須磨パークヒルズE棟の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
1,698万円〜 2,109万円（72万円〜 73万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−５
築年月	1993年2月
総階数	14階
総戸数	148戸
間取り	―
アクセス	妙法寺駅徒歩7分

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨パークヒルズE棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

須磨パークヒルズE棟の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨パークヒルズE棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では47.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

87.03㎡

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7階北

3LDK

77.45㎡

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8階南

3LDK

82.19㎡

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8階南

4LDK

95.88㎡

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9階北

3LDK

87.03㎡

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13階北

3LDK

87.03㎡

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13階北

3LDK

91.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	87.03㎡	北	5階北(87.03㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.45㎡	北	7階北(77.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.19㎡	南	8階南(82.19㎡)を無料査定する
8	4LDK	95.88㎡	南	8階南(95.88㎡)を無料査定する
9	3LDK	87.03㎡	北	9階北(87.03㎡)を無料査定する
13	3LDK	87.03㎡	北	13階北(87.03㎡)を無料査定する
13	3LDK	91.41㎡	北	13階北(91.41㎡)を無料査定する

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須磨パークヒルズE棟の存在する兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1992年2月	109.83㎡	26.2万円	14	3LDK
2024年3月	2,500万円	1994年2月	87.03㎡	28.7万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	1992年2月	94.3㎡	31.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,480万円	1996年10月	75.05㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,300万円	1996年10月	64.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,150万円	1992年2月	94.3㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1992年2月	71.93㎡	23.4万円	3	2LDK
2023年11月	2,790万円	1993年2月	77.45㎡	36.0万円	8	3LDK
2023年11月	2,250万円	1993年2月	87.03㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,000万円	2002年11月	75.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,298万円	1992年2月	112.29㎡	29.4万円	10	3LDK
2023年9月	2,380万円	1991年2月	81.83㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1992年2月	88.0㎡	39.5万円	16	3LDK
2023年9月	2,180万円	1994年2月	85.81㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年7月	2,380万円	1991年2月	81.83㎡	29.1万円	13	3LDK
2023年7月	2,150万円	2002年11月	75.1㎡	28.6万円	10	2SLDK
2023年7月	2,590万円	1991年2月	82.89㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,630万円	1993年3月	77.45㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年6月	1,980万円	1993年2月	77.45㎡	25.6万円	8	3LDK
2023年6月	2,680万円	1992年2月	112.29㎡	23.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,070万円	1994年2月	84.76㎡	24.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,290万円	2002年11月	79.99㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年5月	2,180万円	1994年2月	84.76㎡	25.7万円	13	3LDK
2023年5月	2,190万円	2002年11月	79.99㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年4月	2,180万円	2002年11月	75.02㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年4月	2,780万円	1991年2月	97.99㎡	28.4万円	13	4LDK
2023年4月	2,380万円	2002年11月	71.4㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年3月	3,380万円	1992年2月	103.18㎡	32.8万円	15	2SLDK
2023年3月	2,599万円	1993年2月	95.88㎡	27.1万円	13	4LDK
2023年2月	2,380万円	2002年11月	74.1㎡	32.1万円	9	3LDK
2023年2月	2,890万円	1992年2月	88.0㎡	32.8万円	21	3LDK
2023年1月	1,480万円	1992年2月	62.01㎡	23.9万円	5	2LDK
2022年12月	2,690万円	1994年2月	90.25㎡	29.8万円	11	3LDK
