康江ビルの売却査定・相場情報

住所	東京都台東区三筋１丁目４−１６
築年月	1975年1月
総階数	5階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	蔵前駅徒歩5分

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康江ビルについて

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康江ビルは東京都台東区の三筋エリアに位置するマンションです。この地域は都心にあり、交通利便性が非常に高いです。都営浅草線の蔵前駅から徒歩7分、また都営大江戸線の新御徒町駅からも徒歩圏内で、JR総武線にもアクセス可能な立地です。このような利便性により、通勤や通学、ショッピングの際には大変便利です。

外観は一般的なマンションスタイルで、近代的なデザインを採用しています。エントランスや共用部分は清潔に管理されており、居住者に快適な生活環境を提供しています。

資産性に関しては、台東区は近年不動産価値が安定しており、今後も一定の需要が期待できます。一方で、災害リスクや古い建物のため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。ローコストで安定した資産運用を望む方にとっては魅力です。

所有リスクとしては、地震に対する耐震性や防災設備の有無が重要です。また、地域の再開発の影響を受ける可能性がある点も考慮が必要です。マンションの年数や管理状態を確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

康江ビルの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

康江ビルの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。康江ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.6万円に比べて、築40年以上では214.3万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

康江ビルの存在する東京都台東区三筋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	10,480万円	2000年10月	70.1㎡	149.5万円	4	3LDK
2025年4月	10,480万円	2000年10月	70.1㎡	149.5万円	4	3LDK
2025年4月	10,480万円	2000年10月	70.1㎡	149.5万円	4	3LDK
2025年4月	1,320万円	1990年10月	18.83㎡	70.1万円	6	1K
2025年4月	1,320万円	1990年10月	18.83㎡	70.1万円	6	1K
2025年4月	1,320万円	1990年10月	18.83㎡	70.1万円	6	1K
2025年4月	1,320万円	1990年10月	18.83㎡	70.1万円	6	1K
2025年4月	9,680万円	2021年7月	54.78㎡	176.7万円	8	2LDK
2025年4月	9,680万円	2021年7月	54.78㎡	176.7万円	8	2LDK
2025年4月	9,480万円	2021年7月	54.78㎡	173.1万円	3	2LDK
2025年4月	9,480万円	2021年7月	54.78㎡	173.1万円	3	2LDK
2025年3月	5,680万円	2009年6月	40.12㎡	141.6万円	8	1K
2025年3月	5,680万円	2009年6月	40.12㎡	141.6万円	8	1K
2025年3月	5,680万円	2009年6月	40.12㎡	141.6万円	8	1K
2025年3月	5,680万円	2009年6月	40.12㎡	141.6万円	8	1K
2025年3月	4,278万円	1981年8月	57.8㎡	74.0万円	7	1LDK
2025年3月	4,278万円	1981年8月	57.8㎡	74.0万円	7	1LDK
2025年3月	4,640万円	2009年6月	40.12㎡	115.7万円	14	1K
2025年3月	4,640万円	2009年6月	40.12㎡	115.7万円	14	1K
2025年3月	4,640万円	2009年6月	40.12㎡	115.7万円	14	1K
2025年3月	4,640万円	2009年6月	40.12㎡	115.7万円	14	1K
2025年3月	8,598万円	1997年8月	68.12㎡	126.2万円	2	3LDK
2025年3月	8,598万円	1997年8月	68.12㎡	126.2万円	2	3LDK
2025年3月	2,250万円	1979年12月	35.2㎡	63.9万円	3	1LDK
2025年3月	2,250万円	1979年12月	35.2㎡	63.9万円	3	1LDK
2025年3月	2,250万円	1979年12月	35.2㎡	63.9万円	3	1LDK
2025年2月	6,980万円	1984年11月	66.93㎡	104.3万円	7	3LDK
2025年2月	4,830万円	2021年9月	31.05㎡	155.6万円	4	1LDK
2025年2月	6,980万円	1984年11月	66.93㎡	104.3万円	7	3LDK
2025年2月	4,830万円	2021年9月	31.05㎡	155.6万円	4	1LDK
2025年2月	8,200万円	1997年8月	75.03㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	8,200万円	1997年8月	75.03㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	4,980万円	2012年11月	42.69㎡	116.7万円	4	1K
2025年2月	6,980万円	1984年10月	66.91㎡	104.3万円	7	3LDK
2025年2月	8,200万円	1997年8月	75.02㎡	109.3万円	3	3LDK
2025年2月	8,200万円	1997年8月	75.02㎡	109.3万円	3	3LDK
2025年2月	6,980万円	1984年10月	66.91㎡	104.3万円	7	3LDK
2025年2月	8,200万円	1997年8月	75.03㎡	109.3万円	3	3LDK
2025年2月	8,200万円	1997年8月	75.03㎡	109.3万円	3	3LDK
2025年1月	10,500万円	2013年6月	65.78㎡	159.6万円	8	3LDK
2025年1月	10,500万円	2013年6月	65.78㎡	159.6万円	8	3LDK
2024年12月	2,200万円	2009年5月	27.52㎡	79.9万円	2	1R
2024年12月	2,800万円	2009年5月	25.52㎡	109.7万円	5	1K
2024年12月	4,480万円	1992年7月	64.71㎡	69.2万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	1992年7月	64.71㎡	69.2万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	1992年7月	64.71㎡	69.2万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	1992年7月	64.71㎡	69.2万円	7	2LDK
2024年12月	8,780万円	2021年7月	54.78㎡	160.3万円	4	2LDK
2024年12月	8,780万円	2021年7月	54.78㎡	160.3万円	4	2LDK
2024年12月	4,180万円	2009年6月	40.12㎡	104.2万円	8	1K
2024年12月	4,180万円	2009年6月	40.12㎡	104.2万円	8	1K
2024年12月	4,180万円	2009年6月	40.12㎡	104.2万円	8	1K
2024年12月	4,180万円	2009年6月	40.12㎡	104.2万円	8	1K
2024年11月	4,490万円	2009年6月	40.12㎡	111.9万円	11	1K
2024年11月	4,490万円	2009年6月	40.12㎡	111.9万円	11	1K
2024年11月	4,490万円	2009年6月	40.12㎡	111.9万円	11	1K
2024年11月	4,490万円	2009年6月	40.12㎡	111.9万円	11	1K
2024年11月	4,680万円	2008年3月	39.08㎡	119.8万円	13	1LDK
2024年11月	4,680万円	2008年3月	39.08㎡	119.8万円	13	1LDK
2024年11月	9,580万円	2000年10月	73.77㎡	129.9万円	1	3LDK
2024年11月	9,580万円	2000年10月	73.77㎡	129.9万円	1	3LDK
2024年11月	9,580万円	2000年10月	73.77㎡	129.9万円	1	3LDK
2024年10月	6,780万円	2011年2月	54.24㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年10月	2,670万円	2011年11月	28.02㎡	95.3万円	5	1K
2024年10月	2,670万円	2011年11月	28.02㎡	95.3万円	5	1K
2024年10月	2,670万円	2011年11月	28.02㎡	95.3万円	5	1K
2024年10月	6,980万円	2002年7月	55.71㎡	125.3万円	5	2LDK
2024年10月	6,980万円	2002年7月	55.71㎡	125.3万円	5	2LDK
2024年10月	6,980万円	2002年7月	55.71㎡	125.3万円	5	2LDK
2024年9月	6,480万円	2021年7月	44.41㎡	145.9万円	6	1LDK
2024年9月	6,480万円	2021年7月	44.41㎡	145.9万円	6	1LDK
2024年8月	7,280万円	2013年6月	66.08㎡	110.2万円	4	3LDK
2024年8月	7,280万円	2013年6月	66.08㎡	110.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,580万円	2002年7月	25.08㎡	102.9万円	3	1K
2024年8月	2,580万円	2002年7月	25.08㎡	102.9万円	3	1K
2024年8月	2,580万円	2002年7月	25.08㎡	102.9万円	3	1K
2024年7月	4,498万円	1992年7月	40.13㎡	112.1万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1992年7月	40.13㎡	112.1万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1992年7月	40.13㎡	112.1万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1992年7月	40.13㎡	112.1万円	4	1LDK
2024年7月	5,780万円	2000年1月	58.57㎡	98.7万円	7	2LDK
2024年7月	5,780万円	2000年1月	58.57㎡	98.7万円	7	2LDK
2024年7月	1,070万円	1984年11月	14.77㎡	72.4万円	2	1R
2024年7月	1,070万円	1984年11月	14.77㎡	72.4万円	2	1R
2024年6月	4,380万円	2012年11月	42.69㎡	102.6万円	4	1LDK
2024年6月	7,180万円	2000年10月	73.77㎡	97.3万円	1	3LDK
2024年6月	7,180万円	2000年10月	73.77㎡	97.3万円	1	3LDK
2024年6月	7,180万円	2000年10月	73.77㎡	97.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,680万円	1981年11月	27.65㎡	60.8万円	6	1K
2024年6月	1,680万円	1981年11月	27.65㎡	60.8万円	6	1K
2024年5月	7,190万円	2003年2月	58.0㎡	124.0万円	8	2LDK
2024年5月	7,190万円	2003年2月	58.0㎡	124.0万円	8	2LDK
2024年5月	7,980万円	2021年7月	54.78㎡	145.7万円	6	2LDK
2024年5月	7,980万円	2021年7月	54.78㎡	145.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,980万円	2011年2月	53.29㎡	112.2万円	7	2LDK
2024年5月	2,450万円	2014年7月	25.34㎡	96.7万円	2	1K
2024年5月	2,450万円	2014年7月	25.34㎡	96.7万円	2	1K
2024年4月	2,480万円	2008年2月	29.27㎡	84.7万円	5	1K
2024年4月	2,480万円	2008年2月	29.27㎡	84.7万円	5	1K
2024年4月	2,480万円	1979年12月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

浅草橋アムフラット3

東京都台東区鳥越２丁目１０−１１

築年月：2003年10月

専有面積：50.68㎡〜

相場価格：5,538万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浅草橋アムフラット3	東京都台東区鳥越２丁目１０−１１	2003年10月	50.68㎡〜	5,538万円〜	このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越	東京都台東区鳥越２丁目５−３	2005年8月	32.9㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ鳥越エスティーナ	東京都台東区鳥越２丁目１２−１３	2002年3月	55.16㎡〜	6,128万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ浅草橋	東京都台東区鳥越２丁目９−１０	2013年9月	54.63㎡〜	7,182万円〜	このマンションの相場を見る
ヘブン鳥越	東京都台東区鳥越２丁目７−４	1991年3月	38.28㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ秋葉原イースト	東京都台東区鳥越２丁目６−６	2008年3月	25.5㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース蔵前	東京都台東区鳥越２丁目１２−１４	2006年2月	21.06㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア蔵前	東京都台東区鳥越２丁目１２−１３	2011年6月	40.47㎡〜	5,652万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ浅草橋	東京都台東区鳥越２丁目２−３	2006年2月	43.52㎡〜	5,345万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネ蔵前鳥越	東京都台東区鳥越２丁目１０−７	2009年3月	42.64㎡〜	4,724万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋グランドハイツ	東京都台東区浅草橋３丁目３２−１	1991年8月	35.12㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目２８−３	2011年11月	25.59㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目１５−１２	2018年2月	53.62㎡〜	8,107万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストコア浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目４−２	2017年3月	33.36㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドミール浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目２７−１０	2016年5月	41.44㎡〜	5,046万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ浅草橋2	東京都台東区浅草橋３丁目１０−８	2012年12月	54.75㎡〜	6,132万円〜	このマンションの相場を見る
鳥越尾形シャルム	東京都台東区浅草橋３丁目３４−４	1980年7月	21.18㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目２−２	2008年10月	56.32㎡〜	7,260万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋フラワーホーム	東京都台東区浅草橋３丁目２８−１１	1973年4月	31.57㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ浅草橋2	東京都台東区浅草橋３丁目２８−１２	2006年3月	50.07㎡〜	6,060万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

康江ビルの存在する東京都台東区三筋１丁目周辺の取引事例

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