グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,382万円〜 5,658万円（196万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都板橋区前野町３丁目４４−１２
築年月	2002年1月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	56.57㎡〜 100.0㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	志村坂上駅徒歩8分

施設・設備

定額常接ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN

ｵｰﾌﾟﾝｴｱﾘﾋﾞﾝｸﾞ

CATV

低風換気S

活水S

洗髪洗面台

昇降式吊戸棚

グランシティ志村坂上パークサイドブリーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ」は、2002年に竣工した地上6階建てのマンションです。交通面では、都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩8分という好立地であり、利便性の高さが魅力です。

周辺施設については、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃っています。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、カスミなどのコンビニやスーパーが近くにあり、日常の買い物に便利です。また、タリーズコーヒーやリンガーハットなどの飲食店も充実しており、外食やカフェにも困ることはありません。

また、周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園、公園もあり、子育て世帯にとっては快適な環境です。たとえば、板橋区役所や志村警察署、公園や学校が近くにあり、生活に安心感が与えられます。

「グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ」は、周辺環境の充実度が高く、生活に便利なマンションです。それに加えて、32戸の総戸数という少ない人数のため、静かで落ち着いた住環境が期待できます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ志村坂上パークサイドブリーズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの存在する東京都板橋区前野町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,280万円	1970年8月	55.0㎡	41.5万円	2	2LDK
2024年7月	2,280万円	1970年8月	55.0㎡	41.5万円	2	2LDK
2024年7月	2,280万円	1970年8月	55.0㎡	41.5万円	2	2LDK
2024年7月	6,980万円	2005年10月	89.4㎡	78.1万円	6	4LDK
2024年7月	6,980万円	2005年10月	89.4㎡	78.1万円	6	4LDK
2024年7月	6,980万円	2005年10月	89.4㎡	78.1万円	6	4LDK
2024年7月	2,200万円	1988年12月	40.5㎡	54.3万円	5	1LDK
2024年7月	2,200万円	1988年12月	40.5㎡	54.3万円	5	1LDK
2024年7月	4,780万円	2011年6月	67.85㎡	70.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,180万円	1985年3月	42.51㎡	51.3万円	4	1LDK
2024年7月	2,180万円	1985年3月	42.51㎡	51.3万円	4	1LDK
2024年7月	2,490万円	1969年7月	55.23㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年7月	5,280万円	2002年1月	100.0㎡	52.8万円	1	4LDK
2024年7月	3,799万円	1983年6月	65.52㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,799万円	1983年6月	65.52㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,880万円	1982年9月	58.86㎡	48.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	2014年10月	61.05㎡	98.0万円	13	2LDK
2024年6月	2,880万円	1982年9月	58.86㎡	48.9万円	4	2LDK
2024年6月	2,880万円	1982年9月	58.86㎡	48.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	2014年10月	61.05㎡	98.0万円	13	2LDK
2024年6月	5,980万円	2014年10月	61.05㎡	98.0万円	13	2LDK
2024年6月	2,980万円	1981年3月	86.04㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年6月	980万円	1989年8月	19.25㎡	50.9万円	2	1R
2024年6月	3,090万円	1988年12月	43.98㎡	70.3万円	5	2LDK
2024年6月	3,090万円	1988年12月	43.98㎡	70.3万円	5	2LDK
2024年6月	2,490万円	1981年3月	86.04㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,300万円	1982年9月	59.71㎡	55.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,300万円	1982年9月	59.71㎡	55.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,300万円	1982年9月	59.71㎡	55.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,180万円	2000年12月	65.31㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2000年12月	65.31㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2000年12月	65.31㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年6月	1,800万円	1976年8月	48.0㎡	37.5万円	7	1LDK
2024年6月	1,800万円	1976年8月	48.0㎡	37.5万円	7	1LDK
2024年6月	1,800万円	1976年8月	48.0㎡	37.5万円	7	1LDK
2024年6月	3,880万円	1994年5月	59.36㎡	65.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	1994年5月	59.36㎡	65.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	1994年5月	59.36㎡	65.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,199万円	1978年12月	50.92㎡	43.2万円	5	2LDK
2024年6月	4,690万円	2000年12月	63.42㎡	74.0万円	3	3LDK
2024年6月	4,690万円	2000年12月	63.42㎡	74.0万円	3	3LDK
2024年6月	4,690万円	2000年12月	63.42㎡	74.0万円	3	3LDK
2024年6月	5,480万円	2014年11月	68.9㎡	79.5万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	2009年1月	72.81㎡	102.9万円	12	3LDK
2024年6月	5,480万円	2014年11月	68.9㎡	79.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年11月	54.5㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年6月	730万円	1988年6月	17.01㎡	42.9万円	2	1R
2024年6月	2,580万円	1987年11月	54.5㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年11月	54.5㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	1985年3月	57.36㎡	60.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1985年3月	57.36㎡	60.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,580万円	1978年3月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年5月	2,180万円	1969年7月	55.63㎡	39.2万円	3	2LDK
2024年5月	6,100万円	2014年10月	70.22㎡	86.9万円	2	3LDK
2024年5月	6,100万円	2014年10月	70.22㎡	86.9万円	2	3LDK
2024年5月	6,100万円	2014年10月	70.22㎡	86.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,180万円	1969年7月	55.63㎡	39.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,280万円	1980年6月	56.62㎡	40.3万円	1	2LDK
2024年5月	2,280万円	1980年6月	56.62㎡	40.3万円	1	2LDK
2024年5月	2,280万円	1980年6月	56.62㎡	40.3万円	1	2LDK
2024年5月	1,450万円	1974年5月	48.6㎡	29.8万円	1	1LDK
2024年5月	1,450万円	1974年5月	48.6㎡	29.8万円	1	1LDK
2024年5月	1,450万円	1974年5月	48.6㎡	29.8万円	1	1LDK
2024年5月	7,990万円	2014年10月	80.13㎡	99.7万円	8	3LDK
2024年5月	7,990万円	2014年10月	80.13㎡	99.7万円	8	3LDK
2024年5月	2,880万円	1981年3月	82.43㎡	34.9万円	4	3LDK
2024年5月	7,990万円	2014年10月	80.13㎡	99.7万円	8	3LDK
2024年5月	880万円	1973年6月	30.05㎡	29.3万円	5	1LDK
2024年5月	880万円	1973年6月	30.05㎡	29.3万円	5	1LDK
2024年5月	6,120万円	2014年10月	67.43㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年5月	6,120万円	2014年10月	67.43㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年5月	2,990万円	1981年3月	87.18㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年5月	880万円	1973年6月	30.05㎡	29.3万円	5	1LDK
2024年5月	6,120万円	2014年10月	67.43㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年5月	895万円	1987年11月	24.89㎡	36.0万円	1	1R
2024年5月	895万円	1987年11月	24.89㎡	36.0万円	1	1R
2024年5月	895万円	1987年11月	24.89㎡	36.0万円	1	1R
2024年5月	3,980万円	2001年3月	65.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年5月	3,980万円	2001年3月	65.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年5月	6,380万円	2001年5月	77.5㎡	82.3万円	7	3LDK
2024年5月	6,380万円	2001年5月	77.5㎡	82.3万円	7	3LDK
2024年5月	5,580万円	2002年1月	100.0㎡	55.8万円	2	4LDK
2024年4月	1,150万円	1989年8月	19.25㎡	59.7万円	5	1R
2024年4月	3,500万円	1978年3月	61.6㎡	56.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,580万円	1973年4月	66.15㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,150万円	1989年9月	19.25㎡	59.7万円	1	1R
2024年4月	7,380万円	2007年10月	90.58㎡	81.5万円	2	4LDK
2024年4月	1,499万円	1969年7月	55.63㎡	26.9万円	5	2LDK
2024年4月	1,499万円	1969年7月	55.63㎡	26.9万円	5	2LDK
2024年4月	3,590万円	2002年2月	70.6㎡	50.8万円	1	2LDK
2024年4月	5,780万円	2014年11月	72.17㎡	80.1万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	2014年11月	72.17㎡	80.1万円	3	3LDK
2024年4月	1,499万円	1969年7月	55.63㎡	26.9万円	5	2LDK
2024年4月	3,990万円	1997年2月	71.19㎡	56.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,990万円	1997年2月	71.19㎡	56.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,150万円	1995年6月	60.94㎡	51.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,290万円	1969年7月	55.63㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,290万円	1969年7月	55.63㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,290万円	1969年7月	55.63㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,580万円	1969年7月	55.23㎡	28.6万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション板橋大原

