クレストコート観音平和大通りの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,269万円〜 3,965万円（159万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	広島県広島市西区観音町１６−２
築年月	2011年2月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	観音町駅徒歩1分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

監視ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

食洗機

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｷｯﾁﾝﾊﾟﾈﾙ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

宅配･ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾄ洗浄節水型ﾄｲﾚ

クレストコート観音平和大通りの

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

クレストコート観音平和大通りの存在する広島県広島市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,929	100.0
2020年	193,912	101.6
2025年	195,389	102.3
2030年	195,487	102.4
2035年	194,301	101.8
2040年	191,955	100.5
2045年	188,709	98.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 広島市安佐南区, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り観音町駅の築年数で見たマンション価格

クレストコート観音平和大通りの最寄り観音町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストコート観音平和大通りは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.3万円に比べて、築40年以上では58.8万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3SLDK

82.32㎡

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3階南

3LDK

70.47㎡

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3階北東

3LDK

67.59㎡

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9階南

3LDK

67.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	82.32㎡	南	2階南(82.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.47㎡	南	3階南(70.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.59㎡	北東	3階北東(67.59㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.59㎡	南	9階南(67.59㎡)を無料査定する

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クレストコート観音平和大通りの存在する広島県広島市西区観音町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,880万円	2003年2月	70.22㎡	41.0万円	11	3LDK
2023年6月	2,880万円	2003年2月	84.93㎡	33.9万円	7	4LDK
2023年5月	3,480万円	2011年2月	70.47㎡	49.4万円	3	3LDK
2022年12月	2,480万円	1981年11月	84.87㎡	29.2万円	7	3LDK
2022年12月	2,998万円	2012年8月	59.68㎡	50.2万円	9	2LDK
2022年1月	2,380万円	2012年8月	53.7㎡	44.3万円	5	1LDK
2021年12月	2,480万円	1996年1月	69.92㎡	35.5万円	13	3LDK
2021年12月	2,780万円	2003年2月	72.29㎡	38.5万円	6	3LDK
2021年8月	2,880万円	1981年11月	84.87㎡	33.9万円	5	2LDK
2021年7月	2,980万円	1996年6月	69.95㎡	42.6万円	9	3LDK
2021年7月	2,880万円	1996年1月	67.87㎡	42.4万円	14	3LDK
2021年6月	2,495万円	1981年11月	84.87㎡	29.4万円	4	3LDK
2021年5月	2,850万円	2012年8月	64.78㎡	44.0万円	3	2SLDK
2021年4月	4,320万円	2006年8月	100.42㎡	43.0万円	14	3LDK
2021年4月	4,320万円	2006年8月	100.4㎡	43.0万円	14	3LDK
2021年1月	2,680万円	2003年2月	67.64㎡	39.6万円	13	3LDK
2021年1月	3,480万円	2011年2月	82.32㎡	42.3万円	2	3SLDK
2021年1月	2,580万円	1981年11月	72.1㎡	35.8万円	6	1LDK
2020年11月	2,380万円	2003年2月	72.29㎡	32.9万円	10	3LDK
2020年9月	3,080万円	2011年2月	67.59㎡	45.6万円	9	3LDK
2020年7月	2,380万円	2012年8月	57.37㎡	41.5万円	11	1SLDK
2020年5月	2,980万円	2011年2月	67.59㎡	44.1万円	3	3LDK
2020年4月	1,850万円	1981年11月	72.1㎡	25.7万円	6	3DK
2020年4月	1,980万円	1995年7月	54.37㎡	36.4万円	2	2LDK
2020年4月	2,480万円	2012年8月	65.32㎡	38.0万円	7	3LDK
2020年4月	2,680万円	2003年2月	67.74㎡	39.6万円	13	3LDK
2020年2月	2,580万円	1996年1月	67.87㎡	38.0万円	11	3LDK
2019年7月	2,390万円	1996年6月	69.98㎡	34.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	1996年1月	68.3㎡	29.0万円	2	3LDK
2019年4月	1,980万円	1996年1月	67.87㎡	29.2万円	11	3LDK
2019年1月	1,800万円	1996年6月	68.21㎡	26.4万円	6	3LDK
2018年8月	2,500万円	1996年1月	68.3㎡	36.6万円	12	3LDK
2018年7月	1,980万円	1996年1月	69.92㎡	28.3万円	13	2LDK
2018年5月	2,380万円	2003年2月	67.64㎡	35.2万円	4	3LDK
2018年4月	2,300万円	2003年2月	70.22㎡	32.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,680万円	1981年11月	72.01㎡	23.3万円	3	3DK
2018年3月	1,680万円	1981年11月	70.1㎡	24.0万円	3	3DK
2018年3月	4,280万円	2006年8月	100.9㎡	42.4万円	15	2LDK
2018年2月	1,680万円	1981年11月	72.1㎡	23.3万円	3	3DK
2018年2月	2,280万円	2003年2月	67.74㎡	33.7万円	2	3LDK
2018年1月	2,280万円	2003年2月	67.64㎡	33.7万円	2	3LDK
2017年5月	2,780万円	2003年2月	84.93㎡	32.7万円	3	4LDK
2015年8月	2,780万円	2003年2月	82.06㎡	33.9万円	4	3SLDK

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クレストコート観音平和大通りの

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近隣のマンション情報

エンゼルハイム天満町

広島県広島市西区上天満町

築年月：1991年3月

専有面積：--

相場価格：--

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