グランアッシュ粉浜の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,433万円〜 3,945万円（129万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１１−１
築年月	2003年3月
総階数	14階
総戸数	37戸
専有面積	62.19㎡〜 96.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	玉出駅徒歩4分

施設・設備

分譲駐車場4台350万円

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

グランアッシュ粉浜の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉出駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ粉浜の最寄り玉出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランアッシュ粉浜は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランアッシュ粉浜の存在する大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1976年6月	68.71㎡	25.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年10月	70.22㎡	35.3万円	2	2LDK
2024年4月	400万円	1969年8月	37.81㎡	10.6万円	8	2DK
2024年4月	350万円	1969年8月	37.81㎡	9.3万円	2	2DK
2024年3月	2,180万円	1976年6月	59.55㎡	36.6万円	8	2LDK
2024年2月	2,100万円	1976年9月	61.4㎡	34.2万円	8	1LDK
2024年2月	400万円	1968年4月	45.55㎡	8.8万円	7	2LDK
2024年2月	2,180万円	1996年9月	55.16㎡	39.5万円	3	1LDK
2024年1月	2,398万円	1996年8月	55.0㎡	43.6万円	6	-
2024年1月	2,180万円	1976年6月	70.78㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年12月	2,180万円	1976年6月	61.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	520万円	1968年11月	44.06㎡	11.8万円	11	2DK
2023年12月	3,580万円	1995年10月	81.0㎡	44.2万円	4	4LDK
2023年12月	3,580万円	1995年10月	81.27㎡	44.1万円	4	4LDK
2023年12月	2,498万円	2001年2月	60.43㎡	41.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1985年2月	59.57㎡	26.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,280万円	2003年3月	62.19㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年12月	2,780万円	1995年10月	66.36㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年11月	1,320万円	1982年5月	61.4㎡	21.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,398万円	1996年9月	55.16㎡	43.5万円	6	2LDK
2023年9月	400万円	1969年8月	44.28㎡	9.0万円	8	2DK
2023年9月	1,650万円	1982年6月	61.4㎡	26.9万円	14	-
2023年9月	2,480万円	1995年10月	81.27㎡	30.5万円	4	4LDK
2023年9月	550万円	1969年8月	43.21㎡	12.7万円	7	1LDK
2023年9月	1,650万円	1982年6月	61.4㎡	26.9万円	9	2LDK
2023年8月	480万円	1969年8月	48.98㎡	9.8万円	11	2LDK
2023年8月	498万円	1969年8月	43.15㎡	11.5万円	3	2DK
2023年8月	550万円	1969年8月	37.81㎡	14.5万円	3	2DK
2023年8月	520万円	1969年8月	41.29㎡	12.6万円	6	1LDK
2023年8月	530万円	1969年8月	45.55㎡	11.6万円	8	2DK
2023年7月	1,280万円	1982年7月	34.06㎡	37.6万円	5	1DK
2023年7月	648万円	1969年8月	44.28㎡	14.6万円	4	2DK
2023年7月	780万円	1969年8月	44.06㎡	17.7万円	1	1LDK
2023年7月	780万円	1969年8月	41.29㎡	18.9万円	1	1LDK
2023年6月	530万円	1968年4月	40.32㎡	13.1万円	1	2DK
2023年6月	1,630万円	1985年2月	46.72㎡	34.9万円	3	2DK
2023年6月	2,180万円	1996年9月	59.92㎡	36.4万円	14	3LDK
2023年5月	1,250万円	1985年2月	58.23㎡	21.5万円	1	3DK
2023年5月	2,380万円	1995年10月	70.22㎡	33.9万円	6	3LDK
2023年5月	2,880万円	1996年9月	60.99㎡	47.2万円	10	3LDK
2023年5月	780万円	1968年4月	44.28㎡	17.6万円	6	2DK
2023年4月	2,400万円	2003年3月	62.19㎡	38.6万円	9	3LDK
2023年3月	2,490万円	1995年11月	66.36㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,250万円	1985年2月	53.33㎡	42.2万円	6	2LDK
2023年3月	499万円	1969年8月	48.98㎡	10.2万円	6	2DK
2023年2月	2,180万円	1976年6月	70.35㎡	31.0万円	11	3LDK
2023年2月	1,998万円	1985年2月	59.33㎡	33.7万円	6	2LDK
2023年2月	720万円	1969年8月	42.61㎡	16.9万円	10	2DK
2023年2月	2,290万円	1996年9月	59.92㎡	38.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,290万円	1996年9月	59.6㎡	38.4万円	2	3LDK

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リビオ粉浜

大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８

築年月：2008年9月

専有面積：55.55㎡〜

相場価格：2,781万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年9月	55.55㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜ガーデンハウス	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１−２５	1996年2月	63.4㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
リビオセルサス粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年10月	55.55㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１２−２３	1982年6月	46.49㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目５−５５	1995年10月	63.23㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンセゾン粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目８−１	2001年2月	60.43㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目４−３	1976年6月	37.89㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９−１０	1996年9月	55.0㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション玉出駅前	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１−２２	1982年7月	34.06㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
天祥コーポラス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３−１３	1973年5月	40.88㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋きらめきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−３７	2000年3月	61.3㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１−３２	1996年6月	60.96㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１２−９	1996年1月	61.01㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋かがやきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−４１	2000年12月	61.3㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
東加賀屋マンション	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３	1963年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレウエストゲートシティ	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目	2022年3月	60.02㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−２	1996年5月	61.6㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋ウイングス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−９	1998年2月	56.99㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン第2住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目９−２６	1978年7月	60.76㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区粉浜西２丁目１８−４	1985年2月	42.99㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る

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