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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
クラージュ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
クラージュ御影の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラージュ御影は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では80.4万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クラージュ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1984年9月 | 62.46㎡ | 36.5万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年2月 | 142.43㎡ | 50.4万円 | 7 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 142.43㎡ | 56.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2002年8月 | 88.23㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 34.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 58.73㎡ | 25.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 58.37㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1986年4月 | 49.67㎡ | 29.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2014年2月 | 62.3㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1974年7月 | 76.98㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 61.56㎡ | 48.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 420万円 | 1987年11月 | 17.5㎡ | 24.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,399万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 36.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1987年11月 | 15.05㎡ | 29.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,198万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 42.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2002年8月 | 100.77㎡ | 51.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 43.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1997年2月 | 62.03㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1997年2月 | 64.6㎡ | 56.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1986年5月 | 51.56㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 61.56㎡ | 43.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 60.12㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,598万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 38.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 42.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 48.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 47.72㎡ | 41.5万円 | 4 | 2DK |
| 2020年1月 | 4,780万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 44.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,890万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 36.8万円 | 7 | 2DK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1984年7月 | 65.75㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,650万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 50.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 69.13㎡ | 40.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,430万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 30.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 1997年2月 | 64.6㎡ | 44.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 108.14㎡ | 41.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 103.03㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 103.03㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1986年2月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 70.6㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 70.6㎡ | 42.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,490万円 | 1974年7月 | 76.98㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 70.16㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 100.77㎡ | 49.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 60.12㎡ | 42.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 105.26㎡ | 44.5万円 | 6 | 4SLDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 65.08㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石町コーポ | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１ | 1979年12月 | 51.79㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１ | 1997年6月 | 74.15㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６ | 1975年3月 | 80.38㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１ | 1983年2月 | 48.44㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影タワーレジデンス | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２−３ | 2010年1月 | 45.33㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目１ー８ | 1974年3月 | 64.88㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルルベ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２−２ | 1998年4月 | 58.38㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南ドエル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目９−６ | 1986年5月 | 49.67㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町５丁目５−２０ | 1982年10月 | 48.33㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉公園アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町５丁目９−２８ | 2000年9月 | 69.35㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町５丁目７−６ | 1997年9月 | 54.91㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影東パークハイム | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町５丁目９−２３ | 1980年12月 | 73.92㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン御影3 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町８丁目６−１４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ御影石町 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１２−１２ | 2008年11月 | 70.02㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプリ御影アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１０−１４ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアーレ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１１−１５ | 2004年5月 | 71.32㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ御影2番館 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１０−１９ | 1990年7月 | 26.42㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１１−１５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目５−１２ | 1986年2月 | 16.53㎡〜 | 540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１１−２１ | 1997年10月 | 63.24㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |