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パルティーレ神楽の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,922万円 〜 2,371万円 （109万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
パルティーレ神楽の杜の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格
パルティーレ神楽の杜の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルティーレ神楽の杜は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.1万円に比べて、築40年以上では66.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パルティーレ神楽の杜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
58.3㎡
6階 南
2LDK
69.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.3㎡ | 南西 | 2階 南西(58.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.36㎡ | 南 | 6階 南(69.36㎡)を無料査定する |
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パルティーレ神楽の杜の存在する兵庫県神戸市長田区神楽町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1990年7月 | 48.0㎡ | 51.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1990年7月 | 24.0㎡ | 28.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 498万円 | 1990年7月 | 19.95㎡ | 25.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 600万円 | 1990年8月 | 18.33㎡ | 32.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 58.3㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 600万円 | 1990年7月 | 24.0㎡ | 25.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 570万円 | 1990年7月 | 19.95㎡ | 28.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年3月 | 580万円 | 1990年7月 | 24.0㎡ | 24.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 69.36㎡ | 34.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 600万円 | 1990年8月 | 24.0㎡ | 25.0万円 | 8 | 1K |
| 2018年11月 | 500万円 | 1990年7月 | 22.13㎡ | 22.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ松野通ブライツ | 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３ | 2014年1月 | 60.45㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ水笠公園 | 兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１ | 2000年6月 | 55.84㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン御屋敷2番館 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン御屋敷1番館 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２ | 1986年9月 | 18.47㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ新長田駅前エスプライム | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４ | 2007年2月 | 61.42㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ新長田レヴァンツァ | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７ | 2006年2月 | 60.04㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーガルパレス松野通 | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７ | 2001年2月 | 56.94㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール新長田 | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９ | 1996年10月 | 58.56㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコモード新長田 | 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３ | 1987年5月 | 30.44㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスタピア新長田駅前通り | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２ | 2001年6月 | 53.55㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン新長田 | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２ | 2013年10月 | 40.81㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５ | 2010年3月 | 36.26㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ新長田駅前 | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４ | 2013年2月 | 41.86㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４６ | 1995年10月 | 60.03㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４ | 2012年7月 | 58.15㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ神戸グランフィール | 兵庫県神戸市長田区大橋町１丁目１−２４ | 2020年11月 | 23.89㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナ | 兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１ | 2020年4月 | 52.82㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトランニューウエスト | 兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１ー７ | 1987年6月 | 46.27㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドーレ大道 | 兵庫県神戸市長田区大道通５丁目１０１−１５ | 2000年9月 | 62.11㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルトステーションプラザ神戸西 | 兵庫県神戸市長田区神楽町６丁目４−１ | 1990年8月 | 19.95㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |