レクセルマンション若葉第2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 1,802万円〜 2,534万円

坪単価: 83万円〜 87万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８８０−１
築年月	2000年9月
総階数	8階
総戸数	69戸
専有面積	71.47㎡〜 96.82㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	若葉駅徒歩8分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
修繕積立金	約139円/㎡
管理費	約122円/㎡
分譲会社	扶桑レクセル株式会社
施工会社	清水建設株式会社　関東支社
駐車場	有り
エレベータ	不明

提供公園

吹抜け

CATV

食器乾燥機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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レクセルマンション若葉第2について

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「レクセルマンション若葉第2」は埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880-1に位置する集合住宅です。このマンションは東武東上線の若葉駅から徒歩約9分の距離にあり、利便性の良い交通アクセスが魅力です。周辺には商業施設や公園が豊富で、日常の利便性だけでなく、子育てや生活の拠点としても優れた環境が整っています。

マンション外観は落ち着いた色調で、地域の雰囲気にマッチしたデザインを持ち、安心感とともに地域コミュニティとの調和を図っています。建物はしっかりと管理されており、資産価値の維持には有利と言えるでしょう。

資産性に関しては、立地の良さと管理状況の良さがポイントで、今後も安定した価値を維持しやすいです。高品位なマンションとして、長期的な住居としての魅力も兼ね備えています。

一方で、所有リスクとしては地域全体の地価の変動や、駅周辺の開発に依存する部分もありますが、平均的なリスクレベルで特に大きな懸念があるわけではありません。安定した環境は、そのまま居住者の安心につながります。

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人口予測から見た埼玉県鶴ヶ島市の資産性・将来性

レクセルマンション若葉第2の存在する埼玉県鶴ヶ島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	70,117	100.0
2025年	69,050	98.5
2030年	67,227	95.9
2035年	65,026	92.7
2040年	62,635	89.3
2045年	60,290	86.0
2050年	58,252	83.1

※周囲の市区町村は坂戸市, 日高市, 比企郡鳩山町, 川越市, 入間郡毛呂山町, 比企郡川島町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若葉駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション若葉第2の最寄り若葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション若葉第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では52.8万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	92.1㎡	101を無料査定する
102	3LDK	85.24㎡	102を無料査定する
103	3LDK	85.79㎡	103を無料査定する
104	4LDK	94.9㎡	104を無料査定する
105	3LDK	81.81㎡	105を無料査定する
106	3LDK	83.76㎡	106を無料査定する
107	3LDK	84.82㎡	107を無料査定する
108	3LDK	80.44㎡	108を無料査定する
201	3LDK	80.85㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.11㎡	202を無料査定する
203	4LDK	92.1㎡	203を無料査定する
204	3LDK	85.83㎡	204を無料査定する
205	3LDK	85.24㎡	205を無料査定する
206	3LDK	85.79㎡	206を無料査定する
207	4LDK	94.9㎡	207を無料査定する
208	3LDK	81.81㎡	208を無料査定する
209	3LDK	83.76㎡	209を無料査定する
210	3LDK	84.82㎡	210を無料査定する
211	3LDK	80.44㎡	211を無料査定する
301	3LDK	80.85㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.11㎡	302を無料査定する
303	4LDK	92.1㎡	303を無料査定する
304	3LDK	85.83㎡	304を無料査定する
305	3LDK	85.24㎡	305を無料査定する
306	3LDK	85.79㎡	306を無料査定する
307	4LDK	94.9㎡	307を無料査定する
308	3LDK	81.81㎡	308を無料査定する
309	3LDK	83.76㎡	309を無料査定する
310	3LDK	84.82㎡	310を無料査定する
311	2LDK	71.47㎡	311を無料査定する
401	3LDK	80.85㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.11㎡	402を無料査定する
403	4LDK	92.1㎡	403を無料査定する
404	3LDK	85.83㎡	404を無料査定する
405	3LDK	85.24㎡	405を無料査定する
406	3LDK	85.79㎡	406を無料査定する
407	4LDK	94.9㎡	407を無料査定する
408	3LDK	81.81㎡	408を無料査定する
409	3LDK	83.76㎡	409を無料査定する
410	4LDK	96.82㎡	410を無料査定する
501	3LDK	80.85㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.11㎡	502を無料査定する
503	4LDK	92.1㎡	503を無料査定する
504	3LDK	85.83㎡	504を無料査定する
505	3LDK	85.24㎡	505を無料査定する
506	3LDK	85.79㎡	506を無料査定する
507	4LDK	94.9㎡	507を無料査定する
508	3LDK	81.81㎡	508を無料査定する
509	3LDK	83.76㎡	509を無料査定する
510	3LDK	77.72㎡	510を無料査定する
601	3LDK	84.84㎡	601を無料査定する
602	3LDK	82.85㎡	602を無料査定する
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705	3LDK	81.81㎡	705を無料査定する
706	3LDK	78.78㎡	706を無料査定する
801	3LDK	85.83㎡	801を無料査定する
802	3LDK	85.24㎡	802を無料査定する
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804	4LDK	94.9㎡	804を無料査定する
805	4LDK	95.74㎡	805を無料査定する

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レクセルマンション若葉第2の存在する埼玉県鶴ヶ島市大字藤金周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,390万円	1999年11月	64.23㎡	37.2万円	2	3LDK
2025年4月	1,780万円	1989年3月	76.1㎡	23.4万円	3	3LDK
2025年3月	620万円	1981年3月	64.32㎡	9.6万円	1	3LDK
2025年3月	780万円	1982年3月	74.79㎡	10.4万円	5	3LDK
2025年3月	780万円	1982年3月	74.79㎡	10.4万円	5	3LDK
2025年3月	800万円	1981年3月	68.28㎡	11.7万円	5	3LDK
2025年2月	250万円	1989年4月	14.56㎡	17.2万円	2	1R
2025年2月	850万円	1982年3月	86.26㎡	9.9万円	5	4LDK
2025年2月	850万円	1982年3月	86.26㎡	9.9万円	5	4LDK
2025年2月	3,490万円	2012年7月	71.6㎡	48.7万円	11	3LDK
2025年2月	1,800万円	1999年1月	78.99㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年2月	1,800万円	1999年1月	78.99㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	780万円	1981年3月	68.28㎡	11.4万円	2	3LDK
2025年1月	3,790万円	2012年7月	75.9㎡	49.9万円	15	3LDK
2025年1月	3,790万円	2012年7月	75.9㎡	49.9万円	4	3LDK
2025年1月	850万円	1982年3月	89.3㎡	9.5万円	5	4LDK
2025年1月	850万円	1982年3月	89.3㎡	9.5万円	5	4LDK
2025年1月	2,595万円	1999年1月	64.93㎡	40.0万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1991年8月	58.08㎡	25.5万円	6	3LDK
2024年12月	1,480万円	1991年8月	58.08㎡	25.5万円	6	3LDK
2024年12月	550万円	1981年3月	68.28㎡	8.1万円	4	3LDK
2024年12月	1,480万円	1991年8月	58.08㎡	25.5万円	6	3LDK
2024年12月	1,580万円	1999年1月	66.36㎡	23.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	2012年7月	75.24㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,780万円	1992年2月	60.5㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,180万円	2007年6月	63.65㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,680万円	2004年3月	73.54㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	2008年2月	70.32㎡	33.8万円	12	3LDK
2024年10月	2,380万円	2008年2月	70.32㎡	33.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,790万円	1982年3月	88.49㎡	20.2万円	5	4LDK
2024年10月	1,790万円	1982年3月	88.49㎡	20.2万円	5	4LDK
2024年9月	1,390万円	1999年1月	64.23㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,450万円	1981年3月	68.28㎡	21.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,450万円	1981年3月	68.28㎡	21.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,450万円	1981年3月	64.32㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,450万円	1981年3月	64.32㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,190万円	1989年3月	72.79㎡	30.1万円	6	3LDK
2024年9月	2,230万円	1999年1月	66.36㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年9月	400万円	1989年4月	16.27㎡	24.6万円	2	1R
2024年8月	2,290万円	1989年3月	72.7㎡	31.5万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	2004年3月	76.87㎡	25.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	2000年9月	92.1㎡	26.9万円	2	4LDK
2024年8月	2,480万円	2000年9月	92.1㎡	26.9万円	2	4LDK
2024年8月	1,890万円	2004年3月	73.5㎡	25.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,980万円	1996年3月	55.04㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年2月	70.52㎡	35.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年2月	70.52㎡	35.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2000年9月	85.79㎡	28.9万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2000年9月	85.79㎡	28.9万円	8	3LDK
2024年7月	1,980万円	1996年3月	58.2㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年6月	880万円	1981年3月	68.28㎡	12.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,680万円	2007年6月	71.34㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,380万円	1999年1月	66.36㎡	35.9万円	5	3LDK
2024年4月	1,890万円	2004年3月	73.5㎡	25.7万円	2	3LDK
2024年3月	680万円	1981年3月	68.28㎡	10.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	1989年3月	76.37㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年7月	71.6㎡	47.2万円	5	3LDK
2024年2月	3,720万円	2012年7月	71.6㎡	52.0万円	12	3LDK
2024年2月	2,190万円	1996年3月	54.35㎡	40.3万円	4	2LDK
2024年2月	800万円	1982年3月	89.3㎡	9.0万円	5	4LDK
2024年2月	800万円	1982年3月	89.3㎡	9.0万円	5	4LDK
2024年2月	2,680万円	2008年2月	70.52㎡	38.0万円	12	3LDK
2024年2月	2,680万円	2008年2月	70.52㎡	38.0万円	12	3LDK
2024年2月	1,980万円	2000年9月	80.44㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	2000年9月	80.44㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,830万円	1999年1月	74.36㎡	24.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,830万円	1999年1月	74.36㎡	24.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,200万円	2012年7月	75.9㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1989年3月	72.79㎡	23.1万円	6	3LDK
2023年12月	1,690万円	1999年5月	64.6㎡	26.2万円	1	3LDK
2023年12月	1,690万円	1999年5月	64.6㎡	26.2万円	1	3LDK
2023年12月	1,690万円	1999年5月	64.6㎡	26.2万円	1	3LDK
2023年12月	880万円	1982年3月	74.79㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年12月	880万円	1982年3月	74.79㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年12月	580万円	1981年3月	68.28㎡	8.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	2004年3月	72.82㎡	27.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,550万円	1981年3月	68.28㎡	22.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,740万円	2012年7月	75.89㎡	49.3万円	15	2LDK
2023年8月	1,980万円	1999年1月	66.36㎡	29.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,680万円	2012年2月	72.19㎡	51.0万円	9	3LDK
2023年6月	580万円	1982年3月	88.49㎡	6.6万円	5	4LDK
2023年6月	580万円	1982年3月	88.49㎡	6.6万円	5	4LDK
2023年6月	1,280万円	1982年3月	89.48㎡	14.3万円	5	4LDK
2023年6月	1,280万円	1982年3月	89.48㎡	14.3万円	5	4LDK
2023年6月	1,480万円	1992年1月	58.08㎡	25.5万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	2012年7月	72.19㎡	51.0万円	15	3LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	89.48㎡	20.0万円	2	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	89.48㎡	20.0万円	2	4LDK
2023年5月	1,899万円	1991年8月	63.64㎡	29.8万円	4	3LDK
2023年5月	1,899万円	1991年8月	63.64㎡	29.8万円	4	3LDK
2023年5月	1,899万円	1991年8月	63.64㎡	29.8万円	4	3LDK
2023年5月	1,850万円	2004年3月	68.6㎡	27.0万円	5	3LDK
2023年5月	3,380万円	2012年7月	75.24㎡	44.9万円	9	3LDK
2023年5月	480万円	1981年3月	68.28㎡	7.0万円	5	3LDK
2023年4月	380万円	1989年4月	16.27㎡	23.4万円	2	1R
2023年4月	3,680万円	2012年7月	86.55㎡	42.5万円	4	4LDK
2023年4月	2,190万円	1999年1月	73.84㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,190万円	1999年1月	73.84㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年3月	1,598万円	1991年8月	57.75㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,598万円	1991年8月	57.75㎡	27.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

住建ハイプレース若葉

埼玉県鶴ヶ島市共栄町４−１

築年月：1990年10月

専有面積：50.06㎡〜

相場価格：967万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
住建ハイプレース若葉	埼玉県鶴ヶ島市共栄町４−１	1990年10月	50.06㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ若葉ステーションヴィラ	埼玉県坂戸市関間４丁目	2023年12月	62.6㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアーバン若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１４−２０	1995年8月	59.6㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−１１	2017年2月	74.2㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ若葉駅	埼玉県坂戸市関間４丁目１２−７	2023年7月	73.34㎡〜	4,055万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン若葉	埼玉県坂戸市関間４丁目４−３９	1991年7月	50.35㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
モンシャトー鶴ヶ島	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目	1991年1月	51.57㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
カザベーラ坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３９−１２	1990年11月	47.36㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア鶴ヶ島	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３１−１６	1994年3月	55.52㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目４３−１０	1989年11月	51.25㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目３０−８	1990年3月	38.82㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ルパラディ坂戸	埼玉県鶴ヶ島市脚折町１丁目２８−１２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンドミニアム坂戸	埼玉県坂戸市関間３丁目１２−５３	1983年9月	49.36㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ若葉	埼玉県坂戸市関間３丁目８−２５	1991年1月	59.22㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若葉第2	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８８７−５	1992年3月	54.55㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
若葉グリーンハイツＣ号棟	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６−１	1981年3月	64.32㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る
若葉グリーンハイツA棟	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８２６−１	1981年3月	64.32㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若葉	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金８８６−１	1991年8月	54.62㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る

レクセルマンション若葉第2の売却査定・相場情報

レクセルマンション若葉第2について

人口予測から見た埼玉県鶴ヶ島市の資産性・将来性

最寄り若葉駅の築年数で見たマンション価格

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