パークホームズ港北ニュータウン中川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 4,624万円〜 6,064万円

坪単価: 249万円〜 264万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２１−１１
築年月	2013年9月
総階数	7階
総戸数	43戸
専有面積	61.35㎡〜 76.29㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	中川駅徒歩3分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

可動式面格子

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN(FTTH)

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

性能評価書

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

1階店舗

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

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パークホームズ港北ニュータウン中川について

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「パークホームズ港北ニュータウン中川」は、神奈川県横浜市都筑区中川に位置する、タイル貼りの外装を持つ7階建てのマンションです。安心で快適な生活を提供するための施設が充実しており、オートロックや宅配ロッカーが完備されたエントランスには、ラウンジスペースが設けられています。住戸には、TVモニター付きインターホンやCATV、インターネット回線などの通信インフラが整備されているほか、温水式床暖房や浴室暖房換気乾燥機といった設備も設置され、快適な居住空間を提供しています。

このマンションは、港北ニュータウンという人気エリアに立地し、周辺環境は便利かつ静かで、家族向けの理想的な居住地です。ショッピングやレストラン、スクールなども揃っており、暮らしの利便性を大いに享受することができます。また、資産性の観点からも、交通アクセスの良さや、落ち着いた住環境の立地によって安定した評価を受けています。

一方で、所有リスクについては、周辺都市開発計画の影響や将来的な地域の人口動態の変化など、一般的な不動産リスクは考慮に入れる必要があります。しかし、物件自体の設備や管理の良さは、そのリスクを充分にカバーするものと考えられています。

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パークホームズ港北ニュータウン中川の

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人口予測から見た神奈川県横浜市都筑区の資産性・将来性

パークホームズ港北ニュータウン中川の存在する神奈川県横浜市都筑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.9となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,132	100.0
2025年	217,048	101.8
2030年	219,027	102.8
2035年	220,462	103.4
2040年	220,916	103.7
2045年	220,682	103.5
2050年	219,332	102.9

※周囲の市区町村は川崎市宮前区, 横浜市青葉区, 川崎市高津区, 横浜市港北区, 横浜市緑区, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ港北ニュータウン中川の最寄り中川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ港北ニュータウン中川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.7万円に比べて、築40年以上では133.4万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	76.29㎡	201を無料査定する
202	3LDK	69.18㎡	202を無料査定する
203	3LDK	69.41㎡	203を無料査定する
204	3LDK	69.42㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.3㎡	205を無料査定する
206	2LDK	61.35㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.04㎡	207を無料査定する
301	3LDK	76.29㎡	301を無料査定する
302	3LDK	69.18㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.41㎡	303を無料査定する
304	3LDK	69.42㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.3㎡	305を無料査定する
306	2LDK	61.35㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.04㎡	307を無料査定する
401	3LDK	76.29㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.02㎡	402を無料査定する
403	3LDK	68.25㎡	403を無料査定する
404	3LDK	68.26㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.26㎡	405を無料査定する
406	2LDK	61.35㎡	406を無料査定する
407	3LDK	76.04㎡	407を無料査定する
501	3LDK	76.29㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.02㎡	502を無料査定する
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504	3LDK	68.26㎡	504を無料査定する
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603	3LDK	68.25㎡	603を無料査定する
604	3LDK	68.26㎡	604を無料査定する
605	3LDK	68.26㎡	605を無料査定する
606	2LDK	61.35㎡	606を無料査定する
607	3LDK	76.04㎡	607を無料査定する
702	3LDK	68.25㎡	702を無料査定する
703	3LDK	68.26㎡	703を無料査定する
704	3LDK	68.26㎡	704を無料査定する
705	2LDK	61.35㎡	705を無料査定する
706	3LDK	76.04㎡	706を無料査定する

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パークホームズ港北ニュータウン中川の存在する神奈川県横浜市都筑区中川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	9,080万円	2008年7月	91.47㎡	99.3万円	5	3LDK
2025年3月	5,490万円	1990年2月	76.19㎡	72.1万円	7	3LDK
2025年3月	5,490万円	1990年2月	76.19㎡	72.1万円	7	3LDK
2025年3月	6,190万円	1997年8月	77.22㎡	80.2万円	3	3LDK
2025年3月	6,480万円	2008年7月	74.66㎡	86.8万円	1	3LDK
2025年2月	6,990万円	1997年8月	89.88㎡	77.8万円	5	4LDK
2025年2月	6,990万円	1997年8月	89.88㎡	77.8万円	5	4LDK
2025年2月	5,480万円	1990年3月	102.04㎡	53.7万円	3	5LDK
2025年2月	5,680万円	1990年3月	102.04㎡	55.7万円	4	5LDK
2025年1月	9,450万円	2008年7月	99.22㎡	95.2万円	9	4LDK
2024年12月	6,190万円	1990年3月	107.4㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年12月	5,680万円	1996年3月	70.77㎡	80.3万円	6	2LDK
2024年12月	4,990万円	1996年3月	70.77㎡	70.5万円	3	3LDK
2024年11月	9,480万円	2008年7月	104.84㎡	90.4万円	7	4LDK
2024年11月	8,690万円	2006年2月	93.55㎡	92.9万円	8	4LDK
2024年11月	7,880万円	2008年7月	82.62㎡	95.4万円	1	2LDK
2024年11月	4,790万円	2013年9月	69.41㎡	69.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,990万円	2019年6月	63.17㎡	94.8万円	6	3LDK
2024年11月	5,990万円	2019年6月	63.17㎡	94.8万円	6	3LDK
2024年10月	5,730万円	2019年6月	63.17㎡	90.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,730万円	2019年6月	63.17㎡	90.7万円	2	3LDK
2024年10月	9,880万円	2006年2月	95.01㎡	104.0万円	10	4LDK
2024年10月	4,480万円	1990年8月	88.73㎡	50.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,080万円	2002年6月	39.44㎡	78.1万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	2006年2月	94.34㎡	84.6万円	6	5LDK
2024年9月	6,680万円	1990年2月	94.16㎡	70.9万円	9	4LDK
2024年9月	6,680万円	1990年2月	94.16㎡	70.9万円	9	4LDK
2024年9月	5,480万円	2000年2月	72.3㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年8月	8,780万円	2006年2月	80.83㎡	108.6万円	8	3LDK
2024年8月	5,198万円	1990年8月	107.4㎡	48.4万円	9	4LDK
2024年7月	5,280万円	1990年2月	76.19㎡	69.3万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	1990年2月	76.19㎡	69.3万円	9	3LDK
2024年7月	8,180万円	2008年7月	85.23㎡	96.0万円	9	3LDK
2024年6月	4,480万円	2004年1月	68.08㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年6月	7,680万円	2006年2月	86.3㎡	89.0万円	6	2LDK
2024年6月	9,880万円	2006年2月	102.59㎡	96.3万円	6	4LDK
2024年5月	7,980万円	2008年7月	89.04㎡	89.6万円	2	3LDK
2024年5月	5,480万円	2013年9月	68.26㎡	80.3万円	4	3LDK
2024年5月	9,180万円	2006年2月	95.01㎡	96.6万円	8	4LDK
2024年4月	5,280万円	1997年8月	79.76㎡	66.2万円	5	3LDK
2024年4月	5,280万円	1997年8月	79.76㎡	66.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,500万円	1997年4月	72.64㎡	48.2万円	1	1R
2024年4月	6,490万円	2006年2月	75.94㎡	85.5万円	3	3LDK
2024年4月	8,480万円	2006年2月	91.75㎡	92.4万円	4	4LDK
2024年4月	7,180万円	2023年1月	72.1㎡	99.6万円	6	3LDK
2024年3月	7,380万円	2008年7月	85.23㎡	86.6万円	1	3LDK
2024年3月	5,180万円	1990年3月	85.66㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年3月	6,780万円	1990年2月	137.37㎡	49.4万円	3	5LDK
2024年3月	5,880万円	2000年2月	81.45㎡	72.2万円	5	4LDK
2024年3月	5,480万円	1996年3月	70.77㎡	77.4万円	4	3LDK
2024年1月	8,600万円	2006年2月	95.01㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年1月	6,180万円	2023年1月	72.1㎡	85.7万円	3	3LDK
2024年1月	6,150万円	1997年8月	77.22㎡	79.6万円	3	3LDK
2024年1月	7,980万円	2006年2月	85.0㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年1月	6,180万円	2023年1月	61.56㎡	100.4万円	3	2LDK
2024年1月	5,299万円	1990年3月	87.15㎡	60.8万円	3	4LDK
2023年12月	8,580万円	2008年7月	102.98㎡	83.3万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1990年3月	69.46㎡	57.3万円	8	3LDK
2023年12月	3,980万円	1990年3月	69.46㎡	57.3万円	8	3LDK
2023年12月	7,980万円	2006年2月	85.0㎡	93.9万円	6	3LDK
2023年12月	5,698万円	1990年8月	104.12㎡	54.7万円	5	4LDK
2023年12月	7,880万円	2008年7月	85.13㎡	92.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,698万円	1990年8月	107.4㎡	53.1万円	5	4LDK
2023年10月	5,480万円	1991年2月	83.94㎡	65.3万円	13	3LDK
2023年10月	4,600万円	1990年3月	107.4㎡	42.8万円	7	4LDK
2023年10月	8,490万円	2006年2月	95.01㎡	89.4万円	3	4LDK
2023年10月	7,480万円	2006年2月	75.94㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年10月	4,680万円	1990年2月	76.19㎡	61.4万円	7	3LDK
2023年10月	4,680万円	1990年2月	76.19㎡	61.4万円	7	3LDK
2023年9月	4,880万円	1991年2月	76.19㎡	64.1万円	13	2LDK
2023年9月	4,980万円	1991年8月	83.94㎡	59.3万円	7	3LDK
2023年9月	4,980万円	1991年8月	83.94㎡	59.3万円	7	3LDK
2023年9月	4,480万円	1997年8月	64.71㎡	69.2万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	1997年8月	64.71㎡	69.2万円	6	2LDK
2023年8月	5,980万円	1990年3月	107.4㎡	55.7万円	5	4LDK
2023年7月	8,490万円	2006年2月	95.01㎡	89.4万円	9	3LDK
2023年7月	6,000万円	1997年8月	89.88㎡	66.8万円	5	4LDK
2023年7月	6,000万円	1997年8月	89.88㎡	66.8万円	5	4LDK
2023年7月	7,380万円	2006年2月	74.64㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,480万円	1997年4月	61.95㎡	72.3万円	3	3LDK
2023年7月	9,850万円	2008年7月	104.84㎡	94.0万円	9	2LDK
2023年6月	5,670万円	1991年2月	83.94㎡	67.5万円	7	3LDK
2023年6月	7,700万円	2006年2月	78.56㎡	98.0万円	3	3LDK
2023年6月	8,790万円	2006年2月	87.18㎡	100.8万円	1	3LDK
2023年6月	4,480万円	1997年8月	77.22㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年6月	4,480万円	1997年8月	77.22㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年6月	8,580万円	2006年2月	92.08㎡	93.2万円	6	4LDK
2023年5月	4,980万円	1990年8月	88.73㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年5月	4,980万円	1997年5月	89.2㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年5月	7,480万円	2008年7月	82.62㎡	90.5万円	5	3LDK
2023年4月	6,980万円	2006年2月	75.94㎡	91.9万円	1	3LDK
2023年4月	4,490万円	1996年3月	70.77㎡	63.4万円	4	3LDK
2023年4月	5,280万円	1990年3月	96.88㎡	54.5万円	12	4LDK
2023年3月	4,770万円	1997年8月	77.22㎡	61.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,770万円	1997年8月	77.22㎡	61.8万円	6	3LDK
2023年2月	4,999万円	2000年2月	81.45㎡	61.4万円	6	4LDK
2023年2月	6,280万円	2022年11月	70.08㎡	89.6万円	7	3LDK
2023年2月	5,580万円	1991年2月	94.16㎡	59.3万円	11	4LDK
2023年2月	4,180万円	1990年8月	88.73㎡	47.1万円	3	3LDK
2023年2月	5,680万円	2019年6月	68.57㎡	82.8万円	5	3LDK

