ロワイヤル英賀保5番館の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
1,940万円〜 2,749万円（89万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県姫路市苫編南２丁目３６３−１
築年月	2006年8月
総階数	10階
総戸数	42戸
専有面積	71.84㎡〜 104.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	英賀保駅徒歩4分

施設・設備

24h集中管理ｼｽﾃﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

食洗機

ｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾎﾙﾑ対策

ﾐｽﾄｻｳﾅ

来客用2台

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ロワイヤル英賀保5番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 相生市, 神崎郡福崎町, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り英賀保駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル英賀保5番館の最寄り英賀保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル英賀保5番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.8万円に比べて、築40年以上では23.1万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワイヤル英賀保5番館の存在する兵庫県姫路市苫編南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,380万円	1991年7月	51.09㎡	27.0万円	5	2LDK
2023年12月	1,280万円	1991年7月	51.09㎡	25.1万円	2	2LDK
2023年5月	2,350万円	2006年8月	80.66㎡	29.1万円	7	3LDK
2023年4月	1,080万円	1991年7月	83.37㎡	13.0万円	3	4LDK
2022年11月	1,080万円	1995年7月	65.1㎡	16.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,350万円	1995年7月	68.25㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年6月	2,880万円	2006年8月	104.29㎡	27.6万円	10	3LDK
2020年11月	1,050万円	1995年7月	57.43㎡	18.3万円	1	3LDK
2020年11月	1,050万円	1995年7月	61.95㎡	16.9万円	1	3LDK
2019年11月	650万円	1991年7月	51.09㎡	12.7万円	2	2LDK
2019年1月	1,130万円	1995年7月	68.25㎡	16.6万円	2	3LDK
2018年11月	1,780万円	2006年8月	71.84㎡	24.8万円	8	3LDK
2018年11月	798万円	1995年7月	58.8㎡	13.6万円	2	3LDK
2018年8月	890万円	1995年7月	58.8㎡	15.1万円	7	3LDK
2018年3月	928万円	1995年7月	61.95㎡	15.0万円	2	3LDK
2017年12月	1,940万円	2006年8月	79.64㎡	24.4万円	9	3LDK
2017年2月	980万円	1995年7月	57.43㎡	17.1万円	3	3LDK
2017年2月	930万円	1995年7月	61.95㎡	15.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

パレ・ロワイヤル英賀保駅前

兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町

築年月：2021年6月

専有面積：86.78㎡〜

相場価格：3,679万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレ・ロワイヤル英賀保駅前	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町	2021年6月	86.78㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピアあがほ駅前町	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町６−１	1988年10月	57.63㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリー姫路英賀保	兵庫県姫路市飾磨区付城１丁目６１−１	1989年3月	62.26㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント英賀保駅前	兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目１６	2002年6月	71.74㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア英賀保	兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目７０−１	1986年1月	42.86㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ姫路城南サバーブ	兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目２０−３	1991年7月	66.06㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ姫路サバーブ2	兵庫県姫路市苫編南２丁目３６０−１	1991年7月	51.09㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル英賀保	兵庫県姫路市苫編南２丁目３６２−１	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路手柄西	兵庫県姫路市苫編南１丁目１２１	1995年7月	58.8㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー手柄南	兵庫県姫路市飾磨区構４丁目１６	1993年2月	63.41㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
才崎橋ハイツ	兵庫県姫路市広畑区西夢前台８丁目４２	1978年8月	71.67㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア構	兵庫県姫路市飾磨区構５丁目１５３	1984年8月	62.76㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート北野	兵庫県姫路市広畑区北野町１丁目４８−４	1997年3月	73.06㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル玉手2	兵庫県姫路市玉手１丁目１	2002年9月	87.48㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア飾磨かまえ	兵庫県姫路市飾磨区構１丁目１４９	1990年7月	50.61㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
コスタサンジョワール	兵庫県姫路市飾磨区構１丁目	1995年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート英賀保駅	兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町１丁目３２	2021年5月	66.53㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア広畑夢前川	兵庫県姫路市広畑区才３４３−１	1985年9月	65.25㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
北郷マンション	兵庫県姫路市広畑区才４−１２	1974年3月	83.18㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン夢前台	兵庫県姫路市広畑区才１２９−１	1976年9月	65.65㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る