2022年12月	2,990万円	1994年2月	86.0㎡	34.8万円	11	3SLDK
2022年11月	2,380万円	2002年11月	86.94㎡	27.4万円	2	4LDK
2022年11月	2,380万円	2002年11月	86.9㎡	27.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,280万円	1992年2月	88.0㎡	25.9万円	21	3LDK
2022年10月	2,000万円	1991年2月	82.89㎡	24.1万円	1	3LDK
2022年9月	1,850万円	1991年2月	82.89㎡	22.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,080万円	1991年2月	82.89㎡	25.1万円	7	3LDK
2022年7月	2,798万円	1992年2月	88.0㎡	31.8万円	13	3LDK
2022年4月	1,880万円	1993年2月	87.03㎡	21.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,780万円	1994年2月	90.25㎡	19.7万円	11	3LDK
2022年2月	2,480万円	1991年2月	87.27㎡	28.4万円	14	3LDK
2022年2月	1,590万円	1992年2月	62.01㎡	25.6万円	5	2LDK
2022年2月	2,050万円	1991年2月	82.89㎡	24.7万円	9	3LDK
2022年1月	2,980万円	1992年2月	103.18㎡	28.9万円	15	2LDK
2022年1月	2,480万円	1991年2月	82.89㎡	29.9万円	8	3LDK
2022年1月	1,990万円	1992年2月	82.14㎡	24.2万円	8	3LDK
2021年12月	2,980万円	1992年2月	84.0㎡	35.5万円	14	3LDK
2021年10月	1,880万円	1991年2月	82.89㎡	22.7万円	3	3LDK
2021年10月	1,980万円	1992年3月	94.3㎡	21.0万円	6	3LDK
2021年10月	1,590万円	1991年2月	62.01㎡	25.6万円	3	2LDK
2021年9月	2,780万円	1992年2月	88.0㎡	31.6万円	14	3LDK
2021年8月	1,590万円	1993年2月	81.83㎡	19.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,480万円	1992年2月	112.21㎡	22.1万円	9	3LDK
2021年6月	1,680万円	1994年2月	85.81㎡	19.6万円	7	3LDK
2021年6月	1,750万円	1994年2月	85.81㎡	20.4万円	12	3LDK
2021年6月	2,480万円	1992年2月	112.29㎡	22.1万円	9	3LDK
2021年4月	1,840万円	1993年2月	81.83㎡	22.5万円	10	3LDK
2021年3月	2,650万円	1992年3月	103.18㎡	25.7万円	16	4LDK
2021年1月	2,280万円	1992年2月	87.29㎡	26.1万円	18	3LDK
2020年12月	1,735万円	1994年2月	84.76㎡	20.5万円	8	3LDK
2020年12月	1,880万円	1991年2月	88.0㎡	21.4万円	14	3LDK
2020年12月	1,760万円	1994年2月	90.25㎡	19.5万円	5	3LDK
2020年11月	2,280万円	1993年2月	87.03㎡	26.2万円	9	3LDK
2020年10月	3,980万円	1992年3月	167.7㎡	23.7万円	3	-
2020年10月	2,280万円	2002年11月	81.65㎡	27.9万円	12	4LDK
2020年9月	1,670万円	1996年10月	74.19㎡	22.5万円	5	3LDK
2020年9月	2,190万円	1994年2月	90.25㎡	24.3万円	3	3LDK
2020年9月	1,688万円	1996年10月	75.02㎡	22.5万円	4	3LDK
2020年9月	1,790万円	1993年2月	87.03㎡	20.6万円	5	3LDK
2020年9月	1,770万円	1991年3月	77.45㎡	22.9万円	8	3LDK
2020年9月	1,380万円	2002年11月	57.06㎡	24.2万円	4	2LDK
2020年8月	2,080万円	1991年2月	78.5㎡	26.5万円	12	3LDK
2020年8月	1,480万円	1994年2月	90.25㎡	16.4万円	3	3LDK
2020年6月	2,180万円	2002年11月	91.8㎡	23.7万円	3	3LDK
2020年5月	1,670万円	1996年10月	74.19㎡	22.5万円	5	3LDK
2020年5月	1,700万円	1996年10月	83.81㎡	20.3万円	2	4LDK
2020年4月	2,380万円	2002年11月	89.17㎡	26.7万円	2	3LDK
2020年4月	2,080万円	1993年2月	95.0㎡	21.9万円	1	4LDK
2020年4月	1,880万円	1991年2月	77.45㎡	24.3万円	13	3LDK
2020年3月	1,930万円	2002年11月	75.72㎡	25.5万円	5	3LDK
2020年3月	1,850万円	1994年2月	84.76㎡	21.8万円	5	3LDK
2020年3月	2,380万円	1993年2月	91.41㎡	26.0万円	13	3LDK
2020年3月	2,380万円	1992年2月	87.29㎡	27.3万円	16	3LDK

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近隣のマンション情報

落合1団地116号棟

兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９

築年月：1982年7月

専有面積：69.43㎡〜

相場価格：1,076万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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横尾5団地	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
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横尾3団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目２	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リブコートフェリス須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目３−６	2002年11月	57.06㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
須磨パークヒルズF棟	兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目１−６	1994年2月	81.42㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る

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