康江ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都台東区三筋1丁目4−16
築年月1975年1月
総階数5階
総戸数4戸
間取り
アクセス

康江ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「康江ビル」は、1975年に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実にあります。マンションから徒歩5分の場所には、都営浅草線「蔵前」駅があります。また、マンションの周囲にはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利な環境です。

例えば、コンビニでは「ファミリーマート 台東三筋店」や「ファミリーマート 台東三筋一丁目店」が165mや182mの距離にあります。スーパーとしては、「マルエツプチ 蔵前四丁目店」が172m、「スーパーヤマザキ 三筋店」が251mの距離にあります。飲食店には、「創作みなつき 蔵前」や「栄久」などが利用でき、最寄りの「創作みなつき 蔵前」は30mの距離にあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設もあります。「一般社団法人 日本PDA製薬学会 事務局」と「とりいデンタルクリニック」は146mの距離にあります。薬局としては、「フクダ薬局」が214m、「みどり薬局」が361mの距離にあります。公共施設としては、「くらまえオレンジ図書館」や「台東区立 環境ふれあい館ひまわり」が289mの距離にあります。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。小学校としては「台東区立蔵前小学校」が252mの距離にあり、公園としては「小島児童遊園」や「精華公園」が近くにあります。「ポピンズナーサリースクール蔵前」や「わんわん保育園」も近隣にあります。

康江ビルは、交通の便や生活施設の充実度から見ても、暮らしやすいマンションです。そのため、生活を便利で快適に過ごしたい方におすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

康江ビルの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

康江ビルの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。康江ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.3万円に比べて、築40年以上では199.4万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

康江ビルの存在する東京都台東区三筋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月7,480万円2013年6月65.11㎡114.9万円72LDK
2024年4月5,180万円2008年3月39.08㎡132.5万円131LDK
2024年3月7,190万円2003年2月56.0㎡128.4万円82LDK
2024年3月1,780万円1990年10月24.1㎡73.9万円41K
2024年3月2,680万円1979年12月35.2㎡76.1万円31LDK
2024年3月6,780万円2002年7月59.7㎡113.6万円92LDK
2024年3月4,780万円1982年4月58.46㎡81.8万円63LDK
2024年2月7,480万円1997年8月68.12㎡109.8万円23LDK
2024年2月7,980万円2021年7月54.78㎡145.7万円32LDK
2024年1月3,580万円2003年6月34.0㎡105.3万円61LDK
2024年1月2,790万円2011年11月28.02㎡99.6万円51K
2023年12月5,680万円2003年2月56.0㎡101.4万円52LDK
2023年12月7,380万円2000年10月73.77㎡100.0万円13LDK
2023年11月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円71SLDK
2023年11月4,798万円2004年10月40.89㎡117.3万円91LDK
2023年10月3,800万円2009年6月40.12㎡94.7万円51DK
2023年10月4,600万円2021年9月31.05㎡148.1万円81LDK
2023年10月5,580万円1985年3月55.44㎡100.6万円62LDK
2023年10月2,980万円2008年6月26.04㎡114.4万円51K
2023年9月1,600万円1990年10月24.97㎡64.1万円31K
2023年8月4,050万円2009年6月40.12㎡100.9万円111DK
2023年7月7,980万円2013年6月65.11㎡122.6万円153LDK
2023年7月8,680万円2013年6月65.11㎡133.3万円153LDK
2023年7月2,650万円2014年7月25.42㎡104.2万円71K
2023年7月7,600万円2021年7月54.78㎡138.7万円102LDK
2023年6月6,880万円2005年12月58.35㎡117.9万円22LDK
2023年6月6,480万円2001年2月66.75㎡97.1万円52SLDK
2023年6月6,880万円2001年2月66.75㎡103.1万円52SLDK
2023年5月3,000万円2009年6月30.27㎡99.1万円31DK
2023年5月3,880万円1985年3月55.44㎡70.0万円61LDK
2023年5月5,980万円1992年7月60.75㎡98.4万円61LDK
2023年4月1,370万円1981年11月27.65㎡49.5万円2ワンルーム
2023年4月1,780万円1989年10月24.97㎡71.3万円51DK
2023年3月7,280万円2001年2月69.31㎡105.0万円23LDK
2023年3月7,480万円2013年6月65.78㎡113.7万円103LDK
2023年3月3,680万円1985年3月40.8㎡90.2万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区鳥越2丁目10−11
築年月:2003年10月
専有面積:50.68㎡〜
相場価格:4,772万円
東京都台東区鳥越2丁目5−3
築年月:2005年8月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,489万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2002年3月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,948万円
東京都台東区鳥越2丁目9−10
築年月:2013年9月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:6,441万円
東京都台東区鳥越2丁目7−4
築年月:1991年3月
専有面積:38.28㎡〜
相場価格:3,322万円
東京都台東区鳥越2丁目6−6
築年月:2008年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,524万円
東京都台東区鳥越2丁目12−14
築年月:2006年2月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,031万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2011年6月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:4,788万円
東京都台東区鳥越2丁目2−3
築年月:2006年2月
専有面積:43.52㎡〜
相場価格:4,630万円
東京都台東区鳥越2丁目10−7
築年月:2009年3月
専有面積:42.64㎡〜
相場価格:3,851万円
東京都台東区浅草橋3丁目32−1
築年月:1991年8月
専有面積:35.12㎡〜
相場価格:2,596万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−3
築年月:2011年11月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,639万円
東京都台東区浅草橋3丁目15−12
築年月:2018年2月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:6,763万円
東京都台東区浅草橋3丁目4−2
築年月:2017年3月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,215万円
東京都台東区浅草橋3丁目27−10
築年月:2016年5月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:4,609万円
東京都台東区浅草橋3丁目2−2
築年月:2008年10月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:5,919万円
東京都台東区浅草橋3丁目10−8
築年月:2012年12月
専有面積:54.75㎡〜
相場価格:5,347万円
東京都台東区浅草橋3丁目34−4
築年月:1980年7月
専有面積:21.18㎡〜
相場価格:1,547万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−11
築年月:1973年4月
専有面積:31.57㎡〜
相場価格:1,256万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−12
築年月:2006年3月
専有面積:50.07㎡〜
相場価格:5,411万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
浅草橋アムフラット3東京都台東区鳥越2丁目10−112003年10月50.68㎡〜4,772万円このマンションの相場を見る
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ヴェルステージ秋葉原イースト東京都台東区鳥越2丁目6−62008年3月25.5㎡〜2,524万円このマンションの相場を見る
グランフォース蔵前東京都台東区鳥越2丁目12−142006年2月21.06㎡〜2,031万円このマンションの相場を見る
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