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新高円寺ロジュマンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ｴﾝﾄﾗﾝｽｺﾘﾄﾞｰﾙ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
CATV
平均収納率10%
新高円寺ロジュマンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新高円寺ロジュマンは、2000年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は24戸です。交通面では、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩9分という利便性があります。
周辺施設には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは徒歩150mです。スーパーも充実しており、サミットストアやスーパーTSUKASAなどが近くにあります。飲食店も多く、NIWATORI COFFEEや安楽亭、えび寿ベーグルなどが徒歩500m程度の距離にあります。
病院や薬局も近く、渡辺医院やココカラファインなどが徒歩500m以内にあります。公共施設も充実しており、東京立正短期大学図書館や済美教育センターが徒歩600m前後の距離にあります。
また、周辺には堀ノ内山谷児童遊園や谷中公園、松ノ木坂下公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。学校や保育園、幼稚園も充実しており、私立東京立正高校や左内坂幼稚園が徒歩300m以内に位置しています。
新高円寺ロジュマンは、周辺施設の距離など環境面が充実しており、マンションでの暮らしに必要な施設や設備が揃っています。魅力的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
新高円寺ロジュマンの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
新高円寺ロジュマンの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺ロジュマンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では183.3万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
新高円寺ロジュマンの存在する東京都杉並区堀ノ内３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,770万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 76.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,598万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 50.0万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,598万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2004年2月 | 84.38㎡ | 112.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 50.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 945万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 1974年10月 | 77.76㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1986年8月 | 50.46㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 101.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.97㎡ | 49.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.67㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 32.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 65.39㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 142.43㎡ | 118.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1982年6月 | 46.23㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 45.38㎡ | 74.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 67.16㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1988年7月 | 37.46㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1982年2月 | 65.56㎡ | 76.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 36.41㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 1980年5月 | 57.35㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1977年6月 | 68.58㎡ | 60.5万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 正和コーポ | 東京都杉並区堀ノ内３丁目３−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー高円寺南 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２４ | 2002年4月 | 19.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４３−３０ | 1982年4月 | 53.43㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１０−２２ | 2006年2月 | 18.33㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA方南町 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２ | 2020年5月 | 20.49㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１３−７ | 1988年12月 | 17.5㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−２ | 2018年2月 | 26.0㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パール高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４８−４７ | 1972年8月 | 25.6㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５０−７ | 1994年1月 | 45.61㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
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