プレールドゥーク八丁堀の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,657万円〜 6,256万円（431万円〜 491万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都中央区新川１丁目２６−１４
築年月	2005年10月
総階数	11階
総戸数	47戸
専有面積	20.4㎡〜 42.16㎡
間取り	1LDK/1R/1K
アクセス	八丁堀駅徒歩5分茅場町駅徒歩7分

プレールドゥーク八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プレールドゥーク八丁堀は、東京都中央区新川一丁目に位置するマンションで、最寄りのJR京葉線八丁堀駅から徒歩わずか5分と、都心へのアクセスが非常に便利な立地にあります。また、東京メトロ日比谷線の茅場町駅へも徒歩7分という距離にあり、多方面への移動が容易です。周辺にはオフィスや商業施設が立ち並び、日常生活に必要な利便施設が充実しているため、仕事帰りや休日も快適に過ごすことができます。

マンションの外観はモダンなデザインが採用され、高級感を醸し出しています。資産性については、中央区という人気エリアに位置していることから、継続的な資産価値の維持が見込まれることが大きな魅力です。しかし、八丁堀周辺はやや高級志向ゆえ、購入時の価格設定が強気である点は考慮が必要です。

所有リスクとしては、地震対策や築年数による資産価値の目減りがポイントですが、プレールドゥーク八丁堀のエリアは高い安全基準で設計されています。管理状態が良好であれば、資産価値をより長く保てるほか、災害時の安全性も確保されることが期待されます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プレールドゥーク八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 千代田区, 港区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク八丁堀は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1R	20.4㎡	201を無料査定する
202	1K	21.4㎡	202を無料査定する
203	1LDK	40.58㎡	203を無料査定する
204	1R	23.26㎡	204を無料査定する
205	1K	21.08㎡	205を無料査定する
301	1R	20.4㎡	301を無料査定する
302	1K	21.4㎡	302を無料査定する
303	1LDK	40.58㎡	303を無料査定する
304	1R	23.26㎡	304を無料査定する
305	1K	21.08㎡	305を無料査定する
401	1R	20.4㎡	401を無料査定する
402	1K	21.4㎡	402を無料査定する
403	1LDK	40.58㎡	403を無料査定する
404	1R	23.26㎡	404を無料査定する
405	1K	21.08㎡	405を無料査定する
501	1R	20.4㎡	501を無料査定する
502	1K	21.4㎡	502を無料査定する
503	1LDK	40.58㎡	503を無料査定する
504	1R	23.26㎡	504を無料査定する
505	1K	21.08㎡	505を無料査定する
601	1R	20.4㎡	601を無料査定する
602	1K	21.4㎡	602を無料査定する
603	1LDK	40.58㎡	603を無料査定する
604	1R	23.26㎡	604を無料査定する
605	1K	21.08㎡	605を無料査定する
701	1R	20.4㎡	701を無料査定する
702	1K	21.4㎡	702を無料査定する
703	1LDK	40.58㎡	703を無料査定する
704	1R	23.26㎡	704を無料査定する
705	1K	21.08㎡	705を無料査定する
801	1R	20.4㎡	801を無料査定する
802	1K	21.4㎡	802を無料査定する
803	1LDK	40.58㎡	803を無料査定する
804	1R	23.26㎡	804を無料査定する
805	1K	21.08㎡	805を無料査定する
901	1LDK	42.16㎡	901を無料査定する
902	1LDK	40.58㎡	902を無料査定する
903	1R	23.26㎡	903を無料査定する
904	1K	21.08㎡	904を無料査定する
1001	1LDK	42.16㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	40.58㎡	1002を無料査定する
1003	1R	23.26㎡	1003を無料査定する
1004	1K	21.08㎡	1004を無料査定する
1101	1LDK	42.16㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	40.58㎡	1102を無料査定する
1103	1R	23.26㎡	1103を無料査定する
1104	1K	21.08㎡	1104を無料査定する

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プレールドゥーク八丁堀の存在する東京都中央区新川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	11,500万円	2016年7月	54.59㎡	210.7万円	3	2LDK
2025年3月	11,500万円	2016年7月	54.59㎡	210.7万円	3	2LDK
2025年3月	11,500万円	2016年7月	54.59㎡	210.7万円	3	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	2,180万円	1974年8月	25.66㎡	85.0万円	3	1R
2025年3月	2,180万円	1974年8月	25.66㎡	85.0万円	3	1R
2025年3月	4,490万円	1981年1月	35.12㎡	127.8万円	10	1LDK
2025年3月	4,490万円	1981年1月	35.12㎡	127.8万円	10	1LDK
2025年3月	4,490万円	1981年1月	35.12㎡	127.8万円	10	1LDK
2025年3月	2,698万円	1982年10月	34.65㎡	77.9万円	3	1K
2025年3月	2,698万円	1982年10月	34.65㎡	77.9万円	3	1K
2025年3月	6,480万円	2006年12月	42.77㎡	151.5万円	11	1LDK
2025年3月	6,480万円	2006年12月	42.77㎡	151.5万円	11	1LDK
2025年3月	6,480万円	2006年12月	42.77㎡	151.5万円	11	1LDK
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	7,980万円	2019年11月	40.0㎡	199.5万円	4	1LDK
2025年3月	7,980万円	2019年11月	40.0㎡	199.5万円	4	1LDK
2025年3月	6,130万円	2004年2月	40.56㎡	151.1万円	12	1R
2025年3月	10,600万円	2004年5月	71.52㎡	148.2万円	5	2LDK
2025年3月	10,600万円	2004年5月	71.52㎡	148.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,630万円	2003年3月	19.06㎡	138.0万円	9	1K
2025年3月	2,630万円	2003年3月	19.06㎡	138.0万円	9	1K
2025年3月	6,780万円	2011年6月	40.34㎡	168.1万円	9	1LDK
2025年3月	6,780万円	2011年6月	40.34㎡	168.1万円	9	1LDK
2025年3月	22,480万円	2017年11月	71.16㎡	315.9万円	6	3LDK
2025年3月	22,480万円	2017年11月	71.16㎡	315.9万円	6	3LDK
2025年3月	22,480万円	2017年11月	71.16㎡	315.9万円	6	3LDK
2025年3月	19,800万円	2004年2月	82.15㎡	241.0万円	11	3LDK
2025年3月	1,980万円	1982年6月	24.8㎡	79.8万円	7	1R
2025年3月	1,980万円	1982年6月	24.8㎡	79.8万円	7	1R
2025年3月	1,980万円	1982年6月	24.8㎡	79.8万円	7	1R
2025年3月	3,499万円	1974年8月	40.67㎡	86.0万円	10	1LDK
2025年3月	3,499万円	1974年8月	40.67㎡	86.0万円	10	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年8月	20.49㎡	82.0万円	11	1R
2025年3月	1,680万円	1974年8月	20.49㎡	82.0万円	11	1R
2025年2月	2,780万円	1978年10月	25.92㎡	107.3万円	6	1K
2025年2月	2,780万円	1978年10月	25.92㎡	107.3万円	6	1K
2025年2月	2,780万円	1978年10月	25.92㎡	107.3万円	6	1K
2025年2月	11,798万円	2002年9月	68.82㎡	171.4万円	9	3LDK
2025年2月	11,798万円	2002年9月	68.82㎡	171.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,280万円	1982年11月	45.67㎡	93.7万円	3	2LDK
2025年2月	4,280万円	1982年11月	45.67㎡	93.7万円	3	2LDK
2025年2月	20,480万円	2017年11月	71.16㎡	287.8万円	4	2LDK
2025年2月	20,480万円	2017年11月	71.16㎡	287.8万円	4	2LDK
2025年2月	20,480万円	2017年11月	71.16㎡	287.8万円	4	2LDK
2025年2月	1,880万円	1974年8月	21.95㎡	85.6万円	5	1R
2025年2月	1,880万円	1974年8月	21.95㎡	85.6万円	5	1R
2025年2月	18,480万円	2017年9月	59.66㎡	309.8万円	4	2LDK
2025年2月	18,480万円	2017年9月	59.66㎡	309.8万円	4	2LDK
2025年2月	18,480万円	2017年9月	59.66㎡	309.8万円	4	2LDK
2025年2月	7,980万円	2019年11月	40.0㎡	199.5万円	10	1LDK
2025年2月	7,980万円	2019年11月	40.0㎡	199.5万円	10	1LDK
2025年2月	14,980万円	2019年2月	71.07㎡	210.8万円	3	3LDK
2025年2月	14,980万円	2019年2月	71.07㎡	210.8万円	3	3LDK
2025年2月	14,980万円	2019年2月	71.07㎡	210.8万円	3	3LDK
2025年2月	14,980万円	2019年2月	71.07㎡	210.8万円	3	3LDK
2025年2月	1,880万円	1974年8月	21.95㎡	85.6万円	5	1R
2025年2月	14,600万円	2015年6月	58.85㎡	248.1万円	2	2LDK
2025年2月	14,600万円	2015年6月	58.85㎡	248.1万円	2	2LDK
2025年2月	11,980万円	1997年3月	73.67㎡	162.6万円	7	3LDK
2025年2月	11,980万円	1997年3月	73.67㎡	162.6万円	7	3LDK
2025年2月	7,680万円	2005年11月	52.94㎡	145.1万円	8	2LDK
2025年2月	7,680万円	2005年11月	52.94㎡	145.1万円	8	2LDK
2025年2月	7,680万円	2005年11月	52.94㎡	145.1万円	8	2LDK
2025年2月	1,280万円	1974年7月	20.31㎡	63.0万円	8	1R
2025年2月	1,280万円	1974年7月	20.31㎡	63.0万円	8	1R
2025年2月	3,750万円	2012年5月	25.66㎡	146.1万円	5	1K
2025年2月	3,750万円	2012年5月	25.66㎡	146.1万円	5	1K
2025年2月	3,750万円	2012年5月	25.66㎡	146.1万円	5	1K
2025年2月	3,680万円	1980年10月	32.32㎡	113.9万円	3	1K
2025年2月	3,680万円	1980年10月	32.32㎡	113.9万円	3	1K
2025年1月	11,300万円	2004年2月	63.25㎡	178.7万円	14	2LDK
2025年1月	10,800万円	2019年2月	56.14㎡	192.4万円	4	2LDK
2025年1月	10,800万円	2019年2月	56.14㎡	192.4万円	4	2LDK
2025年1月	10,800万円	2019年2月	56.14㎡	192.4万円	4	2LDK
2025年1月	10,800万円	2019年2月	56.14㎡	192.4万円	4	2LDK
2025年1月	3,500万円	1978年8月	51.84㎡	67.5万円	4	2LDK
2025年1月	3,500万円	1978年8月	51.84㎡	67.5万円	4	2LDK
2025年1月	3,500万円	1978年8月	51.84㎡	67.5万円	4	2LDK
2025年1月	1,480万円	1977年4月	20.9㎡	70.8万円	5	1R
2025年1月	1,480万円	1977年4月	20.9㎡	70.8万円	5	1R
2025年1月	13,580万円	2004年5月	71.2㎡	190.7万円	11	2LDK
2025年1月	13,580万円	2004年5月	71.2㎡	190.7万円	11	2LDK
2025年1月	6,500万円	2006年12月	42.77㎡	152.0万円	13	1LDK
2025年1月	6,500万円	2006年12月	42.77㎡	152.0万円	13	1LDK
2025年1月	6,500万円	2006年12月	42.77㎡	152.0万円	13	1LDK
2025年1月	12,980万円	2019年2月	56.14㎡	231.2万円	11	2LDK
2025年1月	12,980万円	2019年2月	56.14㎡	231.2万円	11	2LDK
2025年1月	12,980万円	2019年2月	56.14㎡	231.2万円	11	2LDK
2025年1月	12,980万円	2019年2月	56.14㎡	231.2万円	11	2LDK
2025年1月	3,120万円	1974年8月	35.92㎡	86.9万円	8	1LDK
2025年1月	3,120万円	1974年8月	35.92㎡	86.9万円	8	1LDK
2025年1月	6,480万円	2006年12月	44.64㎡	145.2万円	5	1LDK
2025年1月	6,480万円	2006年12月	44.64㎡	145.2万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

ガラステージ日本橋茅場町

東京都中央区新川１丁目２２−６

築年月：2001年10月

専有面積：22.33㎡〜

相場価格：2,772万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,430万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	8,672万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	8,989万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	4,848万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	6,316万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション	東京都中央区新川１丁目２８−４	1974年8月	19.25㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント	東京都中央区新川１丁目１３−９	2015年4月	62.07㎡〜	1億1,927万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋	東京都中央区新川１丁目２７−７	1980年7月	43.33㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町	東京都中央区新川１丁目２４−７	1979年6月	33.49㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス127	東京都中央区新川１丁目２７−１３	2005年11月	43.46㎡〜	6,460万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町	東京都中央区新川１丁目１６−７	1986年2月	21.56㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目	東京都中央区新川１丁目２８−３	2018年2月	55.21㎡〜	8,300万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル	東京都中央区新川１丁目８−８	1994年6月	168.82㎡〜	2億209万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町	東京都中央区新川１丁目１５−８	1998年2月	25.76㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション新川	東京都中央区新川１丁目３−７	1974年1月	14.09㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る

プレールドゥーク八丁堀の売却査定・相場情報

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プレールドゥーク八丁堀について

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

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