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高輪スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,955万円 〜 2,422万円 （337万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪４丁目１９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高輪スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「高輪スカイハイツ」は、品川駅から徒歩7分の立地にある、総戸数50戸の地上4階建てのマンションです。1976年に竣工したこのマンションは、長年の歴史を持つながらも、魅力的な住まいです。
「高輪スカイハイツ」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。たとえば、近くにはファミリーマート高輪四丁目店やガーデンシティ品川御殿山店があり、徒歩102mから249mの距離です。また、京急ストア高輪店やライフ東五反田店、東急ストアフードステーションミニエキュート品川などのスーパーも徒歩467mから519mの範囲にあります。
飲食店についても、隣接するミポーズハウスやダイニング&Bar TABLE 9 TOKYO、叙々苑品川プリンスホテル店やラ・カンサトゥール、ブーランジュリーシナガワなど、多様なレストランがあります。これらの飲食店は、徒歩で232mから244mの近さです。
また、「高輪スカイハイツ」の近くには、クリニック真康庵や高輪南町歯科医院、介護付有料老人ホームチャームプレミアグラン御殿山弐番館などの病院や介護施設もあります。さらに、マツモトキヨシウイング高輪店やツルハドラッグ五反田店、光薬局などの薬局も行きやすい場所にあります。
「高輪スカイハイツ」の周辺には、商業施設や公共施設もあります。御殿山トラストシティやエキュート品川などの商業施設は徒歩437mから533mの位置にあります。さらに、「高輪スカイハイツ」の周りには、アイスランド共和国大使館やセルビア共和国大使館、ブルネイ・ダルサラーム国大使館などの外国大使館もあります。
自然を楽しむためには、高輪南町児童遊園や御殿山の丘公園、高輪森の公園などがおすすめです。これらの公園は、徒歩で99mから476mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も多くあります。明蓬館高等学校品川・御殿山SNECやアットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス、アットマーク明蓬館高等学校などの学校は、徒歩で285mから310mの位置にあります。また、TOEアカデミー高輪校やキッズガーデン北品川、品川教会附属幼稚園などの保育園や幼稚園も行きやすい場所にあります。
「高輪スカイハイツ」は、品川を中心に豊富な施設がひしめく地域に位置し、住環境の良さを実感できるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
高輪スカイハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
高輪スカイハイツの最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高輪スカイハイツは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
ワンルーム
20.97㎡
1階 北東
ワンルーム
22.95㎡
1階 西
1K
22.95㎡
1階 南西
ワンルーム
19.16㎡
2階 南西
ワンルーム
19.16㎡
3階 西
ワンルーム
22.95㎡
3階 南西
ワンルーム
19.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.97㎡ | 北東 | 1階 北東(20.97㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.95㎡ | 北東 | 1階 北東(22.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 22.95㎡ | 西 | 1階 西(22.95㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 19.16㎡ | 南西 | 1階 南西(19.16㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.16㎡ | 南西 | 2階 南西(19.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.95㎡ | 西 | 3階 西(22.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.16㎡ | 南西 | 3階 南西(19.16㎡)を無料査定する |
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高輪スカイハイツの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 290.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 349.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール高輪 | 東京都港区高輪４丁目１４−７ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 東京都港区高輪４丁目６−３３ | 1997年7月 | 43.58㎡〜 | 7,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアイヴァン高輪 | 東京都港区高輪４丁目２０−８ | 2003年2月 | 40.0㎡〜 | 7,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪メープルハイツ | 東京都港区高輪４丁目５−１６ | 1979年3月 | 63.89㎡〜 | 7,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート高輪アコルド | 東京都港区高輪４丁目２１−３０ | 2004年7月 | 38.98㎡〜 | 7,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪4丁目パークマンション | 東京都港区高輪４丁目１９−８ | 1986年11月 | 66.54㎡〜 | 8,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ハイツ | 東京都港区高輪４丁目７−１２ | 1965年12月 | 24.14㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジ・インプレスト高輪 | 東京都港区高輪４丁目２４−２７ | 2017年8月 | 75.67㎡〜 | 1億6,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエフタ高輪 | 東京都港区高輪４丁目６−２１ | 1998年5月 | 123.06㎡〜 | 1億9,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディクラディアイヴァン高輪 | 東京都港区高輪４丁目２０−８ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高輪マンション | 東京都港区高輪４丁目８−１１ | 1979年7月 | 96.2㎡〜 | 1億2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレードル高輪 | 東京都港区高輪４丁目２１−１３ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ高輪 | 東京都港区高輪４丁目２−１３ | 1969年4月 | 37.38㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪第１コーポ | 東京都港区高輪４丁目 | 1965年7月 | 26.66㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪アビタシオン | 東京都港区高輪４丁目６−１５ | 1964年9月 | 56.87㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅう高輪ヒルズ | 東京都港区高輪４丁目１２−２０ | 1999年2月 | 79.73㎡〜 | 1億4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフブルーメン | 東京都港区高輪４丁目８−２９ | 1974年2月 | 121.63㎡〜 | 1億7,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティルネッサンス | 東京都港区高輪４丁目２４−５５ | 1980年10月 | 42.46㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ペアシティ | 東京都港区高輪４丁目１４−１ | 1976年3月 | 36.48㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪グリーンハイツ | 東京都港区高輪４丁目１１−２ | 1978年2月 | 37.19㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |