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アルソレア馬事公苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,570万円 〜 8,561万円 （321万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区桜２丁目１６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.37㎡ 〜 84.5㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
ｶﾞｽ床暖房
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
アルソレア馬事公苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アルソレア馬事公苑は、東急世田谷線「宮の坂」駅から徒歩12分の位置にあるマンションです。2004年に竣工し、地上3階建ての46戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブン 馬事公苑店やファミリーマート 世田谷二丁目店といったコンビニがあります。また、サミットストア 桜店や業務スーパー 経堂店、ライフ 経堂店といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店の一例としては、世田谷クミンやサーティーズクラブ、駒寿司、むさしの森珈琲 世田谷オークラランド店、翠苑 馬事公苑店が挙げられます。これらの店舗は、マンションから徒歩約400m - 430mの距離に位置しています。
また、病院や薬局も充実しています。グランダ世田谷上町や井上歯科医院といった病院が徒歩約260m - 370mの距離にあり、日本調剤すみれ中央薬局やケンポドー薬局城山通り店、すみれ中央薬局桜店といった薬局も徒歩約490m - 520mの距離にあります。
公共の施設としては、東京農業大学図書館や世田谷地区会館、世田谷警察署 松ヶ丘交番が徒歩約380m - 530mの距離にあります。公園としては、桜木ふれあい緑地や馬事公苑前緑地が徒歩約590mの距離にあります。
このマンションの周辺には、私立和光小学校や私立東京農業大学稲花小学校といった学校があります。また、和光幼稚園や桜保育園、桜すくすく保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のように、アルソレア馬事公苑は周辺施設が充実しており、暮らしやすい住環境にあるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アルソレア馬事公苑の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 目黒区, 川崎市高津区, 杉並区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
アルソレア馬事公苑の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルソレア馬事公苑は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では231.3万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルソレア馬事公苑の存在する東京都世田谷区桜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2007年2月 | 78.46㎡ | 118.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 56.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1979年2月 | 70.63㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2012年3月 | 78.48㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年8月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 34.91㎡ | 51.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 99.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 67.42㎡ | 110.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,360万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,480万円 | 2000年2月 | 120.43㎡ | 120.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 72.97㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 47.3万円 | 2 | 3K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 53.5㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2003年3月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 2007年2月 | 82.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 74.37㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2013年8月 | 74.84㎡ | 102.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2003年3月 | 80.02㎡ | 108.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 81.84㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 74.13㎡ | 110.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1970年11月 | 21.87㎡ | 68.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 90.21㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1991年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 70.41㎡ | 99.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 86.63㎡ | 103.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1991年10月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 82.81㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 16.68㎡ | 65.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 62.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 7,150万円 | 2013年8月 | 73.89㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 86.32㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,298万円 | 2013年8月 | 74.36㎡ | 111.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 59.37㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１ | 2007年2月 | 62.59㎡〜 | 7,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オンゼ | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−２４ | 2008年2月 | 86.69㎡〜 | 8,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザグラント経堂 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１８−１５ | 1995年2月 | 67.01㎡〜 | 5,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス世田谷上町 | 東京都世田谷区桜２丁目１０−４７ | 2019年4月 | 25.65㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷桜 | 東京都世田谷区桜２丁目８−３０ | 1991年3月 | 16.19㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ホームズ | 東京都世田谷区桜２丁目１−２０ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール馬事公苑 | 東京都世田谷区桜２丁目１０−１５ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズガーデン世田谷桜 | 東京都世田谷区桜２丁目４−１ | 2003年3月 | 61.25㎡〜 | 5,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ経堂 | 東京都世田谷区桜２丁目１９−３１ | 1991年10月 | 16.35㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 東京都世田谷区桜２丁目１８−２４ | 1994年3月 | 59.79㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂の杜 | 東京都世田谷区桜２丁目２１−２３ | 2000年3月 | 84.99㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目１７−１６ | 2012年3月 | 72.26㎡〜 | 8,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目１５−１８ | 1984年2月 | 34.91㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目２２−１７ | 2012年3月 | 70.2㎡〜 | 6,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ世田谷桜 | 東京都世田谷区桜３丁目３１−１５ | 2021年3月 | 25.3㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前シティハウス | 東京都世田谷区桜３丁目１７−１１ | 1979年2月 | 70.63㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレス馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目８−１３ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード馬事公苑 | 東京都世田谷区桜３丁目１９−２４ | 2001年5月 | 61.25㎡〜 | 5,775万円〜 | このマンションの相場を見る |