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プレサンス新大阪ラ・トゥールの売却査定・相場情報

3.94
売却査定価格（坪単価）
1,378万円 〜 2,357万円
（204万円 〜 220万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/5
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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区東三国１丁目６
築年月2020年2月
総階数10階
総戸数198戸
専有面積22.16㎡ 〜 35.49㎡
間取り1LDK/1K
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機

プレサンス新大阪ラ・トゥールの
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンス新大阪ラ・トゥールの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東淀川駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス新大阪ラ・トゥールの最寄り東淀川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス新大阪ラ・トゥールは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.8万円に比べて、築40年以上では84.2万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス新大阪ラ・トゥールの存在する大阪府大阪市淀川区東三国１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,680万円1995年9月68.2㎡54.0万円43LDK
2025年3月3,080万円1986年6月71.25㎡43.2万円24LDK
2025年3月3,099万円1978年7月76.7㎡40.4万円83LDK
2025年3月3,099万円1978年7月76.7㎡40.4万円83LDK
2025年3月940万円1998年6月19.5㎡48.2万円41K
2025年3月940万円1998年6月19.5㎡48.2万円41K
2025年3月4,770万円2005年6月65.44㎡72.9万円93LDK
2025年3月2,598万円1979年3月68.44㎡38.0万円62LDK
2025年3月2,598万円1979年3月68.44㎡38.0万円62LDK
2025年3月2,430万円1981年7月71.7㎡33.9万円73LDK
2025年3月2,598万円1979年3月68.44㎡38.0万円62LDK
2025年3月2,480万円1987年10月69.63㎡35.6万円153LDK
2025年3月2,480万円1987年10月69.63㎡35.6万円153LDK
2025年3月2,590万円1987年1月68.9㎡37.6万円133LDK
2025年3月1,990万円1978年7月60.48㎡32.9万円83LDK
2025年3月1,990万円1978年7月60.48㎡32.9万円83LDK
2025年3月3,080万円1987年10月63.45㎡48.5万円142LDK
2025年3月2,630万円1978年7月76.7㎡34.3万円33LDK
2025年3月2,630万円1978年7月76.7㎡34.3万円33LDK
2025年2月1,950万円1987年1月66.7㎡29.2万円73LDK
2025年2月3,280万円1994年3月69.6㎡47.1万円153LDK
2025年2月3,280万円1994年3月69.6㎡47.1万円153LDK
2025年2月3,280万円1994年3月69.6㎡47.1万円63LDK
2025年2月3,280万円1994年3月69.6㎡47.1万円63LDK
2025年2月1,880万円1979年3月57.35㎡32.8万円102LDK
2025年2月1,350万円1997年8月23.78㎡56.8万円81K
2025年2月1,880万円1979年3月57.35㎡32.8万円102LDK
2025年2月1,880万円1979年3月57.35㎡32.8万円102LDK
2025年2月1,350万円1997年8月23.78㎡56.8万円81K
2025年2月1,820万円2017年3月23.11㎡78.8万円61K
2025年2月2,280万円1979年3月57.35㎡39.8万円52LDK
2025年2月2,280万円1979年3月57.35㎡39.8万円52LDK
2025年2月2,280万円1979年3月57.35㎡39.8万円52LDK
2025年2月2,750万円1978年7月71.15㎡38.7万円123LDK
2025年2月2,750万円1978年7月71.15㎡38.7万円123LDK
2025年2月2,380万円1987年10月66.66㎡35.7万円53LDK
2025年2月2,380万円1987年10月66.66㎡35.7万円53LDK
2025年2月1,280万円2001年3月23.23㎡55.1万円111K
2025年2月1,280万円2001年3月23.23㎡55.1万円111K
2025年2月2,080万円1978年7月72.45㎡28.7万円63LDK
2025年2月2,080万円1978年7月72.45㎡28.7万円63LDK
2025年2月5,280万円2002年1月78.87㎡66.9万円63LDK
2025年2月5,280万円2002年1月78.87㎡66.9万円63LDK
2025年1月1,880万円2020年2月22.41㎡83.9万円41K
2025年1月1,880万円2020年2月22.41㎡83.9万円41K
2025年1月1,880万円2020年2月22.41㎡83.9万円41K
2025年1月1,380万円2021年3月20.59㎡67.0万円91K
2025年1月1,380万円2021年3月20.59㎡67.0万円91K
2025年1月1,380万円2021年3月20.59㎡67.0万円91K
2025年1月2,280万円1978年8月74.04㎡30.8万円114LDK
2025年1月2,980万円1986年6月67.03㎡44.5万円43LDK
2025年1月2,380万円1987年3月64.61㎡36.8万円43LDK
2025年1月2,380万円1987年10月64.61㎡36.8万円43LDK
2025年1月2,380万円1987年10月64.61㎡36.8万円43LDK
2025年1月2,280万円1979年3月58.3㎡39.1万円113LDK
2025年1月2,280万円1979年3月58.3㎡39.1万円113LDK
2025年1月2,280万円1979年3月58.3㎡39.1万円113LDK
2025年1月1,110万円1973年3月47.79㎡23.2万円62LDK
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2025年1月1,110万円1974年5月47.79㎡23.2万円61LDK
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2025年1月3,080万円1987年10月84.25㎡36.6万円33LDK
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2024年12月3,280万円1994年3月69.6㎡47.1万円93LDK
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2024年12月1,920万円1987年10月64.61㎡29.7万円13LDK
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2024年11月1,580万円2010年6月21.89㎡72.2万円61K
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2024年11月6,500万円2003年8月86.14㎡75.5万円123LDK
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