03㎡
9階 南
2LDK
64.8㎡
10階 北
3LDK
68.04㎡
11階 北東
4DK
62.74㎡
11階 北
４ＤＫ
63.62㎡
11階 北
2LDK
62.0㎡
11階 北
3LDK
71.16㎡
11階 北
4DK
63.62㎡
11階 北東
3DK
60.0㎡
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サンライフ黒崎2の存在する福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 330万円 | 1991年11月 | 22.68㎡ | 14.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,198万円 | 1988年10月 | 69.88㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 200万円 | 1974年12月 | 57.35㎡ | 3.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 348万円 | 1974年12月 | 68.13㎡ | 5.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 80.8㎡ | 15.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 150万円 | 1979年4月 | 44.97㎡ | 3.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1989年6月 | 74.25㎡ | 18.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年6月 | 64.8㎡ | 10.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1998年9月 | 91.85㎡ | 15.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 490万円 | 1974年12月 | 106.21㎡ | 4.6万円 | 8 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 350万円 | 1991年11月 | 22.68㎡ | 15.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 928万円 | 1991年11月 | 87.49㎡ | 10.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 250万円 | 1974年12月 | 57.35㎡ | 4.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 80.8㎡ | 15.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,598万円 | 1993年7月 | 66.68㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 298万円 | 1979年4月 | 44.97㎡ | 6.6万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 198万円 | 1974年12月 | 68.13㎡ | 2.9万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1993年5月 | 59.79㎡ | 25.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 490万円 | 1974年12月 | 60.35㎡ | 8.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,390万円 | 1998年9月 | 91.85㎡ | 15.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,398万円 | 1989年6月 | 68.42㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 798万円 | 1989年6月 | 64.8㎡ | 12.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 198万円 | 1974年12月 | 71.78㎡ | 2.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1998年9月 | 80.8㎡ | 16.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年2月 | 748万円 | 1989年6月 | 68.42㎡ | 10.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 698万円 | 1989年6月 | 74.25㎡ | 9.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,278万円 | 1998年9月 | 91.85㎡ | 13.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1993年7月 | 66.68㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1991年12月 | 40.17㎡ | 16.2万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1991年11月 | 65.61㎡ | 13.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,598万円 | 1998年9月 | 87.37㎡ | 18.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 80.8㎡ | 15.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 490万円 | 1988年10月 | 64.69㎡ | 7.6万円 | 5 | 4DK |
| 2022年5月 | 320万円 | 1991年11月 | 22.0㎡ | 14.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 280万円 | 1991年11月 | 22.68㎡ | 12.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 520万円 | 1991年11月 | 32.8㎡ | 15.9万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク三共 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目６−１ | 1979年11月 | 19.82㎡〜 | 183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ黒崎駅前 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２−１８ | 2006年1月 | 70.01㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ青山 | 福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目７−２０ | 1988年10月 | 64.69㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目３−１９ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンピア黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目３−８ | 1993年5月 | 59.79㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山スカイハイツ | 福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目５−１８ | 1974年12月 | 57.35㎡〜 | 245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目１−１０ | 1990年1月 | 63.19㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立メゾン黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目５−４１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目２−１２ | 1981年3月 | 35.91㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニス桜山寺Ｅ棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−８ | 1995年11月 | 57.83㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニス桜山寺C棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−３ | 1995年11月 | 62.44㎡〜 | 894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニス桜山寺D棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−７ | 1995年11月 | 57.83㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー山寺 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町８−２１ | 1985年10月 | 150.54㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニス桜山寺Ａ棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−１ | 1995年11月 | 59.56㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニス桜山寺B2棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−２ | 1995年12月 | 62.08㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックス青山 ベラ ヴィータ | 福岡県北九州市八幡西区山寺町 | 2019年3月 | 74.95㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目３−１１ | 1998年9月 | 75.66㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオン熊西 | 福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目４−２５ | 1979年4月 | 28.75㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモリッツ黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町１−１８ | 1992年10月 | 52.32㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムガーデン筒井並木通り | 福岡県北九州市八幡西区筒井町５−１０ | 2006年8月 | 69.41㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |