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ラフィネ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,967万円 〜 2,501万円 （302万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿１丁目３６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィネ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラフィネ新宿」は、1981年1月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通アクセスの良さも魅力のひとつで、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩1分という立地にあります。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが数多くあります。セブンイレブン 新宿1丁目北店は40m、ローソン H新宿御苑北店は103m、ローソン 新宿三丁目駅前店は146mと、生活に便利な店舗が至近距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、まいばすけっと 新宿1丁目店は36m、クック-Y 新宿店は272mです。
飲食店も豊富で、福招門、Vector beer(ベクター ビア)、カレーデリー・グルメ、屋台夜市ウーロン、炭火焼肉神戸屋などがマンション近くにあります。また、医療機関にも便利な立地で、新宿御苑しょうクリニックは49m、介護のみかたは92m、丘の上整骨院・鍼灸マッサージ院は142mという距離にあります。さらに、薬局も近くにあり、スギ薬局 新宿二丁目店は40m、つばさ薬局新宿店は40m、新宿ヒカリ薬局は43mです。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、公共施設として就労移行支援プラーナ新宿、四谷警察署 新宿交番、新宿年金事務所が徒歩圏内にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、TMS 東京映画映像学校、新宿区立花園小学校、NIC International College in Japan 東京校などが立地しています。
「ラフィネ新宿」は、マンションの魅力が溢れる立地条件と周辺施設の充実さが特徴です。周囲には必要な施設が揃っており、生活にとって便利な立地と言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ラフィネ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
ラフィネ新宿の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィネ新宿は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.6万円に比べて、築40年以上では311.2万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 27.33㎡ | 東 | 5階 東(27.33㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.33㎡ | 東 | 6階 東(27.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.36㎡ | 東 | 7階 東(21.36㎡)を無料査定する |
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ラフィネ新宿の存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,800万円 | 2004年12月 | 25.7㎡ | 108.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年11月 | 22.0㎡ | 71.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年11月 | 22.0㎡ | 71.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年11月 | 22.0㎡ | 71.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,720万円 | 1985年3月 | 17.29㎡ | 99.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,720万円 | 1985年3月 | 17.29㎡ | 99.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,895万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 90.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,895万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 90.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,895万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 90.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 97.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 97.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 97.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 140.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1970年6月 | 62.9㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1970年6月 | 62.9㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 6,799万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,799万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1985年9月 | 26.32㎡ | 90.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1985年9月 | 26.32㎡ | 90.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 84.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 84.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 84.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 84.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 84.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 20.06㎡ | 178.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 20.06㎡ | 178.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 20.06㎡ | 178.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 66.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 66.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 66.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 23.25㎡ | 162.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 23.25㎡ | 162.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 23.25㎡ | 162.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2014年7月 | 25.61㎡ | 151.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2004年9月 | 70.84㎡ | 116.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2004年9月 | 70.84㎡ | 116.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,560万円 | 1982年7月 | 22.29㎡ | 70.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,560万円 | 1982年7月 | 22.29㎡ | 70.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 50.13㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 50.13㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 51.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 51.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 94.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 94.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 94.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,129万円 | 1968年5月 | 26.93㎡ | 41.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,129万円 | 1968年5月 | 26.93㎡ | 41.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 39,800万円 | 2017年9月 | 80.64㎡ | 493.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 111.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 111.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 111.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2022年2月 | 33.54㎡ | 181.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2022年2月 | 33.54㎡ | 181.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 27.21㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 27.21㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 27.21㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年4月 | 39.01㎡ | 66.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年4月 | 39.01㎡ | 66.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１３ | 2006年9月 | 20.64㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９ー１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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