アーバングリーン新川の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
345万円〜 345万円（45万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	大分県大分市新川西１丁目１−３９
築年月	1987年9月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩23分

アーバングリーン新川の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

アーバングリーン新川の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

アーバングリーン新川の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバングリーン新川は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.4万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

25.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2K	25.36㎡	北東	6階北東(25.36㎡)を無料査定する

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アーバングリーン新川の存在する大分県大分市新川西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年2月	230万円	1987年9月	25.36㎡	9.1万円	6	2K

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近隣のマンション情報

サーパス中島

大分県大分市中島西３丁目６−２８

築年月：1987年1月

専有面積：18.66㎡〜

相場価格：341万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス中島	大分県大分市中島西３丁目６−２８	1987年1月	18.66㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
ルポール東成2	大分県大分市中島西３丁目８−３４	1997年2月	85.56㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
中島ハウスマンション	大分県大分市中島西３丁目３−５	1974年11月	69.73㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新川	大分県大分市大字勢家芦崎１２０１ー１	2008年8月	89.25㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム新川	大分県大分市新川町１丁目１１−８	1991年10月	28.72㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
新川リバーサイド住吉	大分県大分市新川町１丁目１−３３	1985年2月	22.36㎡〜	255万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ新川	大分県大分市新川町１丁目１−３０	1979年5月	35.64㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新川	大分県大分市新川町１丁目１０−４３	1996年8月	67.07㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペールワコー勢家	大分県大分市大字勢家	1995年9月	95.84㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンベルデ千代町	大分県大分市千代町３丁目２−８	1989年10月	28.32㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
エルーセラ碩田	大分県大分市碩田町２丁目３−２	1994年10月	65.69㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル碩田	大分県大分市碩田町２丁目５−６	1989年3月	66.86㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル1中島	大分県大分市中島西２丁目１−２	1986年2月	68.51㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス中島	大分県大分市中島西２丁目１−３６	1997年10月	89.73㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ中島ルネッサンス	大分県大分市中島西２丁目１−６	2008年11月	56.35㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大分中島	大分県大分市中島西２丁目５−１	2021年3月	62.79㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション千代町	大分県大分市千代町１丁目１−３０	2006年1月	65.04㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル千代町	大分県大分市千代町１丁目３−２４	2000年11月	70.34㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−６	2003年11月	83.42㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る