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メゾンドール早稲田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区戸山３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドール早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドール早稲田」は、東京都新宿区西早稲田にあるマンションです。地下鉄東西線「早稲田」駅から徒歩5分の立地にあり、交通の便も良いのが特徴です。竣工は1971年09月で、総戸数は36戸、地上7階建てとなっています。
「メゾンドール早稲田」の魅力の一つは、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものも揃っています。例えば、西早稲田2丁目にはセブンイレブンがあり、徒歩58mで利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、三徳西早稲田店までは徒歩352m、三徳早稲田店までは徒歩490mで行けます。
飲食店も豊富で、近くにはサイゼリヤやスターバックスコーヒー、かわうちなどがあります。例えば、サイゼリヤは西早稲田にあり、徒歩117mで行くことができます。また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。ベリタス会や磯貝クリニックなどが徒歩圏内にあります。
公共施設や公園、学校、保育園なども充実しています。例えば、早稲田大学材料技術研究所図書室や学習院女子大学図書館、戸山公園などが近くにあります。さらに、にじいろ保育園西早稲田やポピンズナーサリースクール早稲田、新宿区立戸山第一子ども園などの保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。
「メゾンドール早稲田」は、交通の便が良く周辺施設の充実度も高いマンションです。近くにはコンビニやスーパーマーケット、飲食店や病院、公共施設などが揃っており、暮らしやすい環境です。1971年の竣工ながらも、魅力的なマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾンドール早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドール早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール早稲田は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドール早稲田の存在する東京都新宿区戸山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 134.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年5月 | 57.49㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.9㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 43.1㎡ | 120.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 17,700万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1992年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 55.24㎡ | 149.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 2017年1月 | 29.8㎡ | 133.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 125.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 22,000万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 139.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,800万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 136.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1999年11月 | 67.79㎡ | 97.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 2016年12月 | 29.8㎡ | 130.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 1992年3月 | 17.12㎡ | 80.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 92.4万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田２丁目２−５ | 2016年2月 | 31.52㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５ | 1999年2月 | 18.57㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キュービックコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３ | 1997年7月 | 48.23㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニロイヤル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０ | 2006年12月 | 21.69㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５ | 1999年11月 | 44.33㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５ | 1999年8月 | 30.24㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 早稲田ユニテ | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１ | 1978年12月 | 89.68㎡〜 | 6,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６ | 1990年2月 | 25.2㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルハイツ西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４ | 1981年7月 | 21.69㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１ | 2002年2月 | 20.84㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田マンション | 東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステージ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２ | 1992年12月 | 17.47㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 菱和パレス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２ | 1996年4月 | 18.62㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | 1984年5月 | 13.56㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |