ナイスパークステイツ鎌倉大船の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 3,531万円〜 5,099万円

坪単価: 183万円〜 194万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/14

住所	神奈川県鎌倉市大船５丁目２−１７
築年月	2003年2月
総階数	7階
総戸数	88戸
専有面積	63.81㎡〜 87.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大船駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約156円/㎡
管理費	約118円/㎡
分譲会社	ナイス株式会社
施工会社	株式会社フジタ
駐車場	有り
エレベータ	不明

提供公園

全戸分駐車場

ﾎﾙﾑ対策

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

脱塩ﾋﾞ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

4面道路

CATV

雨水利用S

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ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

鎌倉ﾛｲﾔﾙﾃﾆｽｸﾗﾌﾞ跡地

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ナイスパークステイツ鎌倉大船について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」は神奈川県鎌倉市大船に位置するマンションです。このエリアは落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が特徴で、住環境としての魅力を持っています。外観は洗練されたデザインで、近代的な印象を醸し出しつつ、周囲の自然と調和しています。資産性において、このマンションは地域の不動産市場の影響を受けており、その価格相場は比較的安定しています。具体的には、資産性スコアは3.53という評価が付けられ、一般的な首都圏のマンションと比べて平均値を保っていると言えます。所有リスクとしては、築年数と共に管理状況の重要性が挙げられますが、現在の管理状態について具体的な情報は不足しています。ただし、その立地と外観の魅力から、長期的には価値を維持もしくは上昇する可能性も秘めている物件と考えられます。鎌倉市に住むこと自体が多くの自然と文化へのアクセスが得られることから、住環境的にも資産性を高めている要因となっています。

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推定相場

売却相場	3,531万円〜 5,099万円
売却坪単価	183万円〜 194万円/坪
リノベ後相場	4,563万円〜 5,577万円
賃料相場	14.6万円〜 18.8万円/月
表面利回り	4.76% 〜 7.14%

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人口予測から見た神奈川県鎌倉市の資産性・将来性

ナイスパークステイツ鎌倉大船の存在する神奈川県鎌倉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	172,710	100.0
2025年	170,691	98.8
2030年	167,601	97.0
2035年	164,436	95.2
2040年	161,425	93.5
2045年	158,830	92.0
2050年	156,498	90.6

※周囲の市区町村は横浜市栄区, 藤沢市, 横浜市港南区, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市金沢区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大船駅の築年数で見たマンション価格

ナイスパークステイツ鎌倉大船の最寄り大船駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ナイスパークステイツ鎌倉大船は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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102	4LDK	78.09㎡	102を無料査定する
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104	3LDK	71.73㎡	104を無料査定する
105	4LDK	77.23㎡	105を無料査定する
106	3LDK	71.69㎡	106を無料査定する
107	3LDK	68.65㎡	107を無料査定する
108	4LDK	73.09㎡	108を無料査定する
109	3LDK	66.53㎡	109を無料査定する
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ナイスパークステイツ鎌倉大船の存在する神奈川県鎌倉市大船５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,780万円	2019年2月	77.22㎡	74.9万円	1	3LDK
2025年5月	4,480万円	2003年2月	77.23㎡	58.0万円	4	3LDK
2025年3月	5,480万円	2005年2月	67.7㎡	80.9万円	5	2LDK
2025年2月	5,530万円	2002年4月	88.0㎡	62.8万円	2	3LDK
2025年2月	5,450万円	2003年2月	78.31㎡	69.6万円	6	3LDK
2024年12月	5,480万円	2005年2月	90.55㎡	60.5万円	7	3LDK
2024年12月	5,399万円	2005年2月	75.83㎡	71.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,390万円	1973年1月	61.74㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年8月	3,980万円	1997年11月	76.88㎡	51.8万円	3	3LDK
2024年7月	10,500万円	2016年10月	86.91㎡	120.8万円	5	2LDK
2024年7月	10,500万円	2016年10月	86.91㎡	120.8万円	5	2LDK
2024年7月	10,500万円	2016年10月	86.91㎡	120.8万円	5	2LDK
2024年7月	4,480万円	2005年2月	75.83㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年6月	2,980万円	1997年11月	77.49㎡	38.5万円	1	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	83.72㎡	65.5万円	9	3LDK
2024年4月	3,699万円	1997年11月	76.88㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2013年7月	74.86㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2013年7月	74.86㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,680万円	1997年11月	76.88㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年11月	4,990万円	2005年8月	86.3㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年10月	4,480万円	2003年2月	85.05㎡	52.7万円	6	3LDK
2023年10月	5,980万円	2019年3月	82.73㎡	72.3万円	2	3LDK
2023年8月	3,900万円	2003年2月	71.73㎡	54.4万円	1	3LDK
2023年8月	4,880万円	2005年2月	74.34㎡	65.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,390万円	1973年1月	61.74㎡	38.7万円	6	3LDK
2023年4月	4,890万円	2002年4月	76.5㎡	63.9万円	3	2LDK
2023年3月	3,280万円	1999年7月	101.95㎡	32.2万円	6	4LDK
2023年3月	3,280万円	1999年7月	101.95㎡	32.2万円	6	4LDK
2023年2月	2,280万円	1999年7月	84.48㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,280万円	1999年7月	84.48㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年1月	7,680万円	2013年9月	95.66㎡	80.3万円	4	4LDK
2023年1月	2,380万円	1999年7月	87.8㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年1月	2,380万円	1999年7月	87.8㎡	27.1万円	4	3LDK
2022年12月	4,280万円	2013年7月	71.26㎡	60.1万円	3	2LDK
2022年12月	4,280万円	2013年7月	71.26㎡	60.1万円	3	2LDK
2022年12月	2,790万円	1999年7月	70.17㎡	39.8万円	6	3LDK
2022年12月	2,790万円	1999年7月	70.17㎡	39.8万円	6	3LDK
2022年12月	2,080万円	1973年1月	61.74㎡	33.7万円	2	3LDK
2022年12月	3,680万円	1997年11月	76.88㎡	47.9万円	2	3LDK
2022年11月	7,680万円	2016年10月	78.29㎡	98.1万円	4	3LDK
2022年11月	7,680万円	2016年10月	78.29㎡	98.1万円	4	3LDK
2022年11月	7,680万円	2016年10月	78.29㎡	98.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,680万円	2013年7月	77.6㎡	60.3万円	4	3LDK
2022年9月	4,680万円	2013年7月	77.6㎡	60.3万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	1999年7月	101.95㎡	34.1万円	5	4LDK
2022年9月	3,480万円	1999年7月	101.95㎡	34.1万円	5	4LDK
2022年9月	6,500万円	2013年9月	78.35㎡	83.0万円	5	3LDK
2022年8月	3,350万円	1999年7月	103.5㎡	32.4万円	4	5LDK
2022年8月	3,350万円	1999年7月	103.5㎡	32.4万円	4	5LDK
2022年7月	7,980万円	2013年9月	95.66㎡	83.4万円	4	4LDK
2022年5月	3,070万円	1999年7月	101.95㎡	30.1万円	7	5LDK
2022年5月	3,070万円	1999年7月	101.95㎡	30.1万円	7	5LDK
2022年5月	5,150万円	2002年4月	77.44㎡	66.5万円	6	3LDK
2022年5月	4,480万円	2013年12月	77.6㎡	57.7万円	6	3LDK
2022年5月	4,480万円	2013年12月	77.6㎡	57.7万円	6	3LDK
2022年4月	4,280万円	2013年10月	71.26㎡	60.1万円	3	2LDK
2022年4月	4,280万円	2013年10月	71.26㎡	60.1万円	3	2LDK
2022年4月	2,680万円	1999年7月	103.5㎡	25.9万円	4	5LDK
2022年4月	2,680万円	1999年7月	103.5㎡	25.9万円	4	5LDK
2022年3月	4,380万円	2003年2月	74.66㎡	58.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,980万円	2003年2月	71.73㎡	55.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,980万円	2003年3月	67.82㎡	58.7万円	5	3LDK
2021年11月	4,780万円	2005年2月	81.9㎡	58.4万円	5	4LDK
2021年11月	3,999万円	2004年4月	68.28㎡	58.6万円	1	3LDK
2021年10月	4,980万円	2002年4月	81.6㎡	61.0万円	2	3LDK
2021年10月	3,580万円	1997年11月	76.88㎡	46.6万円	4	3LDK
2021年8月	6,680万円	2016年10月	75.22㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年8月	6,680万円	2016年10月	75.22㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年8月	6,680万円	2016年10月	75.22㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年7月	5,490万円	2005年2月	90.55㎡	60.6万円	8	3LDK
2021年4月	3,780万円	2013年7月	74.86㎡	50.5万円	3	3LDK
2021年4月	3,780万円	2013年7月	74.86㎡	50.5万円	3	3LDK
2021年2月	3,480万円	2004年4月	72.7㎡	47.9万円	7	2LDK
2021年2月	4,380万円	2004年4月	90.99㎡	48.1万円	2	4LDK
2020年10月	3,980万円	1996年7月	81.28㎡	49.0万円	4	3LDK
2020年10月	1,980万円	1973年1月	61.74㎡	32.1万円	3	3LDK
2020年9月	3,580万円	2005年2月	74.3㎡	48.2万円	2	2LDK
2020年9月	1,990万円	1973年1月	61.74㎡	32.2万円	4	2LDK
2020年9月	5,480万円	2013年9月	78.35㎡	69.9万円	1	3LDK
2020年7月	4,290万円	1997年11月	90.24㎡	47.5万円	5	3LDK
2020年7月	4,280万円	2005年2月	71.5㎡	59.9万円	7	3LDK
2020年6月	4,290万円	1997年11月	90.24㎡	47.5万円	5	3LDK
2020年5月	3,180万円	1999年7月	104.91㎡	30.3万円	3	5LDK
2020年5月	3,180万円	1999年7月	104.91㎡	30.3万円	3	5LDK
2020年5月	3,850万円	2005年2月	75.83㎡	50.8万円	3	3LDK
2020年5月	2,150万円	1973年1月	61.74㎡	34.8万円	1	3LDK
2020年3月	3,980万円	2003年2月	78.31㎡	50.8万円	5	3LDK
2020年2月	4,250万円	2013年10月	77.6㎡	54.8万円	2	3LDK
2020年2月	4,250万円	2013年10月	77.6㎡	54.8万円	2	3LDK
2020年2月	2,180万円	1999年7月	70.17㎡	31.1万円	6	3LDK
2020年2月	2,180万円	1999年7月	70.17㎡	31.1万円	6	3LDK
2020年2月	1,980万円	1999年7月	68.04㎡	29.1万円	6	3LDK
2020年2月	1,980万円	1999年7月	68.04㎡	29.1万円	6	3LDK
2020年1月	6,280万円	2013年9月	82.71㎡	75.9万円	1	3LDK
2019年12月	3,380万円	2005年8月	69.54㎡	48.6万円	2	2LDK
2019年11月	1,880万円	1973年1月	61.74㎡	30.5万円	3	3LDK
2019年11月	1,380万円	1973年1月	61.74㎡	22.4万円	1	2LDK
2019年10月	4,270万円	2005年2月	71.37㎡	59.8万円	2	3LDK
2019年10月	3,180万円	2004年4月	68.28㎡	46.6万円	3	2LDK
2019年10月	3,180万円	2004年4月	64.04㎡	49.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ミオカステーロ大船テネレッツァ

神奈川県鎌倉市大船３丁目５−１２

築年月：2002年4月

専有面積：70.64㎡〜

相場価格：4,391万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミオカステーロ大船テネレッツァ	神奈川県鎌倉市大船３丁目５−１２	2002年4月	70.64㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス鎌倉大船	神奈川県鎌倉市大船３丁目１	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ヴィスタ大船	神奈川県鎌倉市大船３丁目４−１	2003年3月	38.4㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鎌倉大船	神奈川県鎌倉市大船１８６８−２	1999年7月	68.04㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ鎌倉大船	神奈川県鎌倉市大船７００−４	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス鎌倉大船	神奈川県鎌倉市小袋谷２丁目１４−３２	2009年6月	57.74㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアクオーレ北鎌倉	神奈川県鎌倉市小袋谷２丁目	2005年1月	61.54㎡〜	5,660万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン鎌倉大船　瑞景	神奈川県鎌倉市小袋谷２丁目１４	2018年1月	71.81㎡〜	7,037万円〜	このマンションの相場を見る
べレーナグラン鎌倉大船瑞景	神奈川県鎌倉市小袋谷２丁目１４	2017年12月	75.0㎡〜	5,608万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ北鎌倉	神奈川県鎌倉市小袋谷２丁目２０−２２	2005年1月	68.22㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ鎌倉大船	神奈川県鎌倉市大船４丁目２１−５	2004年4月	60.82㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
湘南大船マンション	神奈川県鎌倉市大船５丁目１２−１５	1973年1月	61.74㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト大船	神奈川県鎌倉市大船５丁目１２−８	1996年7月	81.28㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス鎌倉大船	神奈川県鎌倉市大船５丁目２−４６	1997年11月	76.88㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター鎌倉大船	神奈川県鎌倉市大船５丁目１２−３	2013年7月	71.26㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ鎌倉大船Ⅱ	神奈川県鎌倉市大船５丁目	2019年2月	77.22㎡〜	6,033万円〜	このマンションの相場を見る
公田ハイツ１号棟	神奈川県横浜市栄区公田町８７３−１	1973年8月	64.08㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム本郷台サウスステージ	神奈川県横浜市栄区公田町７５４−４	2008年4月	70.68㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
公田ハイツ３号棟	神奈川県横浜市栄区公田町	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レックス本郷台グレシアスコート	神奈川県横浜市栄区公田町４６７−５	1999年2月	68.2㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る

ナイスパークステイツ鎌倉大船の売却査定・相場情報

ナイスパークステイツ鎌倉大船について

推定相場

人口予測から見た神奈川県鎌倉市の資産性・将来性

最寄り大船駅の築年数で見たマンション価格

ナイスパークステイツ鎌倉大船の存在する神奈川県鎌倉市大船５丁目周辺の取引事例

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