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パークホームズ港北ニュータウン中川の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

マイキャッスル鷺沼

神奈川県横浜市都筑区牛久保町１９５９−７

築年月：1993年9月

専有面積：55.8㎡〜

相場価格：2,880万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル鷺沼	神奈川県横浜市都筑区牛久保町１９５９−７	1993年9月	55.8㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９	1990年8月	88.73㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川9ー5号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−５	1990年3月	62.2㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストエミナンス	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目１０−１	1990年3月	96.88㎡〜	5,459万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川9ー6号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−６	1990年3月	77.49㎡〜	3,813万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川９－７号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−７	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サントゥール中川９－２号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−２	1990年3月	81.89㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川９－１号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−１	1990年8月	83.94㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川９－４号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−４	1990年3月	87.15㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
サントゥール中川９－３号棟	神奈川県横浜市都筑区中川２丁目９−３	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
港北ガーデンヒルズＤ棟	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目	1990年2月	76.19㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
クオス港北ニュータウンステーションビラ	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１７−２１	2019年5月	63.17㎡〜	5,491万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ中川	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１０−１５	1997年4月	61.95㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
港北ガーデンヒルズA棟	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２	1990年2月	83.94㎡〜	4,373万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション港北中川	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１１−２５	1996年3月	59.87㎡〜	4,188万円〜	このマンションの相場を見る
港北ガーデンヒルズC棟	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２	1991年8月	76.19㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
港北ガーデンヒルズB棟	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２	1990年2月	72.07㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
港北ガーデンヒルズI棟	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
港北ガーデンヒルズG棟	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２	1990年2月	127.21㎡〜	6,251万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル港北中川	神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２０−５	1997年9月	61.27㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る