東京都板橋区大原町１１−１７

築年月：1987年7月

専有面積：18.2㎡〜

相場価格：1,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション板橋大原	東京都板橋区大原町１１−１７	1987年7月	18.2㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ本蓮沼	東京都板橋区大原町１４−１２	2008年8月	68.07㎡〜	5,041万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上フォレストヒル	東京都板橋区大原町１３−７	2014年4月	60.02㎡〜	5,534万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティ本蓮沼ベルグレード	東京都板橋区大原町１１−１６	2009年10月	22.28㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
アクサスジーベック板橋イースト	東京都板橋区大原町３６−９	2008年2月	20.16㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本蓮沼第2	東京都板橋区大原町９−１５	1994年2月	48.43㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	東京都板橋区大原町４１−４	2007年2月	36.28㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	東京都板橋区大原町４５−９	2004年2月	60.84㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション本蓮沼	東京都板橋区大原町４１−１２	2005年2月	58.02㎡〜	4,223万円〜	このマンションの相場を見る
本蓮沼パークハイツ	東京都板橋区大原町１４−３	1983年3月	47.17㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ本蓮沼	東京都板橋区大原町１４−８	1983年3月	61.6㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ本蓮沼	東京都板橋区大原町４６−５	2016年2月	25.74㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ常盤台	東京都板橋区大原町４６−１０	2007年3月	22.08㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント本蓮沼	東京都板橋区大原町１６−８	1993年2月	20.79㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン板橋	東京都板橋区大原町１２−７	1987年11月	16.32㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
東京ガーデンフォーラム	東京都板橋区大原町１３−１２	2003年1月	70.03㎡〜	5,418万円〜	このマンションの相場を見る
シースペース志村坂上	東京都板橋区前野町３丁目４４−１１	2007年6月	18.47㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ台メリーガーデン	東京都板橋区前野町３丁目１−１	2001年6月	60.21㎡〜	4,286万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー本蓮沼	東京都板橋区前野町３丁目３５−１１	2003年11月	66.1㎡〜	4,698万円〜	このマンションの相場を見る
前野町丸津ハイム	東京都板橋区前野町３丁目９−３	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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