メロディーハイム高津ラフレの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,311万円〜 5,525万円（169万円〜 182万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１５−５０
築年月	2003年11月
総階数	7階
総戸数	120戸
専有面積	64.7㎡〜 104.19㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	久地駅徒歩10分

施設・設備

全戸分無料駐車場

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

TVﾓﾆﾀｰ

低風換気ｼｽﾃﾑ

CATV利用IN

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

活水ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

ﾌﾛﾝﾄS

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽｶｲﾃﾗｽ

集会室

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

メロディーハイム高津ラフレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メロディーハイム高津ラフレ」は神奈川県川崎市高津区久地に位置する集合住宅で、その立地は便利で住みやすい環境にあります。周辺には大規模な商業施設や公共交通機関（電車・バス）が充実しており、日常生活の利便性が高いのが特徴です。このマンションの外観は現代的であり、適度な緑が配された住環境も魅力的です。資産性の面では、中古物件としての売買相場や賃料履歴がしっかりしており、長期的な資産維持が期待できる物件です。しかし、その評価は周辺の市場動向や物件の管理状態によって変動するため、継続的な確認が必要です。管理状況は良好とされ、築年数に応じた適切な修繕が施されることが重要です。所有リスクに関しては、周辺の治安も比較的良好で、自然災害に対する耐性もあると考えられますが、一般的なリスクとして市場変動や災害リスクの検討は必要です。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

メロディーハイム高津ラフレの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 世田谷区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久地駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム高津ラフレの最寄り久地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム高津ラフレは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.2万円に比べて、築40年以上では119.9万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	104.19㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.07㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.06㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.82㎡	104を無料査定する
105	4LDK	75.25㎡	105を無料査定する
106	3LDK	76.4㎡	106を無料査定する
107	4LDK	82.0㎡	107を無料査定する
108	4LDK	82.0㎡	108を無料査定する
109	4LDK	75.25㎡	109を無料査定する
110	3LDK	64.7㎡	110を無料査定する
111	3LDK	64.7㎡	111を無料査定する
112	4LDK	98.33㎡	112を無料査定する
113	3LDK	72.5㎡	113を無料査定する
114	3LDK	72.5㎡	114を無料査定する
115	3LDK	76.09㎡	115を無料査定する
116	3LDK	76.09㎡	116を無料査定する
117	4LDK	84.09㎡	117を無料査定する
201	4LDK	80.12㎡	201を無料査定する
202	3LDK	66.71㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.43㎡	203を無料査定する
204	4LDK	104.19㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.07㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.06㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.82㎡	207を無料査定する
208	4LDK	75.25㎡	208を無料査定する
209	3LDK	76.4㎡	209を無料査定する
210	4LDK	82.0㎡	210を無料査定する
211	4LDK	82.0㎡	211を無料査定する
212	4LDK	75.25㎡	212を無料査定する
213	3LDK	64.7㎡	213を無料査定する
214	3LDK	64.7㎡	214を無料査定する
215	4LDK	98.33㎡	215を無料査定する
216	3LDK	72.5㎡	216を無料査定する
217	3LDK	72.5㎡	217を無料査定する
218	3LDK	76.09㎡	218を無料査定する
219	3LDK	76.09㎡	219を無料査定する
220	4LDK	84.09㎡	220を無料査定する
301	4LDK	80.12㎡	301を無料査定する
302	3LDK	66.71㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.43㎡	303を無料査定する
304	4LDK	104.19㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.07㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.06㎡	306を無料査定する
307	3LDK	71.82㎡	307を無料査定する
308	4LDK	75.25㎡	308を無料査定する
309	3LDK	76.4㎡	309を無料査定する
310	4LDK	82.0㎡	310を無料査定する
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317	3LDK	72.5㎡	317を無料査定する
318	3LDK	76.09㎡	318を無料査定する
319	3LDK	76.09㎡	319を無料査定する
320	4LDK	84.09㎡	320を無料査定する
401	4LDK	80.12㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.71㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.43㎡	403を無料査定する
404	4LDK	104.19㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.07㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.06㎡	406を無料査定する
407	3LDK	71.82㎡	407を無料査定する
408	4LDK	75.25㎡	408を無料査定する
409	3LDK	76.4㎡	409を無料査定する
410	4LDK	82.0㎡	410を無料査定する
411	4LDK	82.0㎡	411を無料査定する
412	4LDK	75.25㎡	412を無料査定する
413	3LDK	64.7㎡	413を無料査定する
414	3LDK	64.7㎡	414を無料査定する
415	4LDK	100.29㎡	415を無料査定する
416	3LDK	72.5㎡	416を無料査定する
417	3LDK	72.5㎡	417を無料査定する
418	3LDK	76.09㎡	418を無料査定する
419	3LDK	76.09㎡	419を無料査定する
420	4LDK	84.09㎡	420を無料査定する
501	4LDK	84.58㎡	501を無料査定する
502	3LDK	66.43㎡	502を無料査定する
503	4LDK	96.73㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.06㎡	504を無料査定する
505	3LDK	71.82㎡	505を無料査定する
506	4LDK	75.25㎡	506を無料査定する
507	3LDK	76.4㎡	507を無料査定する
508	4LDK	82.0㎡	508を無料査定する
509	4LDK	82.0㎡	509を無料査定する
510	4LDK	75.25㎡	510を無料査定する
511	3LDK	64.7㎡	511を無料査定する
512	3LDK	64.7㎡	512を無料査定する
513	4LDK	100.29㎡	513を無料査定する
514	3LDK	72.5㎡	514を無料査定する
515	3LDK	72.5㎡	515を無料査定する
516	3LDK	76.09㎡	516を無料査定する
517	4LDK	85.57㎡	517を無料査定する
601	3LDK	80.04㎡	601を無料査定する
602	4LDK	96.54㎡	602を無料査定する
603	3LDK	71.82㎡	603を無料査定する
604	4LDK	75.25㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.4㎡	605を無料査定する
606	4LDK	82.0㎡	606を無料査定する
607	4LDK	82.0㎡	607を無料査定する
608	4LDK	75.25㎡	608を無料査定する
609	3LDK	64.7㎡	609を無料査定する
610	3LDK	64.7㎡	610を無料査定する
611	4LDK	100.29㎡	611を無料査定する
612	3LDK	72.5㎡	612を無料査定する
613	3LDK	72.5㎡	613を無料査定する
614	4LDK	85.57㎡	614を無料査定する
701	4LDK	97.58㎡	701を無料査定する
702	4LDK	75.25㎡	702を無料査定する
703	3LDK	76.4㎡	703を無料査定する
704	4LDK	82.0㎡	704を無料査定する
705	4LDK	82.0㎡	705を無料査定する
706	4LDK	75.25㎡	706を無料査定する
707	3LDK	64.7㎡	707を無料査定する
708	3LDK	64.7㎡	708を無料査定する
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711	3LDK	72.5㎡	711を無料査定する
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メロディーハイム高津ラフレの存在する神奈川県川崎市高津区久地３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,490万円	2004年8月	72.45㎡	48.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,480万円	2003年11月	64.7㎡	53.8万円	3	3LDK
2025年3月	4,480万円	1998年3月	75.03㎡	59.7万円	6	3LDK
2025年2月	3,890万円	2005年9月	76.2㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年2月	3,890万円	2005年9月	76.2㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年2月	3,890万円	2005年9月	76.2㎡	51.0万円	1	3LDK
2025年2月	3,280万円	1995年8月	54.6㎡	60.1万円	2	2LDK
2025年2月	4,480万円	1998年3月	75.03㎡	59.7万円	8	3LDK
2025年2月	2,980万円	1990年3月	61.38㎡	48.6万円	3	2LDK
2025年2月	2,980万円	1990年3月	61.38㎡	48.6万円	3	2LDK
2025年1月	3,380万円	2001年10月	71.35㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年1月	3,380万円	2001年10月	71.35㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年1月	3,380万円	2001年10月	71.35㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年1月	2,480万円	1983年4月	57.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2025年1月	2,480万円	1983年4月	57.6㎡	43.1万円	2	2LDK
2025年1月	6,680万円	2004年8月	96.14㎡	69.5万円	11	3LDK
2025年1月	6,680万円	2004年8月	96.14㎡	69.5万円	11	3LDK
2024年12月	4,980万円	2007年1月	84.63㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年12月	6,780万円	2004年8月	88.4㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	2007年1月	84.63㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年12月	6,780万円	2004年8月	88.4㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	2007年1月	84.63㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年12月	6,200万円	2007年1月	90.8㎡	68.3万円	10	4LDK
2024年12月	6,200万円	2007年1月	90.8㎡	68.3万円	10	4LDK
2024年12月	6,200万円	2007年1月	90.8㎡	68.3万円	10	4LDK
2024年12月	6,200万円	2007年1月	90.8㎡	68.3万円	10	4LDK
2024年12月	3,999万円	1996年2月	70.4㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年12月	3,999万円	1996年2月	70.4㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年12月	4,900万円	2007年1月	81.55㎡	60.1万円	10	3LDK
2024年12月	4,900万円	2007年1月	81.55㎡	60.1万円	10	3LDK
2024年12月	4,900万円	2007年1月	81.55㎡	60.1万円	10	3LDK
2024年12月	4,900万円	2007年1月	81.55㎡	60.1万円	10	3LDK
2024年12月	4,480万円	2004年8月	87.77㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年12月	3,480万円	1990年3月	61.38㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,480万円	1990年3月	61.38㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,250万円	1975年3月	38.88㎡	57.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,180万円	1975年3月	38.88㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年11月	2,180万円	1975年3月	38.88㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年11月	2,250万円	1975年3月	38.88㎡	57.9万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	2005年10月	78.74㎡	56.9万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	2005年10月	78.74㎡	56.9万円	6	3LDK
2024年11月	4,480万円	2005年10月	78.74㎡	56.9万円	6	3LDK
2024年10月	4,480万円	2005年9月	78.74㎡	56.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,480万円	2005年9月	78.74㎡	56.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,480万円	2005年9月	78.74㎡	56.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,380万円	1983年4月	57.6㎡	41.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,380万円	1983年4月	57.6㎡	41.3万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2007年1月	81.31㎡	71.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	2007年1月	81.31㎡	71.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	2007年1月	81.31㎡	71.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	2007年1月	81.31㎡	71.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1996年2月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1996年2月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,480万円	1998年2月	66.0㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1998年2月	66.0㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2019年2月	72.22㎡	82.8万円	5	3LDK
2024年9月	6,300万円	1998年3月	85.75㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	2005年9月	77.88㎡	57.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	2005年9月	77.88㎡	57.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	2005年9月	77.88㎡	57.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,780万円	1996年2月	65.7㎡	42.3万円	1	3LDK
2024年8月	2,780万円	1996年2月	65.7㎡	42.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,680万円	2007年1月	78.61㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	2007年1月	78.61㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	2007年1月	78.61㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	2007年1月	78.61㎡	59.5万円	3	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年1月	81.82㎡	73.1万円	14	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年1月	81.82㎡	73.1万円	14	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年1月	81.82㎡	73.1万円	14	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年1月	81.82㎡	73.1万円	14	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年2月	60.3㎡	57.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年2月	60.3㎡	57.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	84.56㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	84.56㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	84.56㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	84.56㎡	57.7万円	8	3LDK
2024年7月	5,780万円	2019年2月	74.97㎡	77.1万円	2	4LDK
2024年7月	2,780万円	1995年8月	50.85㎡	54.7万円	7	2LDK
2024年7月	5,790万円	2007年1月	92.53㎡	62.6万円	11	3LDK
2024年7月	5,790万円	2007年1月	92.53㎡	62.6万円	11	3LDK
2024年7月	5,790万円	2007年1月	92.53㎡	62.6万円	11	3LDK
2024年7月	1,780万円	1979年7月	39.77㎡	44.8万円	6	1LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	79.2㎡	61.6万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	79.2㎡	61.6万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	79.2㎡	61.6万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	2007年1月	79.2㎡	61.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,390万円	1998年2月	63.8㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,390万円	1998年2月	63.8㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,998万円	2010年1月	56.45㎡	70.8万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	71.82㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	5,480万円	2007年1月	90.8㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年6月	5,480万円	2007年1月	90.8㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年6月	5,480万円	2007年1月	90.8㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年6月	5,480万円	2007年1月	90.8㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年6月	4,780万円	2007年1月	76.15㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2007年1月	76.15㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2007年1月	76.15㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年8月	88.4㎡	67.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年8月	88.4㎡	67.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年8月	88.4㎡	67.6万円	11	3LDK

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溝の口ガーデンアクアスビューウィング

神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５

築年月：2007年1月

専有面積：76.09㎡〜

相場価格：4,380万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
溝の口ガーデンアクアスビューウィング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５	2007年1月	76.09㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアスＢ棟	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	76.15㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス　ビューウイング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５	2007年1月	76.09㎡〜	4,899万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレジール高津	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１	2008年10月	54.07㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード高津西	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１０	2001年10月	71.35㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール高津	神奈川県川崎市高津区久地３丁目６−１	1998年2月	63.8㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス　アクアウィング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	76.15㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート多摩川久地	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２８−１	2000年11月	64.57㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート多摩川久地	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２８−１	2000年12月	67.7㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール溝の口西	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２２−１１	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェール多摩川南久地の丘	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目３０−１	1996年6月	59.58㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンハイツ久地	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目３０−３	1984年6月	57.98㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久地第2	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２５−１４	1996年3月	57.24㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール久地サニーテラス	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２９−１０	2003年2月	70.01㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
フォルテコート溝の口ウエスト	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２４−１	2001年6月	64.56㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
バースシティ溝の口WEST	神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２３－２０	2021年1月	58.6㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
NDマンション	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５	1994年12月	28.08㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークコート二子玉川グランデ	東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８	2005年5月	70.32㎡〜	5,265万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック8二子玉川イーストウィング	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２	1997年2月	64.04㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイム高津ラフレの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

メロディーハイム高津ラフレについて

人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

最寄り久地駅の築年数で見たマンション価格

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