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地産ビル天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 836万円 〜 978万円 （113万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
地産ビル天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神南駅の築年数で見たマンション価格
地産ビル天神の最寄り天神南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。地産ビル天神は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 28.64㎡ | 南 | 4階 南(28.64㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.21㎡ | 北 | 6階 北(24.21㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.83㎡ | 南 | 9階 南(25.83㎡)を無料査定する |
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地産ビル天神の存在する福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 980万円 | 1976年10月 | 24.92㎡ | 39.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年7月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 699万円 | 1985年7月 | 26.07㎡ | 26.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年2月 | 19.8㎡ | 32.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1991年2月 | 31.2㎡ | 49.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1980年4月 | 69.76㎡ | 34.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 2009年3月 | 33.71㎡ | 53.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1990年3月 | 39.44㎡ | 47.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 530万円 | 1987年8月 | 18.41㎡ | 28.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2000年10月 | 65.26㎡ | 65.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1974年11月 | 17.65㎡ | 48.2万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1990年3月 | 45.92㎡ | 47.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 31.0㎡ | 77.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 2006年1月 | 68.25㎡ | 67.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,400万円 | 2000年10月 | 73.82㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年2月 | 26.0㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年2月 | 20.8㎡ | 39.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年10月 | 560万円 | 1987年8月 | 20.79㎡ | 26.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年9月 | 680万円 | 1990年3月 | 19.72㎡ | 34.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 46.93㎡ | 82.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 840万円 | 1976年10月 | 25.83㎡ | 32.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年8月 | 680万円 | 1991年2月 | 19.5㎡ | 34.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 5,300万円 | 2000年10月 | 79.21㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 820万円 | 1991年3月 | 20.8㎡ | 39.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1980年4月 | 65.35㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1980年5月 | 65.3㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 72.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 45.89㎡ | 54.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1974年11月 | 17.65㎡ | 46.5万円 | 6 | 1R |
地産ビル天神の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナコートエスタディオサラB棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２７ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１２−１８ | 2003年3月 | 24.36㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神3 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目２６−１２ | 2005年7月 | 24.6㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオサラA棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２８ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン第１福岡ビル | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４−３０ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第一ビル | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４ー３０ | 1974年11月 | 16.67㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神2 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目１６−４ | 2004年5月 | 24.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモダスパッソ天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目６−１８ | 2000年10月 | 53.7㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第1キャステール | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４−３０ | 1974年10月 | 33.34㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神エクセル12 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目８−５ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目 | 1976年10月 | 28.49㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク天神アネックス | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目８−１８ | 1991年2月 | 19.5㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２３−２ | 1983年2月 | 24.28㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームアクシアル天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目１６−３７ | 2004年2月 | 24.88㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア天神スタジオ | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目２−５ | 1998年10月 | 20.0㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神4 | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目１３ー２４ | 2006年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポワールマンション天神南 | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目１２−１６ | 1997年8月 | 20.39㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神モード | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目１０−１１ | 2015年2月 | 25.55㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム天神アネックス | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目 | 1995年6月 | 18.0㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム天神アクロス | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目１８−４ | 1993年4月 | 17.08㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |