コープ成増の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.08

売却査定価格: 2,408万円〜 3,181万円

坪単価: 154万円〜 154万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	東京都板橋区成増１丁目２１−１５
築年月	1982年11月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	地下鉄成増駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約71円/㎡
管理費	約247円/㎡
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	三平興業
駐車場	無し
エレベータ	不明

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コープ成増について

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コープ成増は東京都板橋区成増1丁目21-15に位置する集合住宅です。このマンションは、住みやすい住宅地にあり、特に住環境に優れた立地として人気があります。その外観はモダンで、住む人々に安定した暮らしを提供しています。また、このエリアは公共交通機関へのアクセスも悪くなく、成増駅からさほど離れていないため通勤・通学にも便利です。

建物の資産性を考えると、東京都心からのアクセスが良好であることや、住環境の良さから安定した資産価値を維持すると考えられます。しかし、一部のデメリットとしては、建物の築年数が影響する場合もあります。築年数による管理費用やメンテナンスの必要性が考慮されるべきです。所有リスクとしては、修繕積立金の管理不足や物件の老朽化に伴う修繕コストの増加などが挙げられますが、定期的な修繕計画の整備が行われていれば影響は軽減されます。マンション全体の管理状況が良好であることは、長期的な安心の条件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

コープ成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 練馬区, 新座市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り地下鉄成増駅の築年数で見たマンション価格

コープ成増の最寄り地下鉄成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ成増は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では121.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階東

2DK

51.55㎡

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4階北

3LDK

68.07㎡

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4階北

2LDK

68.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	51.55㎡	東	4階東(51.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.07㎡	北	4階北(68.07㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.09㎡	北	4階北(68.09㎡)を無料査定する

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コープ成増の存在する東京都板橋区成増１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,200万円	1990年1月	66.75㎡	18.0万円	2	2LDK
2025年5月	4,480万円	1985年4月	68.04㎡	65.8万円	2	3LDK
2025年5月	2,480万円	2016年3月	26.19㎡	94.7万円	1	1K
2025年5月	2,480万円	2016年3月	26.19㎡	94.7万円	1	1K
2025年5月	5,970万円	1998年7月	70.78㎡	84.3万円	4	3LDK
2025年5月	5,590万円	1983年10月	14.5㎡	385.5万円	1	3LDK
2025年5月	5,680万円	2002年10月	55.06㎡	103.2万円	6	2LDK
2025年5月	3,780万円	1989年12月	53.01㎡	71.3万円	5	2LDK
2025年5月	6,300万円	2011年8月	72.42㎡	87.0万円	2	3LDK
2025年5月	4,200万円	1990年1月	66.75㎡	62.9万円	3	2LDK
2025年5月	4,390万円	1995年2月	55.8㎡	78.7万円	3	2LDK
2025年5月	4,390万円	1995年2月	55.8㎡	78.7万円	2	2LDK
2025年5月	4,100万円	1990年1月	66.75㎡	61.4万円	2	2LDK
2025年4月	4,399万円	1984年5月	57.12㎡	77.0万円	4	2LDK
2025年4月	3,980万円	2006年3月	61.6㎡	64.6万円	3	1LDK
2025年4月	6,180万円	2018年1月	77.73㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年4月	2,398万円	1982年12月	48.72㎡	49.2万円	3	2LDK
2025年4月	5,590万円	1983年10月	71.91㎡	77.7万円	1	3LDK
2025年4月	4,499万円	1984年6月	52.21㎡	86.2万円	4	3LDK
2025年4月	6,780万円	1985年9月	75.6㎡	89.7万円	6	2LDK
2025年4月	6,780万円	1985年9月	75.6㎡	89.7万円	6	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年6月	80.35㎡	108.0万円	1	3LDK
2025年4月	1,380万円	1977年10月	41.76㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年4月	3,480万円	1986年7月	44.94㎡	77.4万円	2	1LDK
2025年4月	1,380万円	1977年10月	41.76㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年4月	4,180万円	1975年2月	69.3㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年4月	4,180万円	1975年2月	69.3㎡	60.3万円	5	3LDK
2025年4月	4,980万円	1995年3月	52.14㎡	95.5万円	1	2LDK
2025年4月	4,580万円	1981年8月	86.58㎡	52.9万円	2	3LDK
2025年4月	4,580万円	1981年8月	86.58㎡	52.9万円	2	3LDK
2025年4月	6,500万円	1983年10月	89.85㎡	72.3万円	7	4LDK
2025年4月	4,780万円	1990年7月	57.54㎡	83.1万円	10	2LDK
2025年4月	7,990万円	2023年8月	79.04㎡	101.1万円	5	3LDK
2025年4月	5,430万円	1983年10月	71.91㎡	75.5万円	2	3LDK
2025年4月	6,500万円	2018年2月	69.91㎡	93.0万円	5	3LDK
2025年4月	5,980万円	2006年9月	70.27㎡	85.1万円	3	3LDK
2025年4月	5,880万円	2018年2月	62.59㎡	93.9万円	6	3LDK
2025年4月	2,680万円	1986年4月	55.05㎡	48.7万円	3	3LDK
2025年4月	2,680万円	1986年4月	55.05㎡	48.7万円	3	3LDK
2025年4月	2,880万円	1991年2月	35.1㎡	82.1万円	2	1LDK
2025年4月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年4月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	2006年2月	75.3㎡	79.4万円	4	3LDK
2025年3月	2,850万円	2006年3月	57.19㎡	49.8万円	2	1LDK
2025年3月	2,480万円	1979年9月	54.2㎡	45.8万円	7	1LDK
2025年3月	2,450万円	2017年4月	26.19㎡	93.5万円	5	1K
2025年3月	5,180万円	2002年10月	55.05㎡	94.1万円	5	1LDK
2025年3月	4,680万円	1980年2月	100.74㎡	46.5万円	2	4LDK
2025年3月	5,180万円	2000年1月	58.24㎡	88.9万円	9	1LDK
2025年3月	6,480万円	2019年7月	68.64㎡	94.4万円	3	3LDK
2025年3月	770万円	1988年9月	15.46㎡	49.8万円	1	1R
2025年3月	770万円	1988年9月	15.46㎡	49.8万円	1	1R
2025年3月	3,880万円	1988年12月	54.1㎡	71.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,580万円	1987年8月	59.87㎡	59.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,950万円	2005年2月	59.05㎡	83.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,480万円	2008年1月	35.42㎡	98.2万円	2	1LDK
2025年3月	5,380万円	1990年7月	59.6㎡	90.3万円	2	3LDK
2025年3月	5,380万円	1990年7月	59.6㎡	90.3万円	2	3LDK
2025年3月	4,950万円	1984年6月	58.89㎡	84.1万円	10	3LDK
2025年3月	5,980万円	2012年6月	54.25㎡	110.2万円	11	1LDK
2025年3月	9,280万円	2008年6月	84.88㎡	109.3万円	11	3LDK
2025年2月	4,100万円	1990年1月	66.75㎡	61.4万円	4	2LDK
2025年2月	4,480万円	1995年2月	54.8㎡	81.8万円	2	2LDK
2025年2月	598万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	3	1R
2025年2月	598万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	3	1R
2025年2月	4,580万円	1996年9月	71.54㎡	64.0万円	3	3LDK
2025年2月	3,480万円	1995年3月	52.14㎡	66.7万円	1	2LDK
2025年2月	3,150万円	2006年3月	43.9㎡	71.8万円	1	1K
2025年2月	3,980万円	1983年10月	71.91㎡	55.3万円	1	3LDK
2025年2月	4,480万円	1983年10月	79.27㎡	56.5万円	2	3LDK
2025年1月	5,450万円	1983年10月	71.91㎡	75.8万円	3	3LDK
2025年1月	2,800万円	1975年2月	69.3㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,800万円	1975年2月	69.3㎡	40.4万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年1月	4,480万円	1985年9月	59.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2025年1月	4,880万円	1989年3月	65.24㎡	74.8万円	5	1LDK
2025年1月	4,880万円	1989年3月	65.24㎡	74.8万円	5	1LDK
2025年1月	3,500万円	1986年8月	51.3㎡	68.2万円	2	1LDK
2025年1月	5,080万円	2018年2月	61.85㎡	82.1万円	4	2LDK
2025年1月	2,380万円	1989年3月	42.08㎡	56.6万円	1	1LDK
2025年1月	2,380万円	1989年3月	42.08㎡	56.6万円	1	1LDK
2025年1月	3,980万円	1985年7月	53.32㎡	74.6万円	2	2LDK
2025年1月	3,980万円	1985年7月	53.32㎡	74.6万円	2	2LDK
2025年1月	5,980万円	1983年10月	89.85㎡	66.6万円	4	4LDK
2025年1月	6,980万円	2004年4月	82.06㎡	85.1万円	4	3LDK
2025年1月	599万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	4	1R
2025年1月	599万円	1988年9月	15.46㎡	38.7万円	4	1R
2025年1月	5,280万円	1984年6月	65.34㎡	80.8万円	10	2LDK
2025年1月	4,480万円	1983年10月	71.91㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年12月	6,380万円	2012年2月	55.04㎡	115.9万円	11	2LDK
2024年12月	5,980万円	1995年3月	70.75㎡	84.5万円	4	3LDK
2024年12月	3,280万円	1995年3月	52.54㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,380万円	2011年8月	86.15㎡	85.7万円	3	4LDK
2024年12月	6,980万円	2021年3月	69.28㎡	100.8万円	1	3LDK
2024年12月	6,980万円	2021年3月	69.28㎡	100.8万円	1	3LDK
2024年12月	5,180万円	2019年7月	58.28㎡	88.9万円	5	2LDK
2024年12月	6,980万円	1995年3月	77.74㎡	89.8万円	5	3LDK
2024年12月	5,080万円	1981年12月	105.3㎡	48.2万円	12	4LDK
2024年12月	5,080万円	1981年12月	105.3㎡	48.2万円	12	4LDK
2024年12月	9,180万円	2008年6月	92.47㎡	99.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール成増グランデージ

東京都練馬区旭町３丁目３２−２２

築年月：1995年8月

専有面積：58.52㎡〜

相場価格：4,384万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール成増グランデージ	東京都練馬区旭町３丁目３２−２２	1995年8月	58.52㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン成増	東京都練馬区旭町３丁目８−３	1994年5月	24.87㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
丸善ハイツ	東京都練馬区旭町３丁目２６−２	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア成増ザヒルトップ	東京都練馬区旭町３丁目２４−１０	2011年6月	58.74㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ成増ミュジオ	東京都練馬区旭町３丁目１１−１７	2019年11月	26.4㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティハウス	東京都練馬区旭町３丁目１７−１４	1982年8月	42.55㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン成増グランシェスゲート	東京都練馬区旭町３丁目２７−１３	2010年3月	51.96㎡〜	5,969万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション成増第3	東京都練馬区旭町３丁目１４−１７	1999年11月	64.76㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増3	東京都練馬区旭町３丁目１８−２	1996年7月	55.84㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ成増	東京都練馬区旭町３丁目２４−１７	2020年1月	25.7㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬旭町	東京都練馬区旭町３丁目１８−５	2012年6月	67.93㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
成増第6シャトレ	東京都練馬区旭町３丁目３０−１	1981年11月	44.74㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
レガート成増	東京都練馬区旭町３丁目２２−１９	2009年4月	71.05㎡〜	4,653万円〜	このマンションの相場を見る
セレネ成増	東京都練馬区旭町３丁目１４−１５	1999年9月	58.71㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
サングローリー成増	東京都板橋区成増１丁目３４−１１	1992年12月	51.08㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
林屋ビル	東京都板橋区成増１丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ成増グレイスコート	東京都板橋区成増１丁目	2027年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンステーション成増	東京都板橋区成増１丁目１２−１８	2016年3月	25.5㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
成増シティタワー	東京都板橋区成増１丁目１３−１６	1993年3月	55.0㎡〜	4,081万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ成増	東京都板橋区成増１丁目４−６	2017年4月	25.95㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る

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