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レグゼスタ福島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,783万円 〜 1,803万円 （241万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レグゼスタ福島の
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
レグゼスタ福島の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海老江駅の築年数で見たマンション価格
レグゼスタ福島の最寄り海老江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグゼスタ福島は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では134.8万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1K
24.73㎡
8階 西
1K
24.73㎡
9階 西
1K
24.72㎡
10階 南西
1K
24.78㎡
10階 南西
1K
24.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 24.73㎡ | 西 | 2階 西(24.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.73㎡ | 西 | 8階 西(24.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.72㎡ | 西 | 9階 西(24.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.78㎡ | 南西 | 10階 南西(24.78㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.5㎡ | 南西 | 10階 南西(24.5㎡)を無料査定する |
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レグゼスタ福島の存在する大阪府大阪市福島区海老江５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 95.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年6月 | 79.52㎡ | 77.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1981年9月 | 58.85㎡ | 54.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,370万円 | 2004年10月 | 62.33㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,560万円 | 2022年7月 | 71.68㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 790万円 | 1996年4月 | 19.06㎡ | 41.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2017年1月 | 23.51㎡ | 76.6万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 650万円 | 1994年6月 | 16.2㎡ | 40.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1993年7月 | 53.38㎡ | 46.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 68.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 58.23㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 2015年6月 | 22.01㎡ | 71.8万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2004年10月 | 62.33㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 1993年7月 | 34.27㎡ | 53.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2015年1月 | 23.65㎡ | 71.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 86.76㎡ | 92.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2019年7月 | 50.06㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 65.48㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年7月 | 74.52㎡ | 93.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2019年7月 | 65.48㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 64.13㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2003年6月 | 79.52㎡ | 75.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1996年4月 | 19.06㎡ | 40.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,890万円 | 2017年11月 | 70.48㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 2001年9月 | 21.18㎡ | 68.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 64.31㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 91.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,870万円 | 2017年1月 | 23.92㎡ | 78.2万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 2019年8月 | 70.2㎡ | 100.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,870万円 | 2017年1月 | 23.92㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,530万円 | 2011年3月 | 24.7㎡ | 61.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2019年7月 | 86.76㎡ | 85.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,530万円 | 2018年1月 | 36.67㎡ | 69.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,280万円 | 2019年7月 | 88.5㎡ | 104.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 2016年2月 | 25.37㎡ | 69.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 5,950万円 | 2019年8月 | 65.16㎡ | 91.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 64.76㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2001年9月 | 21.59㎡ | 63.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 4,330万円 | 2017年11月 | 64.76㎡ | 66.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 63.93㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 64.57㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,000万円 | 2003年6月 | 79.52㎡ | 62.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,348万円 | 1984年7月 | 64.72㎡ | 51.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 89.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 2001年9月 | 21.18㎡ | 60.4万円 | 10 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１ー２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３ | 1997年4月 | 57.48㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |