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ルーブル豊玉3番館

ルーブル豊玉3番館の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,759万円 〜 2,530万円
（287万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉北３丁目１６−１２
築年月2005年10月
総階数5階
総戸数24戸
専有面積20.25㎡ 〜 27.75㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル豊玉3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル豊玉3番館は、2005年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。魅力的な点は、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っていることです。マンションからは西武池袋線「桜台」駅まで徒歩7分という好立地です。

周辺には、コンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩192mにあるローソン 環七豊玉店や、徒歩146mのBig-A 練馬豊玉中店などがあります。また、徒歩距離でいくと、飲食店も多くあります。徒歩65mの豊島園のひもの屋や、徒歩90mの肉の万世環七豊玉店などがあります。さらに病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。

また、子育て世帯にも嬉しい保育園や幼稚園も周辺にあります。例えば、徒歩121mの桜台幼稚園や、徒歩186mの豊玉北えほん保育園などがありますので、子育てを考えている方にもおすすめです。

公共施設に関しては、徒歩129mに練馬区地区区民館豊玉北や、徒歩234mに練馬警察署豊玉交番などがあり、安心して生活できる環境です。

ただし、周辺には公園はありませんので、自然環境を求める方には少し不向きかもしれません。

総戸数は24戸で、マンション全体の管理体制もしっかりと整っているため、安心して暮らせることでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ルーブル豊玉3番館の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル豊玉3番館の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル豊玉3番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では174.6万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル豊玉3番館の存在する東京都練馬区豊玉北３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,200万円1977年11月39.38㎡30.5万円31LDK
2024年7月1,200万円1977年11月39.38㎡30.5万円31LDK
2024年7月850万円1987年8月13.82㎡61.5万円21R
2024年7月2,780万円1976年6月48.73㎡57.0万円22LDK
2024年7月2,780万円1976年6月48.73㎡57.0万円22LDK
2024年7月2,780万円1976年6月48.73㎡57.0万円22LDK
2024年7月5,380万円1995年2月76.02㎡70.8万円33LDK
2024年7月5,380万円1995年2月76.02㎡70.8万円33LDK
2024年7月5,380万円1995年2月76.02㎡70.8万円33LDK
2024年7月7,480万円2021年1月56.85㎡131.6万円22LDK
2024年7月2,000万円1970年2月36.72㎡54.5万円71LDK
2024年7月2,000万円1970年2月36.72㎡54.5万円71LDK
2024年7月2,000万円1970年2月36.72㎡54.5万円71LDK
2024年7月1,280万円1974年11月26.78㎡47.8万円31LDK
2024年7月5,080万円1976年4月60.58㎡83.9万円92LDK
2024年7月5,080万円1976年4月60.58㎡83.9万円92LDK
2024年7月1,880万円2009年1月21.38㎡87.9万円51K
2024年7月1,880万円2009年1月21.38㎡87.9万円51K
2024年7月2,850万円1982年3月50.79㎡56.1万円51LDK
2024年7月3,500万円1983年9月42.41㎡82.5万円61LDK
2024年7月3,500万円1983年9月42.41㎡82.5万円61LDK
2024年7月2,380万円1970年2月45.36㎡52.5万円31LDK
2024年7月2,380万円1970年2月45.36㎡52.5万円31LDK
2024年7月2,380万円1970年2月45.36㎡52.5万円31LDK
2024年7月18,800万円2001年2月99.85㎡188.3万円353LDK
2024年7月1,270万円1977年11月39.38㎡32.2万円11LDK
2024年7月1,270万円1977年11月39.38㎡32.2万円11LDK
2024年7月5,380万円2003年1月55.09㎡97.7万円22LDK
2024年7月5,380万円2003年1月55.09㎡97.7万円22LDK
2024年6月3,080万円1990年9月35.0㎡88.0万円31LDK
2024年6月3,080万円1990年9月35.0㎡88.0万円31LDK
2024年6月3,180万円1982年1月56.31㎡56.5万円32LDK
2024年6月6,580万円2012年4月67.73㎡97.2万円23LDK
2024年6月6,580万円2012年10月67.6㎡97.3万円22LDK
2024年6月3,280万円1974年6月66.17㎡49.6万円13LDK
2024年6月3,280万円1974年6月66.17㎡49.6万円13LDK
2024年6月890万円1988年5月22.08㎡40.3万円41K
2024年6月890万円1988年5月22.08㎡40.3万円41K
2024年6月2,680万円1975年3月33.77㎡79.4万円61LDK
2024年6月2,680万円1975年3月33.77㎡79.4万円61LDK
2024年6月1,900万円1989年7月28.04㎡67.8万円71K
2024年6月1,900万円1989年7月28.04㎡67.8万円71K
2024年6月2,180万円1974年10月37.66㎡57.9万円21LDK
2024年6月3,450万円1991年7月59.44㎡58.0万円62LDK
2024年6月3,450万円1991年7月59.44㎡58.0万円62LDK
2024年6月3,450万円1991年7月59.44㎡58.0万円62LDK
2024年6月9,880万円2005年2月87.8㎡112.5万円102LDK
2024年6月1,580万円1974年9月36.51㎡43.3万円31LDK
2024年6月1,580万円1974年9月36.51㎡43.3万円31LDK
2024年6月1,880万円1975年6月27.79㎡67.7万円11LDK
2024年6月1,880万円1975年6月27.79㎡67.7万円11LDK
2024年6月1,880万円1975年6月27.79㎡67.7万円11LDK
2024年6月1,080万円1990年11月18.49㎡58.4万円11R
2024年6月1,280万円1973年9月35.0㎡36.6万円21K
2024年6月1,280万円1973年9月35.0㎡36.6万円21K
2024年6月8,480万円2001年2月75.01㎡113.1万円292LDK
2024年6月2,680万円1976年6月38.89㎡68.9万円31LDK
2024年6月2,680万円1976年6月38.89㎡68.9万円31LDK
2024年6月2,680万円1976年6月38.89㎡68.9万円31LDK
2024年6月900万円1974年11月26.97㎡33.4万円21K
2024年6月850万円1972年11月20.66㎡41.1万円31K
2024年6月850万円1972年11月20.66㎡41.1万円31K
2024年6月6,480万円2007年2月60.05㎡107.9万円121LDK
2024年6月1,380万円1976年6月38.83㎡35.5万円41LDK
2024年6月1,380万円1976年6月38.83㎡35.5万円41LDK
2024年6月1,380万円1976年6月38.83㎡35.5万円41LDK
2024年6月2,550万円1999年8月26.1㎡97.7万円81K
2024年6月980万円1983年10月25.07㎡39.1万円21R
2024年6月980万円1983年10月25.07㎡39.1万円21R
2024年5月5,300万円2004年11月56.04㎡94.6万円82LDK
2024年5月4,999万円1969年10月74.55㎡67.1万円133LDK
2024年5月4,999万円1969年10月74.55㎡67.1万円133LDK
2024年5月6,980万円1970年3月281.71㎡24.8万円11LDK
2024年5月6,980万円1970年3月281.71㎡24.8万円11LDK
2024年5月6,980万円1970年3月281.71㎡24.8万円11LDK
2024年5月2,280万円1980年11月48.13㎡47.4万円32LDK
2024年5月2,280万円1980年11月48.13㎡47.4万円32LDK
2024年5月7,080万円2004年11月60.56㎡116.9万円62LDK
2024年5月2,480万円1970年2月35.64㎡69.6万円81LDK
2024年5月2,480万円1970年2月35.64㎡69.6万円81LDK
2024年5月2,480万円1970年2月35.64㎡69.6万円81LDK
2024年5月1,130万円1993年12月16.75㎡67.5万円21K
2024年5月1,680万円1982年3月60.34㎡27.8万円43LDK
2024年5月1,680万円1982年3月60.34㎡27.8万円43LDK
2024年5月2,330万円1970年12月38.22㎡61.0万円101R
2024年5月2,330万円1970年12月38.22㎡61.0万円101R
2024年5月4,680万円1975年4月66.4㎡70.5万円52LDK
2024年5月4,680万円1975年4月66.4㎡70.5万円52LDK
2024年5月680万円1971年11月20.25㎡33.6万円31K
2024年5月680万円1971年11月20.25㎡33.6万円31K
2024年5月3,499万円1969年12月51.67㎡67.7万円102LDK
2024年5月3,499万円1969年12月51.67㎡67.7万円102LDK
2024年5月3,499万円1969年12月51.67㎡67.7万円102LDK
2024年5月2,880万円1982年3月83.74㎡34.4万円23LDK
2024年5月2,880万円1982年3月83.74㎡34.4万円23LDK
2024年5月1,110万円1989年5月18.74㎡59.2万円51R
2024年5月1,110万円1989年5月18.74㎡59.2万円51R
2024年5月7,980万円2006年12月66.18㎡120.6万円132LDK
2024年5月2,280万円1981年7月38.88㎡58.6万円31LDK
2024年5月1,030万円1981年10月28.0㎡36.8万円31K
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日興パレス江古田東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７1987年9月16.52㎡〜936万円〜このマンションの相場を見る
ルネ豊玉東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２1974年9月48.28㎡〜2,455万円〜このマンションの相場を見る
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