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プレサンス新大阪ラ・トゥール

プレサンス新大阪ラ・トゥールの売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格（坪単価）
1,546万円 〜 2,603万円
（228万円 〜 242万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区東三国１丁目６
築年月2020年2月
総階数10階
総戸数198戸
専有面積22.16㎡ 〜 35.49㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機

プレサンス新大阪ラ・トゥールの
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンス新大阪ラ・トゥールの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東淀川駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス新大阪ラ・トゥールの最寄り東淀川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス新大阪ラ・トゥールは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.3万円に比べて、築40年以上では82.8万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス新大阪ラ・トゥールの存在する大阪府大阪市淀川区東三国１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,980万円1986年6月67.03㎡29.5万円42LDK
2024年7月1,980万円1979年3月57.35㎡34.5万円102LDK
2024年7月1,980万円1979年3月57.35㎡34.5万円102LDK
2024年7月2,880万円1978年7月72.45㎡39.8万円143LDK
2024年7月1,980万円1979年3月57.35㎡34.5万円102LDK
2024年7月2,880万円1978年7月72.45㎡39.8万円143LDK
2024年7月2,450万円1978年7月72.45㎡33.8万円43LDK
2024年7月2,450万円1978年7月72.45㎡33.8万円43LDK
2024年7月1,760万円1974年5月60.57㎡29.1万円62LDK
2024年7月938万円1997年8月20.25㎡46.3万円31K
2024年7月938万円1997年8月20.25㎡46.3万円31K
2024年7月1,700万円1978年7月60.48㎡28.1万円133LDK
2024年7月1,700万円1978年7月60.48㎡28.1万円133LDK
2024年6月2,750万円1978年7月72.45㎡38.0万円113LDK
2024年6月2,750万円1978年7月72.45㎡38.0万円113LDK
2024年6月1,480万円1974年5月45.29㎡32.7万円101K
2024年6月1,480万円1974年5月45.29㎡32.7万円101K
2024年6月1,480万円1974年5月45.29㎡32.7万円101K
2024年6月1,480万円1974年5月45.29㎡32.7万円101K
2024年6月3,998万円2003年8月69.52㎡57.5万円33LDK
2024年6月3,998万円2003年8月69.52㎡57.5万円33LDK
2024年6月2,680万円1983年3月63.25㎡42.4万円13LDK
2024年6月3,220万円1994年3月66.15㎡48.7万円53LDK
2024年6月3,220万円1994年3月66.15㎡48.7万円53LDK
2024年6月2,095万円1978年7月76.7㎡27.3万円113LDK
2024年6月2,095万円1978年7月76.7㎡27.3万円113LDK
2024年6月650万円1996年5月17.98㎡36.2万円81R
2024年6月650万円1996年5月17.98㎡36.2万円81R
2024年6月2,250万円1987年1月66.7㎡33.7万円73LDK
2024年6月5,980万円1996年3月98.4㎡60.8万円84LDK
2024年6月2,280万円1995年9月68.2㎡33.4万円43LDK
2024年6月2,780万円1999年2月64.78㎡42.9万円73LDK
2024年6月2,780万円1999年2月64.78㎡42.9万円73LDK
2024年6月1,600万円2020年2月22.41㎡71.4万円21K
2024年6月1,600万円2020年2月22.41㎡71.4万円21K
2024年6月3,398万円2003年8月69.59㎡48.8万円33LDK
2024年6月3,080万円1999年2月68.26㎡45.1万円33LDK
2024年6月3,080万円1999年2月68.26㎡45.1万円33LDK
2024年6月1,600万円2020年2月22.41㎡71.4万円21K
2024年6月3,398万円2003年8月69.59㎡48.8万円33LDK
2024年6月3,720万円1986年6月84.25㎡44.2万円115LDK
2024年6月3,330万円1986年6月75.15㎡44.3万円24LDK
2024年5月3,800万円1994年3月66.15㎡57.4万円123LDK
2024年5月3,800万円1994年3月66.15㎡57.4万円123LDK
2024年5月2,298万円1994年1月55.1㎡41.7万円32LDK
2024年5月2,298万円1994年1月55.1㎡41.7万円32LDK
2024年5月3,998万円2003年8月69.0㎡57.9万円33LDK
2024年5月3,998万円2003年8月69.0㎡57.9万円33LDK
2024年5月1,750万円2020年2月22.62㎡77.4万円41K
2024年5月3,998万円2003年7月65.0㎡61.5万円33LDK
2024年5月1,750万円2020年2月22.62㎡77.4万円41K
2024年5月1,750万円2020年2月22.62㎡77.4万円41K
2024年5月3,998万円2003年7月65.0㎡61.5万円33LDK
2024年5月1,780万円2020年2月22.23㎡80.1万円81K
2024年5月1,780万円2020年2月22.23㎡80.1万円61K
2024年5月1,780万円2020年2月22.23㎡80.1万円71K
2024年5月1,780万円2020年2月22.23㎡80.1万円81K
2024年5月1,780万円2020年2月22.23㎡80.1万円71K
2024年5月1,780万円2020年2月22.23㎡80.1万円61K
2024年5月3,580万円1999年8月56.93㎡62.9万円82LDK
2024年5月1,280万円1978年7月60.48㎡21.2万円83LDK
2024年5月1,280万円1978年7月60.48㎡21.2万円83LDK
2024年5月3,580万円1999年8月56.93㎡62.9万円82LDK
2024年5月980万円1974年5月47.79㎡20.5万円62LDK
2024年5月980万円1974年5月47.79㎡20.5万円62LDK
2024年5月980万円1974年5月47.79㎡20.5万円62LDK
2024年5月980万円1974年5月47.79㎡20.5万円62LDK
2024年5月2,180万円1987年10月63.45㎡34.4万円143LDK
2024年5月2,180万円1987年10月63.45㎡34.4万円143LDK
2024年5月2,680万円2003年8月54.99㎡48.7万円32LDK
2024年5月2,680万円2003年8月54.99㎡48.7万円32LDK
2024年5月1,580万円1981年7月71.7㎡22.0万円73LDK
2024年5月2,480万円1987年10月64.61㎡38.4万円143LDK
2024年5月1,880万円1983年3月56.65㎡33.2万円82LDK
2024年5月2,480万円1987年10月64.61㎡38.4万円143LDK
2024年5月2,998万円1994年2月55.0㎡54.5万円32LDK
2024年5月2,998万円1994年2月55.0㎡54.5万円32LDK
2024年5月2,280万円1987年1月66.7㎡34.2万円63LDK
2024年5月3,480万円1987年10月84.25㎡41.3万円33LDK
2024年5月3,480万円1987年10月84.25㎡41.3万円33LDK
2024年4月3,780万円1994年3月63.0㎡60.0万円153LDK
2024年4月3,780万円1994年3月63.0㎡60.0万円153LDK
2024年4月2,780万円1986年6月71.25㎡39.0万円73LDK
2024年4月2,780万円2020年2月35.1㎡79.2万円111LDK
2024年4月2,780万円2020年2月35.1㎡79.2万円111LDK
2024年4月2,998万円1994年3月55.1㎡54.4万円32LDK
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2024年4月4,380万円2003年8月72.3㎡60.6万円73LDK
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2024年3月700万円1996年6月17.55㎡39.9万円31K
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2024年3月2,440万円1986年6月67.03㎡36.4万円24LDK
2024年3月2,230万円1987年1月66.85㎡33.4万円84LDK
2024年3月1,480万円1974年5月52.49㎡28.2万円72LDK
2024年3月1,480万円1974年5月52.49㎡28.2万円72LDK
2024年3月1,480万円1974年5月52.49㎡28.2万円72LDK
2024年3月1,480万円1974年5月52.49㎡28.2万円72LDK
2024年3月2,090万円1978年7月76.7㎡27.2万円103LDK
2024年3月2,090万円1978年7月76.7㎡27.2万円103LDK
2024年3月1,380万円2007年3月24.56㎡56.2万円21R
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